1. Главная
  2. Новости
  3. Северо-Западная Палата Недвижимости
Новости

123

Северо-Западная Палата Недвижимости

 Северо-Западная Палата НедвижимостиВ феврале 2010 года в Санкт-Петербурге была создана Северо-Западная Палата Недвижимости. Она объединила профессиональных участников рынка операций с недвижимостью практически всех регионов северо-запада России. Поэтому и работа её строится по принципу взаимодействия с властями всех субъектов СЗФО, привлечения их представителей к работе в Наблюдательном Совете. Цель организации - создание механизма, способного наладить работу рынка этих услуг в соответствии с требованиями сегодняшнего дня.

В Архангельской области, опережающей другие регионы округа по многим показателям в начале месяца по инициативе и при непосредственном участии некоммерческого партнерства «Архангельское объединение риэлторов» была проведена встреча в формате круглого стола по теме «Проблемы законодательного регулирования риэлторской деятельности». Такого мероприятия, где бы за стол переговоров для обсуждения актуальнейших вопросов по урегулированию работы рынка по операциям с недвижимостью собрались представители всех ветвей областной власти и риэлторы в Архангельске еще не проводилось.

Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Борисович Созинов, принимавший участие в этом мероприятии, оценил его очень высоко. Он отметил готовность риэлторского профессионального сообщества к внедрению института саморегулирования, тесное взаимодействие с властями области, стремление именно системно совершенствовать работу рынка подобных услуг. Все эти принципы нашли отражение в рекомендациях, сформулированных участниками круглого стола.

Антонина Андреевна Драчева, заместитель председателя Архангельского областного собрания депутатов, вошедшая совсем недавно в состав Наблюдательного совета Северо-Западной палаты недвижимости считает, что порядок в этой сфере деятельности наступит лишь тогда, когда будет принят отраслевой Федеральный закон о функционировании рынка риэлторских услуг. Это первоочередная задача законодателей. К процессу создания СРО специалистов этого сегмента услуг, госпожа Драчева относится с осторожностью. Велик риск повторения ошибок, допущенных в тех отраслях, где формирование СРО уже идет полным ходом, как например в строительстве. Вместе с неквалифицированными «специалистами» и мошенниками, за бортом рынка этих услуг, с повсеместным внедрением системы СРО, рискуют остаться малые предприятия и частные предприниматели. Многие из них со знаниями, опытом и соответственно букве закона ведут дела, но не обладают достаточными средствами для оплаты всевозможных взносов при вступлении в СРО и возможностью преодолевать ряд других препон, возникающих в процессе перехода на саморегулирование. Велик риск оттока с рынка этих услуг именно профессионалов, ведь агентства недвижимости, в основной своей массе, являются представителями малых и средних форм бизнеса.

Северо-Западная Палата Недвижимости проводит огромную работу по информированию населения о государственных жилищных программах, как уже действующих, так и намеченных к реализации, путем организации всевозможных мероприятий, преследующих не только информационные, но и обучающие цели. Так, в феврале будущего года в Санкт-Петербурге представители Архангельской области предстанут со своими проектами на выставке-семинаре «Жилищный проект». Её организаторы стремятся создать все условия для конструктивного диалога между производителями и потребителями услуг. Область примет участие в экспозиции по приглашению представителей СЗПН.

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Ассоциация "Проектный портал" проведет круглый стол и расскажет о развитии исторических поселений
17.04.2024

Ассоциация "Проектный портал" проведет круглый стол и расскажет о развитии исторических поселений

19 апреля Ассоциация Экспертно-аналитический центр проектировщиков "Проектный портал" проведет круглый стол по теме "Гармоничное развитие исторических поселений и исторических центров регионов России".
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.
Вернуть старый дизайн