1. Главная
  2. Новости
  3. В Тверской области произошла первая выплата из компенсационного фонда СРО из-за недостатков работ по строительству
Новости

133

В Тверской области произошла первая выплата из компенсационного фонда СРО из-за недостатков работ по строительству

 В Тверской области произошла первая выплата из компенсационного фонда СРО из-за недостатков работ по строительствуПрецедент по взысканию в судебном порядке убытков из компенсационного фонда СРО в строительной области произошел в Тверской области.
Согласно решению областного Арбитражного суда по делу № А66-7612/2011 с Общества с ограниченной ответственностью «Межрегионстрой», Смоленская область, Сафоновский район, Автомагистраль Москва-Минск, 297 км., ОГРН 1077757535349, при участии третьего лица Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие», г. Москва в пользу Администрации городского поселения города Западная Двина Западнодвинского района Тверской области, г. Западная Двина Западнодвинского района Тверской области, ОГРН 1056912016941 взысканы 707 090 руб. 00 коп убытков.
Суд установил следующее. 26 ноября 2009 года ООО «Межрегионстрой» было выдано разрешение на строительство №69508101-47 3-х этажного многоквартирного жилого дома с крышей плоской рулонной, утепленной с наружным слоем из Техноэласта, фундамент монолитный ж/б точечный, стены- система несъемная опалубка типа «Plastbay» общей площадью 1164,27 кв. м., жилая площадь 987,17 кв. м., строительный объем 4869,41 кб. м., расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, городское поселение г. Западная Двина, ул. Больничная, д.40.
18 декабря 2009 года между Администрацией городского поселения город Западная Двина (дольщик) и ООО «Межрегионстрой» (застройщик) по результатам открытого аукциона на право заключения муниципального контракта по долевому участию в строительстве жилых помещений (квартир), оформленного протоколом от 7 декабря 2009 года №2009/195ОА-141/1, были заключены муниципальные контракты, согласно которым застройщик обязывался своими силами или с привлечением других лиц в срок до 1.10.2010г. построить 3-х этажный многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать дольщику соответствующие объекты долевого строительства, то есть квартиры.
31 августа 2010 года заказчик передал дольщику жилые помещения по актам приема-передачи. Однако не прошло и полугода, как крыша потекла. Письмом от 15 апреля 2011 года №143 Администрация городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области сообщила застройщику о выявленных недостатках кровельного покрытия. ООО «Межрегионстрой» письмом от 12.05.2011г. №135 сообщило, что информацию о протеканиях кровельного покрытия он довел до подрядной организации, занимавшейся настилом кровельного покрытия, и на этом посчитало свою миссию исчерпанной.
В конце июня 2011 года Администрация городского поселения направила застройщику очередное письмо с требованием устранить недостатки, выявленные в период действия гарантийного срока. Однако ответа на свою претензию не получили.
Согласно представленному в материалы судебного дела экспертному заключению ООО «ЭкспертБизнесФинанс» (г. Тверь), по результатам исследования кровли и утеплителя жилого дома расположенного по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул. Больничная, д.40, они оцениваются как недопустимые к дальнейшей эксплуатации без проведения капитального ремонта в кратчайшие сроки. Кроме того, эксперт-строитель пришел к выводам, что кровля на момент исследования не соответствует строительным нормам и правилам: СНиП 31-01-2003 п.9.20, СНиП 3.04.01-87 п.2.46. Оная не защищает промежуточные слои покрытия (утеплитель и др.) и жилые помещения от проникновения дождевой и талой воды. Также при устройстве кровли были выявлены отступления от проекта и типовых узлов.
Согласно сводному сметному расчету, выполненному проектной мастерской № 6 ОАО «Проектный институт «Тверьжилкоммунпроект», г. Тверь, стоимость работ по замене плоской кровли на жилом доме по адресу г. Западная Двина, ул. Больничная, д.40 составляет 707 090 рублей. Полагая свое право нарушенным, истец обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика убытков.
Суд, оценив обстоятельства дела, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, принял позицию истца.
Решение вступило в законную силу и 19.01.2012г., когда был выдан исполнительный лист серии АС №004924023. Но поскольку ООО «Межрегионстрой» ликвидировался исполнительный лист по делу не был исполнен. Тогда Администрация городского поселения обратилась к Некоммерческому партнерству саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие», членом которой на момент исполнения контракта являлось ООО «Межрегионстрой», о взыскании 707 090 руб. убытков по муниципальному контракту №58 от 18.12.2009г.
Арбитражный суд г. Москвы в принятом решении ссылается на то, что субсидиарную ответственность за причиненный вред ООО «Межрегионстрой» несет СРО в пределах средств компенсационного фонда организации в отношении лица, которое на момент выполнения таких работ имело свидетельство о допуске к ним, выданное этой СРО. Требование истца, гласит решение суда, подлежит удовлетворению: «Взыскать с Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие» (109390, г. Москва, ул. 1-ая Текстильщиков, д. 12/9, оф. 2; ИНН 7723367613, дата регистрации13.04.2009 г.) в пользу Администрации городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области (172610, Тверская обл., г. Западная Двина, ул. Кирова, д. 10; ИНН 6922004443, дата регистрации 27.12.2005 г.) 707 090 руб. 00 коп. убытков в порядке субсидиарной ответственности.
Также взыскать с Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация по поддержке малого и среднего бизнеса в области строительства «Стройрегион-Развитие» (109390, г. Москва, ул. 1-ая Текстильщиков, д. 12/9, оф. 2; ИНН 7723367613, дата регистрации 13.04.2009 г.) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 17 141 руб. 80 коп», - говорится в решении суда.

Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн