Все СРО на карте России
НОСТРОЙ хочет дополнить доклад Титова
12 ноября в Общественной палате прошли обсуждения ежегодного доклада бизнес-омбудсмена Бориса Титова Президенту России, посвященного нацпроектам в сфере градостроительства. В мероприятии приняли участие представители НОСТРОЙ, которые предложили дополнить доклад рядом проблем, связанных со сферой строительства. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
НОВОСТИ:
2021-10-20 14:30:30
НОСТРОЙ предложил защитить застройщиков от банкротства
НОСТРОЙ на площадке Торгово-промышленной палаты выдвинул ряд предложений, направленных на защиту застройщиков от банкротства и увеличение доступности проектного финансирования. Соответствующая информация появилась на сайте Национального объединения.
Проектное финансирование в строительной отрасли — система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета, то есть через специальные счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. С 1 июля 2019 года застройщики могут привлекать деньги граждан только на такие спецсчета. Таким образом, застройщик финансирует проект за счет собственных средств либо банковских кредитов, а средства дольщиков (покупателей квартир) со счета эскроу получает после сдачи проекта в эксплуатацию.
В рамках прошедшего в ТПП РФ круглого стола на тему «Развитие предпринимательства в сфере недвижимости: аспекты финансирования проблемных активов» Директор Департамента нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ Ольга Десятова рассказала о ситуации с проблемными объектами жилищного строительства и озвучила предложения Нацобъединения, направленные на решение проблем с заложенными активами и банкротящимися застройщиками.
Почему банкротятся застройщики?
По словам докладчика, после перехода застройщиков с 1 июля 2021 года на проектное финансирование можно отметить две основные причины их банкротства:
- недостаточная развитость проектного финансирования, особенно для региональных застройщиков,
- отсутствие альтернативных источников финансирования текущих проектов.
Часто застройщики, даже получив проектное финансирование, оказываются не в состоянии осилить выплаты по кредиту. Из-за этого они останавливают проект и уходят с рынка. Другой проблемой является полная недоступность проектного финансирования для низкомаржинальных проектов, которых в регионах большинство. В этой связи, по мнению НОСТРОЙ, нужно вводить механизмы поддержки таких проектов.
Как решить проблему с проектным финансированием?
Ольга Десятова рассказала о предложениях НОСТРОЙ, направленных на защиту застройщиков от банкротства и увеличение доступности проектного финансирования:
- унификация процедуры проектного финансирования;
- отмена дополнительных банковских комиссий и платежей;
- запрет на капитализацию процентной ставки;
- установление запрета на увеличение ставки проектного финансирования в ходе строительства;
- изменения налогового законодательства в целях снижение налогового бремени на застройщиков.
Кроме того, Нацобъединение выдвинуло ряд предложений, также защищающих застройщиков от банкротства, но, кроме того, направленных на поддержку всей строительной отрасли. К ним относятся следующие инициативы:
- увеличение объемов строительства жилищного фонда социального использования и арендного жилья;
- усовершенствование программы поддержки низкомаржинальных проектов в строительной сфере;
- проведение индексации сметных нормативов;
- развитие индустрии строительных материалов и проектов индустриального домостроения;
- развитие строительства ИЖС специализированными застройщиками.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
29/11/2021
29/11/2021
29/11/2021
29/11/2021
29/11/2021
29/11/2021
27/11/2021
26/11/2021
26/11/2021
26/11/2021
26/11/2021
25/11/2021
25/11/2021
25/11/2021
24/11/2021
24/11/2021
24/11/2021
24/11/2021
24/11/2021
23/11/2021
23/11/2021
23/11/2021
23/11/2021
23/11/2021
22/11/2021
22/11/2021
22/11/2021
22/11/2021
19/11/2021
19/11/2021
19/11/2021
18/11/2021
18/11/2021
18/11/2021
18/11/2021
17/11/2021
17/11/2021
17/11/2021
17/11/2021
16/11/2021
СТАТЬИ:
27/11/2021
Антон Глушков рассказал о ситуации на рынке жилищного строительства
24 ноября в рамках дискуссии, организованной «Комсомольской правдой», президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что сложившаяся стоимость жилья на первичном рынке соответствует его качеству. Также он отметил, что объем жилищного строительства снизился, но при этом выросло количество объектов, возводимых с...
25/11/2021
НОСТРОЙ разработает Этический кодекс членов СРО
В Совете НОСТРОЙ обсудили взаимодействие с саморегулируемыми организациями при рассмотрении поступивших на них жалоб. В результате Научно-консультативной комиссии поручено подготовить нормативные документы, регулирующие внутрикорпоративные отношения. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
ИНТЕРВЬЮ:
19/10/2021
Евгений Машаров: «Призываю участников рынка контролировать выполнение...
На прошлой неделе в Казани состоялся Форум инвестиционных советников и финансовых консультантов. ФИНСОВЕТ стал основной информационной площадкой, объединяющей профессионалов в сфере инвестиционного и финансового консультирования в нашей стране. В этом году мероприятие проходило в очном формате. Его участниками стали...
05/10/2021
Валерий Мозолевский: «Наш главный приоритет – всесторонняя поддержка малого,...
Мы продолжаем беседовать с саморегуляторами о том, как СРО переживают постпандемийный период. На этот раз на вопросы «Всё о саморегулировании» отвечает генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский…
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
26/11/2021
Подопечные НОСТРОЙ по СФО соберутся на окружной конференции
В ближайший вторник состоится окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Сибирского федерального округа. В рамках встречи будут обсуждаться в том числе проблемы и перспективы развития строительного комплекса региона.
25/11/2021
НОСТРОЙ соберёт саморегуляторов СКФО на окружной конференции
3 декабря состоится окружная конференция членов НОСТРОЙ по Северо-Кавказскому федеральному округу. Мероприятие будет проходить в Карачаево-Черкесской Республике.
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на www.all-sro.ru