1. Главная
  2. Новости
  3. Александр Коган и Альберт Маршев о системе СРО
Новости

195

Александр Коган и Альберт Маршев о системе СРО

 Александр Коган и Альберт Маршев о системе СРОМировой финансовый кризис весьма серьезно потрепал стройотрасль РФ, планы на развитие и улучшение пришлось отложить до лучших времен. Помимо этого кризис совпал с реформированием - переходом на систему СРО в строительстве. На состоявшейся недавно общероссийской акции «Национальный проект - Россия» были обсуждены все плюсы и минусы настоящей ситуации.
Чем занимаются саморегулируемые организации?

Депутат Государственной Думы Российской Федерации Александр Борисович Коган, говорит о том, что помимо самого населения страны, повышению спроса на жилье способствует и государство, которое в свою очередь ориентируется на комплексное развитие регионов и областей.

Чиновники видят в возведении малоэтажных домов будущее строительной отрасли страны, в то время как широкие массы смотрят на это с большой опаской. Еще долго жители России будут помнить о колоссальных пирамидах и тысячах обманутых аферистами людей в области долевого строительства. Люди боятся повторения такой же истории в малоэтажном секторе, и на это есть все основания.

Сейчас в Подмосковье образуются поселки-призраки. Как говорит Александр Борисович – это идеальная атмосфера и обстановка для появления мошенников - в нынешних законах нет статей и пунктов на основании которых можно было бы привлечь к ответственности строителей по массе всевозможных случаев и ситуаций. Данный факт побудил законотворцев внести поправки в ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в Кодекс Российской Федерации об Административных Правонарушениях, согласно которым отныне любые сделки будут контролироваться унифицированной формой договора.

Помимо этого власти страны рассматривают законопроект об особенностях банкротства предприятий и организаций, использующих деньги дольщиков. По мнению сторонников законопроекта, он должен способствовать нахождению и пресечению деятельности недобросовестных предприятий, использующих деньги жителей страны на тех стройплощадках, где строительство было заморожено по причине банкротства компаний.

Александр Борисович первым начал обсуждение вопросов и проблем системы СРО в строительстве. По мнению многих присутствующих саморегулирование слишком сыро и нуждается в доработке. Президент ассоциации «АСКОМ» Альберт Николаевич Маршев крайне негативно отозвался о системе СРО, подчеркнув недовольство всего сообщества новыми правилами. Последние годы государственное лицензирование окончательно дискредитировало себя в глазах, как профессионального сообщества, так и простых граждан, говорит Альберт Николаевич. Всего на российском рынке орудовало порядка двухсот пятидесяти тысяч фирм и предприятий, в чьем распоряжении были лицензии. Ими было возведено около 42 миллионов квадратных метров жилплощади. Сравнивая эти показатели с цифрами Китая, хочется отметить, что там было выдано менее пятидесяти лицензий, тогда как в пользование было сдано порядка 1 млрд. квадратных метров жилплощади.

Как считает господин Маршев, переход на саморегулирование повлёк за собой лишь негативные последствия в виде опустошения карманов застройщиков, ввиду появившихся у строителей обязательств по перечислению средств за вступление в СРО, в компенсационный фонд, страхование гражданской ответственности и на другие расходы. При этом президент «АСКОМ» утверждает, что деньги партнерств, собранные со строительных фирм и предприятий, попросту хранятся в банках не приумножаясь, и, даже напротив - сгорают в инфляции.

Александр Леонидович Лощенко, помощник главы Минрегиона поддерживает точку зрения предыдущего оратора и уверен в том, что на данный момент стройотрасль не может корректно работать в рамках системы СРО. Законодательная база саморегулирования не достаточно «отшлифована» и подогнана под строительный комплекс страны.

По мнению Александра Герасимова, первого проректора Государственной академии строительства и ЖКХ России, систему СРО необходимо применять только тогда, когда все остальные рычаги и инструменты бессильны. Может быть, данный факт свидетельствует о том, что государство далеко не лучший инструмент регулирования.

Немалое внимание было уделено и трудностям, связанным с отсутствием современного обновления технических регламентов, а также отсутствием конструктивного плодотворного диалога между государством и профессиональным сообществом. Проектные СРО, изыскательские и строительные саморегулируемые организации – все они выражают недовольство постоянным вмешательством государства в законодательство и принятием новых законопроектов.

Господин Герасимов считает, что масса вопросов и неприятностей отсеялась бы сама по себе, возьмись за дело НОСТРОЙ. Иными словами Нацобъединениям СРО необходимо расставить все точки над «i», стоит определиться с тем, благодаря кому они существуют. Тут есть три варианта ответов: благодаря стройотрасли, благодаря государству или независимо от всех.

По большому счету, на данный момент практически все обсуждения положения дел стройотрасли, так или иначе, затрагивают вопрос нормативно-правовой базы. Как четко подметил высокопоставленный чиновник, после вступления в силу закона о СРО в строительстве, у участников рынка нет времени строить, они только и успевают, что постигать аспекты саморегулирования и копаться в бюрократических проволочках.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Ассоциация "Проектный портал" проведет круглый стол и расскажет о развитии исторических поселений
17.04.2024

Ассоциация "Проектный портал" проведет круглый стол и расскажет о развитии исторических поселений

19 апреля Ассоциация Экспертно-аналитический центр проектировщиков "Проектный портал" проведет круглый стол по теме "Гармоничное развитие исторических поселений и исторических центров регионов России".
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.
Вернуть старый дизайн