1. Главная
  2. Новости
  3. Передавать цифровую модель квартиры дольщикам: сибирские строители обсудили ТИМ
Новости

129

Передавать цифровую модель квартиры дольщикам: сибирские строители обсудили ТИМ

 Передавать цифровую модель квартиры дольщикам: сибирские строители обсудили ТИМ Координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибири Максим Федорченко на отраслевом совещании, прошедшем в Новосибирске, предложил сформировать механизмы "бесшовного" перехода на ТИМ при строительстве многоквартирного жилья. Информация появилась на сайте Нацобъединения строителей.

В Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете (Сибстрин) под председательством координатора НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максима Федорченко состоялось совещание "Актуальные проблемы и вызовы для сибирских застройщиков в 2024 году".

Участники обсудили грядущие изменения на рынке жилищного строительства. Речь о том, что после 1 июля:

  • прекращается действие значительной части льготных ипотечных программ с господдержкой;
  • у некоторых застройщиков жилья, работающих по 214-ФЗ, появляется обязанность применять в своих проектах технологии информационного моделирования.

Максим Федорченко представил анализ ситуации в строительстве на общероссийском и региональном уровне. Спикер констатировал, что строительный комплекс показывает неплохие результаты, но положение дел может начать меняться в худшую сторону после 1 июля. Также он перечислил и другие проблемы, мешающие развитию строительного рынка. Среди них оказалась высокая степень неготовности застройщиков к обязательному применению ТИМ при строительстве новых проектов. С 1 июля 3d-модель объекта станет обязательной для застройщиков многоквартирного жилья на этапе проектирования, с 1 января 2025 года - на этапе строительства.

Для безболезненного освоения отраслью технологий информационного моделирования Максим Федорченко предложил сформировать механизмы "бесшовного" перехода на технологии информационного моделирования (ТИМ) при строительстве многоквартирного жилья, в том числе перевода ранее созданных проектов в формат, соответствующий новым требованиям.

К слову, в развитие темы освоения ТИМ участники встречи коснулись вопроса финансирования. Идея передавать дольщикам по ДДУ не только квартиру, но и ее цифровую инфомодель, что позволит облегчить работу по дизайну и отделке жилых помещений, была поддержана большинством представителей профсообщества.

Что такое ТИМ?

Понятие технологии информационного моделирования (ТИМ) в России законодательно закрепили в 2019 году. Тогда власти ввели этот термин в Градкодекс, выпустив Федеральный закон №151-ФЗ.

ТИМ в России — это аналог зарубежного BIM-моделирования. Такие технологии позволяют создавать электронные модели будущего объекта. В них можно включить все архитектурно-конструкторские, технологические, электротехнические, экономические и другими решения, имеющие отношение к стройке. При этом изменение одного параметра в такой модели ведет к автоматическому изменению всех зависимых величин.

Считается, что на этапах строительства, эксплуатации и реконструкции применение информационной модели объекта должно снизить расходы и повысить точность принимаемых решений.

Согласно Постановлению Правительства №331, все объекты государственного заказа после 1 января 2022 года должны вестись в виде информационных моделей. За это отвечают застройщик, технический заказчик, специалист, который готовит обоснование инвестиций, подрядчики (изыскатели, проектировщики). Они могут сами выбирать программные продукты для ведения ТИМ.

А с середины 2024 года, согласно тому же документу, 3d-модель объекта станет обязательной для застройщиков многоквартирного жилья на этапе проектирования, а с 2025 года – на этапе строительства.


Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

СРО в Забайкальском крае: В г. Чите действует СРО Некоммерческое партнерство «Управляющих организаций ЖКХ «Забайкалье» (СРО НП «УО ЖКХ «Забайкалье»). Данной организации я не нашла в реестре саморегулируемых организаций РФ, размещенного на вашем сайте, означает ли это то, что данная СРО осуществляет свою деятельность не законно?

Ответ:

СРО НП «УО ЖКХ «Забайкалье» зарегистрировано в государственном реестре добровольных СРО за номером 0021 от 28.12.2009. Реестр СРО в сфере ЖКХ (добровольных СРО), ведёт Росреестр, на нашем сайте информация о добровольных СРО размещена в Реестре добровольных СРО. Мы в реестре СРО публикуем подробную информацию о саморегулируемых организаций.
Вернуть старый дизайн