1. Главная
  2. Новости
  3. НОСТРОЙ озвучил вопросы КРТ, нуждающиеся в проработке
Новости

295

НОСТРОЙ озвучил вопросы КРТ, нуждающиеся в проработке

 НОСТРОЙ озвучил вопросы КРТ, нуждающиеся в проработке16 февраля в Госдуме состоялось заседание Экспертного советапо строительству, посвященное комплексному развитию территорий (КРТ) иинфраструктурному строительству. В нем принял участие президент НОСТРОЙ АнтонГлушков. Он заявил, что Минстрою необходимо координировать деятельностьрегиональных министерств в вопросах КРТ. Кроме того, эксперт призвал чиновниковурегулировать процедуру включения в КРТ частной собственности, проработать механизмкредитования строителей при подготовке земель к использованию в КРТ, а также прислушиватьсяк бизнесу, чтобы проекты КРТ были экономически выгодными. Соответствующая информацияпоявилась на сайте НОСТРОЙ.

Минстрою необходимокоординировать деятельность региональных министерств в вопросах КРТ

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил о том, что Нацобъединениеподготовило аналитический отчет о реализации формальных требований в регионахпо разработке документации для развития КРТ. По его словам, в регионах,действительно, наблюдается очень разнообразная практика по вовлечению земельныхучастков в оборот. Отмечается, что совещание, которое провел НОСТРОЙ с главамиМинстроев Сибирского федерального округа, показало, что каждый субъект в округеразработал свои документы по КРТ. Поэтому, по словам Антона Глушкова, так важнакоординирующая деятельность федерального министерства.

Необходимоурегулировать включение в КРТ частной собственности

Также глава НОСТРОЙ заявил о том, что сегодня неурегулирован вопрос, касающийся изъятия частных земельных участков, которыевовлекаются в оборот по инициативе госорганов.

«Это очень важный вопрос, от решения которого зависитвовлечение в КРТ участков и домов индивидуального жилищного строительства», -отметили в Нацобъединении строителей.

Необходимопроработать механизм кредитования строителей при подготовке земель киспользованию в КРТ

Как подчеркнул Антон Глушков, необходимо продумать, какможно предоставить банковское финансирование на подготовку земельного участка киспользованию в рамках КРТ. Отмечается, что в настоящее время строительныекомпании делают это на собственные средства, которых, по словам главы НОСТРОЙ, уних нет.

Властям следуетконсультироваться с бизнесом, чтобы проекты КРТ были экономически выгодными

Президент Нацобъединения строителей также призвал госорганы незаниматься участками, вовлекаемыми в КРТ, без консультаций илинепосредственного участия бизнеса.

«Опыт нескольких регионов показывает, что даже там, гдегородские власти взяли на себя межевание и подготовку территории, бизнесотказывается начинать проекты, потому что в рамках данной территории они экономическинесостоятельны», - пояснили в НОСТРОЙ.


Справочно: Комплексное развитие территорий (КРТ) - это видградостроительной деятельности, который призван обновить и развить территориибывших промзон.

В Градкодексе перечислены следующие виды комплексногоразвития территории:

1) комплексное развитие территории жилой застройки – КРТ, осуществляемоев границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей,в которых расположены многоквартирные дома, которые не признаныаварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуюткритериям, установленным в субъекте Российской Федерации;

2) комплексное развитие территории нежилой застройки – КРТ, осуществляемоев границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей,в которых расположены: объекты капстроительства (заисключением многоквартирных домов), признанные аварийными и подлежащими сносуили реконструкции; объекты капстроительства (за исключением многоквартирныхдомов), снос, реконструкция которых планируются на основании программ,утвержденных властями субъекта; объекты капстроительства,признанные самовольными постройками и др.

3) комплексное развитие незастроенной территории – КРТ, осуществляемоев границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей,в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственнойлибо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на нихобъектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки,объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц;

4) комплексное развитие территории по инициативеправообладателей - КРТ, осуществляемое по инициативе правообладателей земельныхучастков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.




Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Возврат взноса в компенсационный фонд при выходе из СРО возможен?

Ответ:

Должны вас огорчить. Согласно ч. 4 статьи 55.7. ГрК РФ «Прекращение членства в саморегулируемой организации», лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.
Вернуть старый дизайн