1. Главная
  2. Новости
  3. Сахалинские СРО обсудили растущую цену строительства
Новости

133

Сахалинские СРО обсудили растущую цену строительства

 Сахалинские СРО обсудили растущую цену строительстваРуководители сахалинских строительных саморегулируемыхорганизаций обсудили системные вопросы, требующие немедленной поддержки региональнойвласти. Список сформулированных проблем обещали озвучить на предстоящей встречес губернатором Сахалинской области Валерием Лимаренко в конце сентября-началеоктября текущего года. Об этом нашему порталу рассказали в пресс-службе СРО «Сахалинстрой».

Рост конечнойстоимости строительства. СРО подготовят список своих членов, которым нужноувеличить цену договора

Органы управления СРО «Сахалинстрой» и СРО «СпецСтройРеконструкция»провели совещание, чтобы обсудить актуальные вопросы, волнующие сахалинскихстроителей. К примеру, речь шла об увеличении стоимости строительного контрактапо заявкам муниципалитетов. По этой теме высказался представитель СРО «СпецСтройРеконструкция»Юрий Хлебодаров. Он рассказал о том, что цена одного из договоров на строительствомногоквартирного жилого дома, заключенного в 2019 году, увеличилась на 26% к моменту сдачи в 2022 году.

«Если завтра мы закроем контракт, так как жилой домполностью построен и готов к сдаче, то денег на увеличение цены контракта неполучим. Центр ценообразования пересчитал смету на момент 100% готовностиобъекта. Сейчас сметные документы в Госэкспертизе, которые в дальнейшем долженпринять муниципалитет и передать министерству строительства для решения вопросапо увеличению цены контракта. Но по сути – юридически – как бы именно мызатягиваем процесс реализации этого контракта. Муниципалитет согласно условиямконтракта обязан выставить нам штрафные санкции за то, что мы вроде какпросрочили сдачу жилого дома, который фактически готов в срок», - обозначилпроблему Юрий Хлебодаров.

С ним согласился Генеральный директор СРО «Сахалинстрой»Валерий Мозолевский. По его словам, в данной ситуации застройщики и подрядчикистановятся штрафниками поневоле. Поэтому данный вопрос нужно вынести нарассмотрение рабочей группы при зампреде Правительства региона Антоне Зайцеве.Также проблему следует озвучить на ближайшем инвестиционном совете, чтобы принятьрешение о том, как должны действовать заказчик (муниципалитет) и подрядчик подоговору продажи квартир. Для этого обе сахалинские строительные СРО подготовят полный списоксвоих компаний, которым требуется дополнительная оплата в рамках увеличенияцены контрактов.

«На прошедшем совещании министров строительства ДФО сучастием руководства НОСТРОЙ и всех руководителей СРО строителей вПетропавловске-Камчатском по исполнению АИП (портфель проектовадресно-инвестиционной программы области) были заданы вопросы, почему из 80компаний Сахалина, которые могли подать документы на оплату дополнительныхсредств по причине резкого удорожания строительных материалов, предоставили напересчёт смет только 25? Почему наши строители не берут деньги? Чего они боятсяи молчат? Кроме того, руководители строительных предприятий часто сами не хотяттребовать от заказчиков положенное, участвовать в судебных заседаниях и«ссориться» с заказчиками. Однако по действующему закону мы имеем правопредставлять своих членов в суде и при взаимодействии с заказчиками иконтрольными органами. В одиночку многим подрядчикам (нашим членам) можнотолько умереть. Да, муниципалитеты затягивают согласование допсоглашений, ноздесь наша задача, как саморегуляторов, помочь своим членам», – высказалсяВалерий Мозолевский.

Предложения вмеханизм увеличения цены контракта

Отмечается, что в ходе дискуссии региональных СРО ее участникиразработали предложения по доработке механизма, позволяющего изменить стоимостьконтракта из-за подорожания строительных ресурсов.

«Валерий Павлович уже много лет инициирует созданиеобластного типового контракта на строительство. Это станет главным условием дляпорядка взаимодействия всех участников исполнения контракта. Также на базе двухнаших СРО необходимо организовать группу сопровождения контракта, котораяпоможет, особенно малым и средним предприятиям, с оформлением исполнительнойдокументации, особенно при переходе на электронный документооборот. Сегодня,чтобы эффективно работать с заказчиками и с властью, нужна такая группа», -считает Юрий Хлебодаров.

Проблемы строителей.Перечень вопросов, которые передадут губернатору

Далее участники совещания единогласно одобрили перечень проблем,которые будут переданы губернатору Валерию Лимаренко. Особо отметили вопрос «оборганизации единых служб технического заказчика, как самодостаточныхинжиниринговых компаний, исключив дальнейшую передачу полномочий заказчиковэксплуатирующим организациям».

Также региональные СРО включили в перечень вопросов кгубернатору ошибки и недостоверности в ценообразовании при строительстве. Речьоб определении средней зарплаты строителей (минимальной зарплате рабочегопервого разряда).




Элеонора Ширинова

По материалам пресс-службы СРО «Сахалинстрой»

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
НОСТРОЙ готовится к Всероссийскому съезду
29.02.2024

НОСТРОЙ готовится к Всероссийскому съезду

29 марта в Москве пройдет XXIII Всероссийский съезд Национального объединения строителей. Строительные СРО со всей России рассмотрят отчетность Нацобъединения, правки в Устав и приоритеты работы на 2024 год.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Возврат взноса в компенсационный фонд при выходе из СРО возможен?

Ответ:

Должны вас огорчить. Согласно ч. 4 статьи 55.7. ГрК РФ «Прекращение членства в саморегулируемой организации», лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Вернуть старый дизайн