В Строительный совет Новосибирской области вошли представители региональных СРО
При Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области начал работу Строительный совет. Он был создан для привлечения широкого круга специалистов и общественности с целью выработки единых системных решений для развития строительства на территории области.
В состав Строительного совета вошли представители органов власти, саморегулируемых организаций строителей, экспертного сообщества и участников строительного рынка. На первом заседании участники Совета обсудили вопросы взаимодействия инспекции государственного строительного надзора НСО и СРО строителей при проведении совместных плановых проверок в целях снижения административных барьеров, а также меры по снижению стоимости строительства.
В регионе уже реализуется ряд мер, направленных на снижение стоимости строительства, отметил на встрече министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. В их числе, участие областного бюджета в инженерной подготовке площадок комплексной застройки, поддержка модернизации предприятий стройиндустрии и создания новых производств строительных материалов.
Одним из механизмов, призванных повлиять на снижение стоимости реализации квадратного метра являются «голландские аукционы», предполагающие строительство жилья эконом класса с последующей его реализацией по фиксированной цене. В регионе уже проведено 2 таких аукциона. Один в ноябре 2013 года на земельный участок в Куйбышеве площадью 1,1 га с обязательством застройщика по продаже отдельным категориям граждан жилых помещений по фиксированной цене в размере 35 345 рублей 25 копеек за 1 кв. метр жилья. Второй в феврале 2014 года на участок площадью 5 га в Мичуринском сельсовете Новосибирского района примерно недалеко от поселка Элитный с обязательством продажи по цене 35 980 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
Министр также обратил внимание, что на сегодняшний день такие аукционы могут проводиться только на федеральных землях, но после внесения необходимых поправок в федеральное законодательство, эти механизмы предполагается использовать и на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности. Еще одним из механизмов ценового отграничения, задающего определенный тренд продажи жилья строительным рынком, является приобретение государством жилых помещений для расселения ветхого и аварийного жилья. На эти цели в прошлом году было направлено 2 млрд. 362,1 млн. рублей, условием приобретения жилья у застройщиков являлась реализация жилых помещений по цене не выше 34 150 рублей за кв. метр.
По результатам встречи, представителями строительных саморегулируемых организаций было озвучено предложение разработать типовые проекты различных конструктивных решений для снижения стоимости строительства.
Напомним, в конце января текущего года Минстрой Новосибирской области и крупнейшие строительные саморегулируемые организации региона подписали соглашение о сотрудничестве, направленое на укрепление взаимодействия для развития в регионе строительного рынка и жилищного строительства. В частности, стороны договорились совместно разрабатывать меры по совершенствованию законодательства в сфере жилищного строительства; по выработке единых стандартов безопасности и качества жилья; разработке мероприятий, направленных на совершенствование системы ипотечного кредитования; развитие рынка арендного жилья; создании системы кадрового обеспечения строительной отрасли; внедрении современных энергоэффективных строительных технологий; совершенствовании системы финансирования жилищного строительства; развитии механизмов государственно-частного партнерства при реализации проектов строительства объектов социальной и инженерной инфраструктуры и т.д.
Диана Шуняева
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru
