Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз назвал качество стройматериалов главным фактором рентабельности девелоперских проектов
Кронштадт, 13 августа 2026 года. Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ — объединение саморегулируемых организаций в сфере строительства) Антон Мороз выступил модератором технологической сессии «Технологии, которые строят прибыли: новая эффективность девелопмента» на форуме «СтройТех'26». В ходе дискуссии, прошедшей 13 августа в Кронштадте, участники обсудили, как качество и доступность строительных материалов определяют конечную стоимость объекта, какие инструменты снижают риски инвесторов и почему отрасль делает ставку на цифровой реестр проверенных производителей.
«Строительство начинается с качества материалов»
Открывая сессию, Антон Мороз провел параллель между известной театральной формулой и строительной практикой: по его словам, если театр начинается с вешалки, то строительство — с качества строительных материалов и ресурсов. Вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул, что именно качество материалов является одним из ключевых факторов надежности и долговечности объектов, а также напрямую влияет на конечную стоимость строительства и рентабельность завершённого проекта.Антон Мороз обратил внимание аудитории на то, что некачественная продукция встречается даже в премиум-сегменте: бетон ниже проектной марки, слабая изоляция, дешёвая отделка. По словам спикера, подобные дефекты не всегда заметны на этапе приёмки, однако в процессе эксплуатации они подрывают надёжность объекта, а вместе с ней — репутацию и финансовые показатели девелопера.
Входной контроль как защита инвестиций
В качестве практического решения Антон Мороз предложил встраивать в управление строительством систему входного контроля качества — от проверки сопроводительных документов до физической приёмки материалов на площадке. Вице-президент НОСТРОЙ пояснил, что такой подход снижает риски для инвесторов и удешевляет заёмный капитал, поскольку банки и финансовые партнёры получают дополнительные гарантии качества объекта.Среди конкретных мер контроля спикер выделил предмонтажные испытания, выборочные проверки непосредственно на строительной площадке и регулярные аудиты поставщиков. Антон Мороз также подчеркнул необходимость внутреннего аудита материалов и усиления контроля за поставками на всех этапах.
Доступность материалов и перестройка логистики
Вторым ключевым фактором, определяющим эффективность девелопмента, Антон Мороз назвал доступность стройматериалов. Вице-президент НОСТРОЙ констатировал, что в России сохранено локальное производство, однако ситуация существенно разнится в зависимости от региона и канала поставки. Санкционное давление, по его словам, привело к росту цен, сбоям в логистике и вынужденным заменам материалов.Для снижения зависимости от единичных поставщиков Антон Мороз призвал перестраивать процессы на риск-ориентированную и гибкую модель. Вице-президент НОСТРОЙ пояснил, что эффективное управление сегодня строится на трёх принципах: диверсификации поставщиков, локализации цепочек поставок с учётом географии и заключении долгосрочных контрактов на ключевые позиции. По его оценке, такая стратегия экономит время в критических ситуациях и даёт компаниям устойчивое рыночное преимущество.
Антон Мороз также рекомендовал девелоперам вести постоянный мониторинг рынка и отслеживать ключевые показатели эффективности (KPI — количественные метрики, по которым оценивается результативность) по доступности материалов с учётом цены, сроков поставки и коэффициента задержек. Спикер привёл конкретную цифру: раннее планирование закупок, создание запасов критичных материалов и заранее подобранные материалы-аналоги позволяют сэкономить от 2 % до 12 % от объединённой стоимости закупок.
НРДП: цифровая карта стройиндустрии
Для системного решения проблем с качеством и доступностью материалов НОСТРОЙ в 2023 году совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) и Министерством промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг России) запустил Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков (НРДП). Антон Мороз охарактеризовал реестр как цифровую карту стройиндустрии с фокусом на производственные мощности, техническую документацию и подтверждённое качество продукции.В системе собраны все сертификаты и паспорта на продукцию, что позволяет заказчикам выбирать только легальные материалы и пресекать оборот подделок. На сегодняшний день в НРДП включено порядка 450 компаний из 52 регионов России.
«НРДП — это жёсткий отбор через лабораторные испытания. Реестр включает только проверенных производителей, аккредитованных НОСТРОЙ. Сервис становится единым окном для надёжных партнёрств на российском рынке, в том числе для бизнеса из дружественных стран», — заявил Антон Мороз.
QUBE Expo: выставка только для проверенных производителей
Успешное функционирование НРДП за годы работы стало основанием для запуска нового отраслевого мероприятия. Антон Мороз сообщил о решении провести первую Международную выставку строительных материалов и технологий «Кьюб Экспо» (QUBE Expo). Принципиальное условие участия: экспонентами смогут стать исключительно организации, имеющие свидетельства о включении в НРДП. Выставка пройдёт 1–3 декабря 2026 года в Москве на территории ВДНХ при поддержке Минстроя России.По словам вице-президента НОСТРОЙ, концепция выставки полностью соответствует интересам отрасли, способствует обмену опытом, внедрению новых технологий и реализации Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. Антон Мороз отметил, что организаторы ожидают участие производителей из Китая, Индии, Беларуси, Казахстана и других дружественных стран, и пригласил всех желающих посетить это масштабное событие.
Технологии, которые строят прибыли: от монтажа до искусственного интеллекта
После установочного доклада Антона Мороза участники сессии перешли к детальному обсуждению заявленной повестки. В рамках дискуссии были рассмотрены технологии с очевидным экономическим эффектом, а также комплексные решения, обеспечивающие выигрыш в сроках, качестве и стоимости строительства.Особый фокус сессии был сделан на сквозных инновациях, охватывающих все этапы жизненного цикла объекта: от строительных материалов и методов монтажа до маркетинговых стратегий и инструментов продаж. Отдельный трек участники посвятили проектированию пользовательских сценариев и внедрению цифровых сервисов в девелоперские проекты.
Завершающей темой обсуждения стало применение технологий искусственного интеллекта на всех стадиях строительного процесса — от автоматизированного проектирования до принятия управленческих решений. Участники сессии констатировали, что внедрение таких инструментов знаменует переход девелопмента на качественно новый технологический уровень.
Экспертный состав сессии
Помимо модератора Антона Мороза, спикерами технологической сессии форума «СтройТех'26» выступили: заместитель директора по строительству по проектному сопровождению компании LEGENDA Алексей Алтабаев, генеральный директор группы компаний «Синтека» Илья Анисимов, руководитель направления умных зданий PropTech (технологические решения для сферы недвижимости) «Яндекса» Илья Лебедев, директор по развитию спроса в категории «Новостройки» сервиса «Авито Недвижимость» Денис Мордвинков, руководитель программы перспективного развития ПАО «Газпром нефть» Илья Одноколов и директор по развитию бизнеса в направлении промышленного и гражданского строительства компании «Нанософт» Пётр Манин.*Фото: Роман Стецков, сайт НОСТРОЙ
