Дмитрий Кочнев: «Надеюсь, инициатива по выдаче займов из КФ ОДО станет действенным инструментом поддержки строительной отрасли»

Ассоциация «Ивановское Объединение Строителей» осуществила выдачу первого в России займа своему участнику за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Заявление одного из членов профобъединения о предоставлении займа рассмотрели на заседании Совета Ассоциации 22 июля 2020 года. Проанализировав приложенные к заявлению документы, Совет Ассоциации СРО «ИОС» принял решение о соответствии организации установленным требованиям и предоставлении займа для целевого использования на выплату заработной платы работникам. По такому поводу мы решили задать несколько вопросов генеральному директору Ассоциации СРО «ИОС» Дмитрию Кочневу…

— Дмитрий Владимирович, недавно вышло Постановление Правительства, дающее возможность саморегуляторам выдавать займы своим членам из компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств. Как Вы оцениваете данную инициативу?

— После выхода Постановления Правительства, которое установило условия предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядок осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам, реакция общественности была неоднозначной. Основную причину волны негатива я вижу в кажущейся, на первый взгляд, трудности получения такого займа. Но я считаю, что механизм предоставления заёмных средств и перечень необходимых условий оправдан и позволяет избежать растраты средств комфондов СРО.

Если бы займы предоставлялись любой организации, обратившейся в СРО, то в последствии мы бы столкнулись с серьезными проблемами, главная из которых – невозвратность заёмных средств и недостача в КФ ОДО.

Очень важно оценить риски еще на этапе проверки документов и соблюдения условий для предоставления займа, как говорится: семь раз отмерь, один отрежь!

Лично я данную инициативу оцениваю положительно. Институт саморегулирования ставит своей целью поддержку стройотрасли в целом и членов СРО в частности. В сегодняшней сложной обстановке, которую переживает мировая экономика, денежные средства просто необходимы пострадавшим от коронавируса отраслям. Несмотря на то, что строительство не вошло в официальный перечень наиболее пострадавших отраслей экономики, мой опыт говорит об обратном – многие проекты оказались под угрозой, и обеспечить их сдачу в срок – это важнейшая задача бизнеса и власти на всех ее уровнях.

— Многие ли участники Вашей саморегулируемой организации хотели бы воспользоваться данной возможностью?

— Буквально за несколько дней до согласования Ростехнадзором документации по предоставлению займов из КФ ОДО, я присутствовал на встрече с крупнейшими застройщиками Ивановского региона, на котором мы обсуждали обеспечение ввода жилья на территории нашей области в соответствии с установленным планом на 2020 год и формирование задела на 2021 год. Вопрос предоставления займов был самым животрепещущим, ведь деньги необходимы для оплаты труда сотрудников, для покупки стройматериалов и техники и пр.

Многие члены нашей саморегулируемой организации обратились за поддержкой, кто-то уже предоставил заявку, кто-то занимается оформлением необходимой документации – мы готовы рассматривать и анализировать каждое обращение.

— На сегодняшний день, кто-либо из членов Вашей СРО получил положительное заключение для такого займа? Расскажите, пожалуйста...

— Да, на сегодняшний день при содействии НОСТРОЙ мы предоставили заёмные средства одной компании – члену Ассоциации СРО «ИОС». Более того, мы оказались пионерами в этом вопросе и стали первой саморегулируемой организацией в России, осуществившей выдачу займа!

Такая задача была поставлена мною как приоритетная, и специалисты Ассоциации направили все усилия на то, чтобы займ был выдан в кратчайшие сроки!

Первый займ будет направлен на целевое использование – выдачу заработной платы работникам организации. Процентная ставка за пользование суммой займа составила 2,25% годовых.

— На Ваш взгляд, предоставляя возможность займов из средств компфондов ОДО, саморегулируемая организация не рискует оказаться с недостачей средств в КФ ОДО (в том случае, если заемщик вовремя не вернет средства)?

— НОСТРОЙ разработал методику оценки финансового положения и деловой репутации члена саморегулируемой организации, которая позволяет провести тщательный анализ юридического лица или индивидуального предпринимателя, направившего заявку для предоставления займа в адрес Ассоциации СРО «ИОС».

Я уверен, что если выстроить систему отбора и анализа заявок, тщательной проверки документов, а также предусмотреть ответственность за просрочку исполнения обязательств, не погашение займа и невыполнение заемщиком условий договора, то риски будут минимальными.

Более того, «история» членства компаний в саморегулируемой организации сама по себе является лакмусовой бумажкой для оценки надежности предполагаемого заемщика. Мы можем проверить, в какие сроки организация оплачивает членские взносы, нет ли по ним задолженности, ознакомиться с результатами проверок, даже выехать на объект в случае необходимости.

Безусловно, никто не застрахован от того, что финансовое положение заемщика изменится и это повлияет на его возможности соблюдать условия по договору займа, но мы постарались минимизировать будущие риски!

Надеюсь, инициатива по выдаче займов из КФ ОДО станет действенным инструментом поддержки строительной отрасли и поможет выполнить те задачи, которые ставит перед профессиональным сообществом Минстрой РФ.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru