1. Главная
  2. Статьи
  3. Как Феникс – из пепла, или второе рождение Национального объединения СРО оценщиков
Статьи

225

Как Феникс – из пепла, или второе рождение Национального объединения СРО оценщиков

 Как Феникс – из пепла, или второе рождение Национального объединения СРО оценщиковНациональное объединение саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО» провело внеочередное общее собрание членов. Участники встречи сформировали органы управления организации, инициировали Орган по рассмотрению апелляций на решения коллегиальных и дисциплинарных органов управления СРОО, а также обсудили актуальные вопросы развития оценочной деятельности.

Внеочередное общее собрание членов Национального объединения саморегулируемых организаций оценщиков «Союз СОО» поистине можно назвать знаменательным событием для всего профессионального сообщества в сфере оценки. Напомним, Союз СОО является правопреемником Национального совета по оценочной деятельности. Несколько лет организация фактически не функционировала – отсутствие консолидации профессионального оценочного сообщества на уровне национального объединения СРОО явилось одной из причин кризисных явлений в отрасли, кардинальных инициатив Министерства экономического развития РФ по искусственному ужесточению ответственности оценщиков и СРОО.

В рамках заседания Союза СОО были решены самые насущные рабочие вопросы. В первую очередь, были сформированы органы управления. В состав коллегиального органа управления Союза СОО (Совета) вошли представители 12 СРО оценщиков: О – членов Союза СОО (РОО, ЭС, СМАО, НКСО, ОПЭО, АРМО, ФСФО, СВОД, ДСО, МСО, РАО, СПО).

На сегодняшний день Союз СОО объединяет 12 из 13 существующих СРО оценщиков!

Председателем Совета нацобъединения, по решению собравшихся стал Алексей Владимирович Каминский. «Роль председателя заключается, прежде всего, в координации действий членов Союза СОО и модерации общих обсуждений по выработке консолидированной позиции по ключевым вопросам. Деятельность Союза СОО должна быть направлена на развитие оценочной деятельности и саморегулирования в оценочной деятельности, создание благоприятных условий для добросовестных Оценщиков», – отметил глава коллегиального органа управления.

Вторым важным вопросом стало создание органа по рассмотрению апелляций на решения коллегиальных и дисциплинарных органов управления. Обеспечение надлежащего качества услуг по оценке является одной из важнейших задач Союза СОО. Потребители оценочных услуг, добросовестные оценщики и СРО должны иметь возможность защиты своих прав и законных интересов на уровне национального объединения саморегуляторов.

На заседании было утверждено Положение об Органе Союза СОО по рассмотрению апелляций на решения коллегиальных и дисциплинарных органов управления СРО оценщиков. Апелляционный орган будет выстраивать свою работу в соответствии с принципами информационной открытости и прозрачности, предусмотрена возможность онлайн участия в его заседаниях.

Состав Апелляционного органа сформирован из 3-х представителей от каждого профобъединения оценщиков – членов Союза СОО: по одному представителю на каждое направление оценочной деятельности. Все они являются членами Экспертных советов СРОО с опытом оценочной деятельности более 10 лет. На заседания Апелляционного органа будут приглашаться представители Минэкономразвития России и потребители оценочных услуг.Председателем Апелляционного органа избрана Светлана Алексеевна Табакова, президент Российского общества оценщиков.

Помимо этого, нашли отражение в рамках встречи вопросы развития оценочной отрасли в целом. Член Совета СРО СПО М. А. Зельдин поделился с участниками Собрания результатами обсуждения желаемого образа будущего оценочной деятельности, которое проходило в сети facebook. Было отмечено, что профессиональное оценочное сообщество:

  • Во-первых, выступает за доведение до всех заинтересованных сторон (органов государственной власти, представителей следственных и судебных органов, потребителей оценочных услуг, СМИ и пр.) позиции: о вероятностной природе рыночной стоимости и диапазоне, в котором лежит результат оценки; об отсутствии оснований для привлечения Оценщиков к ответственности (дисциплинарной, материальной, уголовной) в случае, если определенная ими величина рыночной стоимости находится в диапазоне рыночных цен; о готовности очищать рынок от недобросовестных оценок (результаты оценки выходят за границы рыночного диапазона). При этом, предлагает передать функции принятия решений о добросовестности оценок и дисциплинарные функции в отношении СРО Апелляционному органу, созданному при Союзе СОО.
  • Во-вторых, обеспокоено: ужесточением имущественной ответственности оценщиков – предлагаемым возмещением убытков вне зависимости от обязательности оценки и совершения сделки по стоимости, определенной Оценщиком. По мнению сообщества, это ужесточение может касаться только недобросовестных оценок, выходящих за пределы диапазона рыночных цен. Иначе, возможны злоупотребления со стороны заказчиков и потребителей оценок, направленные на неосновательное обогащение за счёт оценщиков, выполняющих качественные отчёты.

Руководитель Рабочего органа по стандартам оценки Совета по оценочной деятельности при МЭР Наталья Морина представила видение развития федеральных стандартов оценки, сделав акцент на их сближение с международными стандартами оценкки.Алексей Каминский обратил внимание присутствующих на рекомендательный характер положений международных стандартов оценки.

Закрепление данных положений в российских федеральных стандартах, которые носят обязательный характер, может негативно сказаться на безопасности оценщиков и экспертов, поскольку ряд требований, которые являются корректными для большинства объектов оценки, не могут быть выполнены для всех объектов оценки. Спикер отметил, что представители следственных и судебных органов читают ФСО буквально. Было отмечено, что Следственный комитет России несколько лет назад предлагал ввести уголовную ответственность Оценщиков «за ненадлежащее соблюдение стандартов и правил» без доказательства наличия ущерба.



Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн