1. Главная
  2. Интервью
  3. Осипов И.Н.: «Саморегулированию назад дороги нет»
Интервью

180

Осипов И.Н.: «Саморегулированию назад дороги нет»

 Осипов И.Н.: «Саморегулированию назад дороги нет»Участник проходящего в Санкт-Петербурге Юбилейного XV Национального Конгресса по недвижимости член Правления Российской гильдии риэлтеров (РГР), президент Некоммерческого партнерства «Омский союз риэлтеров» Игорь Николаевич Осипов дал эксклюзивное интервью Информационному порталу «Все о саморегулировании».

Осипов И.Н.: «На Конгрессе я представляю НП «Омский союз риэлтеров». Мы давно работаем на омском рынке недвижимости и области. У нас сложились хорошие традиции, а также связи с РГР.
Однако, несмотря на то, что это много дает развитию собственного бизнеса, улучшению услуг качества для населения и т.д., мы сегодня пришли к мысли, что назад дороги нет, только саморегулирование может привести рынок недвижимости к цивилизованному европейскому виду.
После отмены лицензирования в 2002 году и полного отсутствия контроля со стороны государства за деятельностью компаний на рынке недвижимости возникла острая необходимость в создании внутренних положений, позволяющих осуществлять саморегуляцию деятельности всех риэлторов, а также влиять на деятельность недобросовестно работающих на рынке фирм.
Вот в таких условиях 32 организации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей решили объединиться и зарегистрировали Сибирское региональное отделение СРО «Омский союз риэлтеров».
Одним из первых документов регламентирующих деятельность агентств недвижимости, участников СРО, стал «Кодекс этики и стандарты практики риэлторов Омской области», который носил не декларативный характер, а имел практическое значение, сохранившееся и до настоящего времени.
Сегодня мы в России четвертые по количеству членов в СРО.
Подчеркну, зарегистрироваться просто, самое главное, чтобы Партнерство эффективно работало.
На сегодняшний день основная задача, на мой взгляд, состоит в необходимости совершенствования закона о саморегулировании, подработке национальных стандартов. Мы должны выходить с инициативами на правительство, показывать социальное значение риэлтерского дела.
Стыдно сказать, но до сих пор профессия риэлтер не включена в гражданский оборот. Если это будет сделано, то остальное нарастет, как мясо на хребте.
Я ожидаю от Конгресса решений, которые повлияют на законодательство в области квалификационных стандартов, сделают деятельность СРО публичным и прозрачным.

Сергей Жидков
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Возврат взноса в компенсационный фонд при выходе из СРО возможен?

Ответ:

Должны вас огорчить. Согласно ч. 4 статьи 55.7. ГрК РФ «Прекращение членства в саморегулируемой организации», лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.
Вернуть старый дизайн