НОСТРОЙ рассказал о новом тренде: граждане покупают апартаменты и загородную недвижимость для инвестиций

В Сочи прошло пленарное заседание Всероссийского жилищного конгресса. Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз выступил с докладом о стратегии развития рынка недвижимости. Он рассказал о том, что сегодня одним из трендов на рынке является приобретение загородной недвижимости и апартаментов для инвестирования. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

17 апреля в Сочи прошло пленарное заседание Всероссийского жилищного конгресса. В нем принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. В своем докладе он рассказал о стратегии развития рынка недвижимости в 2024 году. По его словам, одним из трендов на рынке является приобретение недвижимости для инвестирования. Причем покупатели для этих целей в большинстве случаев выбирают объекты загородной недвижимости и апартаменты.

Апартаменты — это нежилые помещения, которые по условиям близки к жилой недвижимости. В них можно жить, как и в обычных квартирах, но нельзя получить постоянную регистрацию. Так как апартаменты считаются нежилыми помещениями, застройщикам не нужно создавать специальную инфраструктуру вокруг дома — строить поликлиники, садики и школы. Из-за этого цены на такую недвижимость ниже, чем на жилые квартиры. Однако из-за статуса коммерческой недвижимости размер коммунальных платежей здесь больше, как и имущественный налог.

Спикер отметил, что для оценки инвестиционной привлекательности проекта стоит учитывать целый ряд факторов:
• локацию,
• трафик и транспортную доступность,
• стоимость квадратного метра,
• управляющую компанию,
• надежность застройщика.

«В любом случае, в динамично меняющихся экономических условиях следует соблюдать баланс интересов сторон – участников рынка жилищного строительства и не допускать смещения такого баланса ни в сторону кредитных организаций, ни застройщиков, ни покупателей недвижимости. Девелоперам необходимо работать над поиском оптимальных инструментов для сохранения маржинальности проектов и поддержания темпов продаж без потери качества готового продукта», — сказал Антон Мороз.