Оценщики, занимающиеся частной практикой, могут остаться без работы…
В прошлый вторник в Аппарате Уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей Б. Ю. Титова состоялся круглый стол. В рамках мероприятия специалисты обсудили проблемы, связанные со сбоем в межведомственном взаимодействии между Росреестром и ФНС по вопросу передачи сведений по частнопрактикующим оценщикам. Подробностями встречи делится Ассоциация «СРОО «Экспертный совет».
Модератором на мероприятии выступила заместитель руководителя экспертно-правовой службы Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Наталья Владимировна Рябова. Во встрече приняли участие Уполномоченные по защите прав предпринимателей, представители Росреестра, Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», саморегулируемых организаций оценщиков и профессионального оценочного сообщества.
Напомним, что 4 августа 2020 года вступили в силу поправки в Приказ Минэкономразвития №497, регулирующий порядок ведения сводного реестра оценщиков Росреестра. Оценщики, работавшие в статусе индивидуального предпринимателя, должны были перейти в частнопрактикующие оценщики (ЧПО), направив соответствующее заявление в свою СРОО.
Приказ не ограничивает права оценщиков на осуществление профессиональной оценочной деятельности и касается только взаимодействия по вопросам ведения реестра оценщиков между СРОО и Росреестром. Тем не менее банки, работавшие с оценщиками-ИП, для продолжения взаимодействия запросили у них нотариально заверенные копии уведомления о постановке на учет в налоговом органе, подтверждающего постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве занимающегося частной практикой оценщика.
Для постановки на учет оценщиков в качестве частных практиков Росреестр ежемесячно предоставляет информацию из сводного реестра оценщиков в ФНС России.
Все саморегулируемые организации оценщиков в установленный срок предоставили в Росреестр информацию о своих частнопрактикующих оценщиках. В свою очередь Росреестр «выгрузил» данные сведения в ФНС России 2 сентября 2020 года. Уведомления оценщикам о постановке их на учет в качестве частного практика должны были быть направлены по месту регистрации ЧПО в течение 5 рабочих дней после 10 сентября 2020 года. Однако, большая часть частнопрактикующих оценщиков такие уведомления до сих пор не получила. В Союз СОО поступают многочисленные обращения оценщиков с информацией о том, что, региональные инспекции Федеральной налоговой службы отрицают факт получения «выгрузки» сведений из Росреестра.
В ходе обсуждения выяснилось, что проблема возникла из-за несоответствия форм представления сведений. Росреестр своевременно дополнил графу о частных практиках в свою форму, однако ФНС России не приняла новую информацию, поскольку в их системе соответствующей графы еще нет…
Председатель Совета Союза СОО А. В. Каминский прокомментировал проблему: «Сложившаяся «острая» и неоднозначная ситуация повлечет за собой приостановление деятельности оценщиков-партнеров банков, оказывающих оценочные услуги в форме частной практики по всей России. В первую очередь это затронет права заемщиков, заинтересованных в получении своевременной и качественной услуги. Как следствие — станет невозможным согласование/оформление сделок, в том числе с государственным и муниципальным имуществом. Разорение субъектов профессиональной деятельности, увеличение безработицы в регионах и, соответственно, усиление социальной напряженности, повышение стоимости оценочных услуг и ухудшение экономического микроклимата для малого бизнеса — вот к таким негативным последствиям может привести сбой в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Союз СОО и все саморегулируемые организации в свою очередь готовы оказать любое содействие налоговым органам, в том числе по предоставлению «первичных» сведений об оценщика частных практиках в согласованном формате».
Участники встречи решили направить письмо от Аппарата Уполномоченного в ФНС России с просьбой в кратчайшие сроки внести изменения в Приказ № ММВ-7-14/795@ «Об утверждении форм и форматов представления сведений о членах саморегулируемых организаций, внесенных в сводные реестры членов саморегулируемых организаций, патентных поверенных, зарегистрированных в реестре патентных поверенных российской федерации, регистрации (снятии с регистрационного учета) застрахованных лиц в органах пенсионного фонда российской федерации в электронной форме». Это позволит ведомству принимать направляемые Росреестром сведения о частных практиках. До принятия этих изменений и вступления их в силу ФНС России рекомендуется разместить уже полученные данные от Росреестра (xml-файл) в своей внутренней информационной системе с тем, чтобы региональные инспекции могли видеть и использовать эту информацию для выдачи уведомлений оценщикам.
Со своей стороны, Ассоциация «Экспертный совет» рекомендует своим членам, занимающимся частной практикой и не получившим уведомления, направлять письма посредством Личного кабинета налогоплательщика в территориальные инспекции ФНС России с просьбой запросить сведения из «выгрузки» Росреестра от 2 сентября 2020 года в Центральном аппарате ФНС России.
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru
