1. Главная
  2. Интервью
  3. Александр Гиновкер: «Наша задача — сделать так, чтобы добровольный стандарт профдеятельности выполнялся всеми членами нашего объединения»
Интервью

155

Александр Гиновкер: «Наша задача — сделать так, чтобы добровольный стандарт профдеятельности выполнялся всеми членами нашего объединения»

 Александр Гиновкер: «Наша задача — сделать так, чтобы добровольный стандарт профдеятельности выполнялся всеми членами нашего объединения» В первой декаде июля состоялся XXIV Конгресс Лидеров Рынка Недвижимости России. В этом году, впервые в своей истории мероприятие проходило в онлайн-режиме. Данный формат в первую очередь, продиктован сложившейся эпидемиологической обстановкой в России и мире. Наряду с актуальными трендами и их применением в работе риэлтора, в рамках мероприятия нашли отражение вопросы аттестации специалистов и сертификации компаний. На данную тему рассуждает Председатель комитета по Аттестации Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.

Как, по мнению Председателя комитета по Аттестации АРСП, обстоят дела в сфере образования специалистов, занятых в риэлторской деятельности?

— По правде говоря, уровень квалификации отстает от требований современности. Также существует необходимость организации работы по единому стандарту Российской Гильдии Риэлторов, пусть и на добровольной основе.

Я считаю, что сертификация компаний и аттестация специалистов – мощное конкурентное преимущество. А для того, чтобы лучше работать, оно должно принять массовый характер по всей России, в Санкт-Петербурге в частности. В этом – сила. Но когда два человека аттестовано в регионе – это не работает, а когда будет 5 тысяч – процесс пойдет сам.

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области стала первопроходцем в области проведения аттестации и сертификации специалистов в онлайн-режиме…

— Поскольку АРСП стала в данном вопросе своего рода испытательной площадкой, многие вещи мы делали впервые. Удостоверение аттестованного специалиста и ряд иных деталей процедуры и продвижения – наши наработки. Благодаря огромной помощи председателя Комитета АРСП по Коммерческой недвижимости Людмилы Прямицыной, мы впервые в этом году провели аттестацию брокеров по недвижимости коммерческого назначения. Аналогичный процесс готовится и по аттестации специалистов в области строящегося жилья. В перспективе подключить и специалистов по загородному рынку. Сейчас, когда Президентом РГР стал наш представитель Игорь Горский, это накладывает на нас определенные обязательства – помочь ему продвинуть аттестацию на национальном уровне. Естественно, отрабатывая сначала на себе разные приемы, схемы, механизмы и идеи и внедряя прошедшие «удачные испытания» уже далее.

Каковы положительные и отрицательные стороны данного формата процедуры?

— В данном случае действуют правила, как и для любого другого онлайн обучения. Среди основных преимуществ — экономия времени и сил экзаменуемых на разъезды и проведение. Что касается шпаргалок, полагаю, люди приходят на аттестацию добровольно и сознательно, действительно хотят примкнуть к сообществу профессионалов. Соответственно, они должны быть достаточно подготовлены и соблюдать этические нормы. Конечно, стандартная форма сдачи экзамена офлайн исключает пользование дополнительной информацией – это жестко преследуется.

Как обстоят дела в области аттестации и сертификации риэлторов в регионах России?

— Число аттестованных специалистов в Санкт-Петербурге является одним из самых больших, и составляет почти три тысячи. Похожая ситуация наблюдается в Уральской палате недвижимости, и у коллег есть заметные успехи. Налаживается данный процесс и в Московской областной гильдии. Активизируется и Нижегородский регион, где численность специалистов, аттестованных (сертифицированных) онлайн пока невелика, но активно прирастает. Воронеж наладил онлайн аттестацию еще в апреле. Мы, в свою очередь, из первых рядов никуда пока не уходим, с успехом распространяя свои наработки у коллег.

Удаётся ли Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области достичь поставленных задач в сфере аттестации специалистов?


— Ввиду разразившейся пандемии, планы по количеству аттестованных специалистов, которые были утверждены на этот год, несколько скорректировались. Мы рассчитывали достичь планки в пять тысяч человек. Эпидемиологическая обстановка этому помешала. Тем не менее, мы сумели наладить процесс прохождения процедуры в режиме онлайн. Начиная с осени, возможно получится также вернуться и к стандартной процедуре. Так, мы постараемся продвинуться как можно дальше.Что касается сертификации, то сегодня число фирм – действительных профильных членов АРСП, прошедших данную процедуру – немногим более 80%. Наша основная задача – сделать так, чтобы этот «добровольный стандарт» выполнялся всеми членами нашего объединения, оказывающими риэлторские и брокерские услуги на рынке недвижимости.

Ксения Иванова-Погребняк
по материалам пресс-службы АРСП
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн