Как выбрать СРО кадастровых инженеров?
На этот вопрос представителям кадастрового сообщества ответили на семинаре организаторы мероприятия – НП СРО «Кадастровые инженеры» (НП СРО «КИ»). Подробнее о встрече мы рассказывали в материале, который вышел накануне.
Напомним, в настоящий момент в Госдуме рассматривается проект закона, который может с нового года ввести обязанность для кадастровых инженеров вступить до 1 июля 2016 года в отраслевую СРО. Представители саморегулируемой организации уверяют, в том, что закон будет принят в ближайшее время – сомнений нет.
На сегодняшний день зарегистрирована 21 СРО в сфере кадастровой деятельности. Все они пока находятся в реестре добровольных СРО. Как отметили на семинаре, когда будет введено обязательное членство, определится контрольно-надзорный орган над СРО – это будет Росреестр, а также появится новый отдельный госреестр для кадастровых инженеров.
«Задача саморегулируемых организации, в которых вы должны состоять, быть именно в это новом реестре. Пока нет закона и нет реестра. Поэтому при выборе СРО вы должны оценить перспективы ее перехода из реестра, в котором она состоит сейчас. Повторюсь, это реестр СРО в отношении которого не выбран орган надзора. На переход СРО, на то, чтобы они привели себя в соответствие с новым законом, и их Росреестр перенес в новый реестр, дается полгода», – рассказала Марина Петрушина, генеральный директор НП СРО «КИ».
У этого требования есть и другая сторона. Если кадастровые инженеры не станут членами СРО, то она может не набрать нужного количества участников. Основное условие для получения «входного билета» в официальный реестр СРО КИ – это объединение в своем составе определенного количества членов. Если сегодня минимальное число членов для получения статуса СРО – 100 КИ - физлиц, то в будущем планка поднимается до 700.
«В переходном периоде есть нестыковка, на которую надо всем обратить внимание. Это очень важный момент. Промежуток времени дается на то, чтобы саморегулируемая организация определилась приобретать ли ей статус в соответствии с новыми правилами, если она этого не сделала ранее. С другой стороны, он же существует для того, чтобы члены СРО определились в какую СРО вступать. То есть если вы вступите в последний день этого периода, то эта СРО перейти не успеет», – обратила внимание Марина Петрушина.
Говоря проще, легально работать члены данной СРО по новым правилам не смогут до тех пор, пока не перейдут в другое партнерство. Срок рассмотрения заявления в на получение официального статуса в Росреестре – 30 дней. С учетом возможных исправлений и доделок, чтобы подстраховаться, документы СРО желательно подавать уже весной. Еще один момент, к которому будущие члены СРО должны отнестись насторожено – это нулевые вступительные взносы.
«Вы должны знать какие вопросы задать. Столько будет строить страхование? Сколько будет членский взнос? Надо понимать, что СРО не сможет забесплатно вас обслуживать. Да и за 1000 рублей она это сделать не сможет. К тому же в законе четко прописан запрет на бесплатное членство», – обратила внимание генеральный директор НП СРО «КИ».
Она также отметила, что если кадастровые инженеры станут членами СРО до вступления закона в силу, потом им надо будет предоставить минимальный пакет документов, а СРО получит шанс вовремя подготовиться переходу из одного реестра в другой. Эту тему продолжила генеральный директор участвовавшего в его разработке проекта закона Центра развития континентального права Лариса Усович.
«Наше последнее предложение – те, кто планировали вступить в СРО, но чья СРО волею судеб не смогла соответствовать требованиям, установленным законом, должны иметь преимущественное право по упрощенной процедуре выбрать себе другую СРО. Это не вина инженера, что СРО набрала 650 членов, а 50 недобрала», – рассказала Усович.
Также она дала пару советов на счет того, как оценить саморегулируемую организацию по размеру членского взноса, который будет требовать партнерство при вступлении.
«Взнос должен быть экономически обоснован. Ни одна СРО с учетом статуса инженера, с учетом контрольно-надзорных полномочий, информационных, регулятивных, не сможет вытянуть эту систему при маленьком размере взноса. СРО будет плохо работать. Дальнейшая история – она будет закрыта. И не потому, что Национальная палата, в которую она войдет, будет к нему иметь какие-то необоснованные претензии. А просто потому, что СРО не справится со своей задачей», – заключила Усович.
Светлана Демидова
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru
