НОСТРОЙ озвучил вопросы КРТ, нуждающиеся в проработке
16 февраля в Госдуме состоялось заседание Экспертного советапо строительству, посвященное комплексному развитию территорий (КРТ) иинфраструктурному строительству. В нем принял участие президент НОСТРОЙ АнтонГлушков. Он заявил, что Минстрою необходимо координировать деятельностьрегиональных министерств в вопросах КРТ. Кроме того, эксперт призвал чиновниковурегулировать процедуру включения в КРТ частной собственности, проработать механизмкредитования строителей при подготовке земель к использованию в КРТ, а также прислушиватьсяк бизнесу, чтобы проекты КРТ были экономически выгодными. Соответствующая информацияпоявилась на сайте НОСТРОЙ.
Минстрою необходимокоординировать деятельность региональных министерств в вопросах КРТ
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил о том, что Нацобъединениеподготовило аналитический отчет о реализации формальных требований в регионахпо разработке документации для развития КРТ. По его словам, в регионах,действительно, наблюдается очень разнообразная практика по вовлечению земельныхучастков в оборот. Отмечается, что совещание, которое провел НОСТРОЙ с главамиМинстроев Сибирского федерального округа, показало, что каждый субъект в округеразработал свои документы по КРТ. Поэтому, по словам Антона Глушкова, так важнакоординирующая деятельность федерального министерства.
Необходимоурегулировать включение в КРТ частной собственности
Также глава НОСТРОЙ заявил о том, что сегодня неурегулирован вопрос, касающийся изъятия частных земельных участков, которыевовлекаются в оборот по инициативе госорганов.
«Это очень важный вопрос, от решения которого зависитвовлечение в КРТ участков и домов индивидуального жилищного строительства», -отметили в Нацобъединении строителей.
Необходимопроработать механизм кредитования строителей при подготовке земель киспользованию в КРТ
Как подчеркнул Антон Глушков, необходимо продумать, какможно предоставить банковское финансирование на подготовку земельного участка киспользованию в рамках КРТ. Отмечается, что в настоящее время строительныекомпании делают это на собственные средства, которых, по словам главы НОСТРОЙ, уних нет.
Властям следуетконсультироваться с бизнесом, чтобы проекты КРТ были экономически выгодными
Президент Нацобъединения строителей также призвал госорганы незаниматься участками, вовлекаемыми в КРТ, без консультаций илинепосредственного участия бизнеса.
«Опыт нескольких регионов показывает, что даже там, гдегородские власти взяли на себя межевание и подготовку территории, бизнесотказывается начинать проекты, потому что в рамках данной территории они экономическинесостоятельны», - пояснили в НОСТРОЙ.
Справочно: Комплексное развитие территорий (КРТ) - это видградостроительной деятельности, который призван обновить и развить территориибывших промзон.
В Градкодексе перечислены следующие виды комплексногоразвития территории:
1) комплексное развитие территории жилой застройки – КРТ, осуществляемоев границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей,в которых расположены многоквартирные дома, которые не признаныаварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуюткритериям, установленным в субъекте Российской Федерации;
2) комплексное развитие территории нежилой застройки – КРТ, осуществляемоев границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей,в которых расположены: объекты капстроительства (заисключением многоквартирных домов), признанные аварийными и подлежащими сносуили реконструкции; объекты капстроительства (за исключением многоквартирныхдомов), снос, реконструкция которых планируются на основании программ,утвержденных властями субъекта; объекты капстроительства,признанные самовольными постройками и др.
3) комплексное развитие незастроенной территории – КРТ, осуществляемоев границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей,в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственнойлибо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на нихобъектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки,объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц;
4) комплексное развитие территории по инициативеправообладателей - КРТ, осуществляемое по инициативе правообладателей земельныхучастков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
