Новости 07.02.2019 14:15:16

Члены изыскательских СРО решат судьбу садовых домов

Члены изыскательских СРО решат судьбу садовых домов С 01.01.2019 года вступило в силу Постановление Правительства № 1653 от 24.12.2018 года, установившее порядок признания садового дома (нежилого строения) жилым. Для этого, согласно новым правилам, члены изыскательских СРО займутся составлением заключений о техническом состоянии дома.

Ранее нежилой дом мог быть признан жилым только по решению суда. Законодатель упростил эту процедуру, отменив необходимость обращаться в суд. Для многих собственников это стало облегчением, так как в жилом доме можно прописаться. Теперь для того, чтобы строение было признанно жилым, необходимо через МФЦ подать в орган местного самоуправления всего четыре документа:

заключение об обследовании технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома установленным законом требованиям к надежности и безопасности;

Такое Заключение составляетсяы и выдается членом СРО в области инженерных изысканий.

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую сведения о правах заявителя на дом, либо правоустанавливающий документ на дом, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
заявление о признании садового дома жилым, в котором указываются кадастровые номера дома и земельного участка, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления;
если дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц.

Кроме того, Постановление Правительства № 1653 установило порядок признания жилого дома садовым. Для этого через МФЦ в орган местного самоуправления необходимо направить те же документы за исключением заключения, полученного от члена изыскательской СРО. В обоих случаях срок рассмотрения документов составляет 45 дней.

Чтобы член СРО изыскателей признал садовый дом технически пригодным для жилья необходимо соблюсти несколько условий:

вид участка должен подразумевать строительство на нем жилого дома (на садовом участке это возможно, на огородном - нет);
обследование дома должно подтвердить, что там можно круглогодично проживать. То есть конструкция стен, крыши должна отвечать требованиям по теплозащите. В доме должны быть разные помещения — как жилые, так и для бытовых нужд. Он должен соответствовать нормам по инсоляции, вентиляции, противопожарной безопасности и так далее.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

09.12.2024

Саморегулируемые организации Москвы готовятся к окружной конференции НОСТРОЙ

10 декабря состоится окружная конференция строительных саморегулируемых организаций (СРО), зарегистрированных в Москве. Конференция пройдет в заочной форме, что позволит представителям СРО участвовать дистанционно.

09.12.2024

Окружная конференция СРО Уральского федерального округа: Планы на 2025 год обсудят заочно

10 декабря состоится окружная конференция саморегулируемых организаций (СРО), входящих в Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Мероприятие пройдет в заочной форме, что позволит участникам из разных субъектов округа принять участие без необходимости личного присутствия.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

Стало лучше

Стало хуже

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.

В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.