1. Главная
  2. Новости
  3. Замминистра строительства Никита Стасишин: "Покажите мне еще одну отрасль в стране, которая работает, как часы, и приносит такие дивиденды банкам"
Новости

354

Замминистра строительства Никита Стасишин: "Покажите мне еще одну отрасль в стране, которая работает, как часы, и приносит такие дивиденды банкам"

 Замминистра строительства Никита Стасишин: "Покажите мне еще одну отрасль в стране, которая работает, как часы, и приносит такие дивиденды банкам" Замминистра строительства Никита Стасишин на площадке MREF-2023 привел позитивную строительную статистику. Отмечается, что объем ввода многоквартирного жилья перевалит за 50 млн квадратных метров, а объем новых проектов будет варьироваться от 46 до 48 млн квадратных метров. При этом, по данным чиновника, застройщики стали больше строить в малых городах. Жилье начали возводить там, где раньше не строили. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

1 ноября в Москве прошла пленарная сессия ХVII Московского форума лидеров рынка недвижимости (MREF-2023). В мероприятии принял участие замминистра строительства Никита Стасишин он рассказал о шагах Минстроя России для достижения национальной цели по обеспечению комфортным и доступным жильем граждан. Чиновник выделил мероприятия по изучению ценообразования квадратного метра жилья в стране.

"Черное пятно, с которым нужно системно разобраться, посмотрев все составляющие его образования, это цена квадратного метра. Мы ни разу не поднимали, как министерство строительства, вопрос о доступности жилья, – сказал Никита Стасишин. – Пришло время внимательно посмотреть на все составляющие цены квадратного метра".

Спикер заметил, что Минстрой привлечет к работе по изучению всех элементов, составляющих цену квадратного метра, Центробанк, Минфин, Минпромторг, ФАС, а также банки и региональные власти.

Статистика ввода жилья. Рекорды

Замминистра привел актуальную статистику по объемам ввода жилья, отметив, что он будет не меньше показателей 2022 года. При этом объем ввода многоквартирного жилья перевалит за 50 млн квадратных метров, чего еще ни разу не было.

Еще один серьезный рекорд 2023 года ожидается по запуску новых проектов. За год эта цифра будет варьироваться от 46 до 48 млн квадратных метров.

Кроме того, в этом году традиционные по объему строительства многоквартирного жилья топ-10 регионов страны вывели в стройку проектов меньше, чем остальные регионы.

Меры поддержки дали хороший прирост объемов жилищного строительства. Это означает, что жилье начало строиться там, где раньше не строилось.

Никита Стасишин сообщил о том, что объем кредитных линий для строительства жилья в России достиг 15 трлн рублей. Это абсолютный максимум среди других отраслей в стране.

"За август и сентябрь прирост денежных средств на счетах эскроу составил около 0,5 трлн рублей. Общий объем кредитных линий, открытых банками в жилищном строительстве по счетам эскроу и не только, <…> – 15 трлн рублей. Покажите мне еще одну отрасль в стране, которая работает, как часы, и приносит такие дивиденды банкам", – подчеркнул замглавы Минстроя.


Справочно о проектном финансировании

Напомним, в 2018 году были введены новые механизмы финансирования жилищного строительства. Они должны были сократить риски для граждан при покупке жилья. Важный этап реформы был реализован 1 июля 2019 года. С этого момента привлечение денег дольщиков к строительству допускается только с использованием счетов эскроу. Средства граждан депонируются на этих счетах до завершения строительства. Застройщик получает к ним доступ только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. При этом финансирование строительства осуществляется либо за счет предоставленного банком кредита, либо из собственных средств застройщика.

Таким образом, эскроу счета - это специальные счета, на которых хранятся деньги или активы, предназначенные для выполнения определенной сделки между двумя или несколькими сторонами. Такой формат обеспечивает безопасность сделки, поскольку деньги или активы не передаются напрямую между сторонами, а находятся временно на блокированных счетах.

Поэтому при проектном финансировании банк предоставляет застройщику кредит на строительство конкретного проекта. При этом сумма кредита, сроки возврата и другие условия подбираются индивидуально для каждого проекта. В тоже время многие застройщики жалуются на невыгодные условия кредитования.

Отметим, что закон разрешил застройщикам в некоторых случаях использовать деньги дольщиков. Например, послабления доступны при заключении определенного процента договоров долевого участия в строящемся доме, а также, если степень готовности объекта достигла определенного уровня.

По данным Центробанка, к 1 декабря 2022 года было открыто более 716 тысяч счетов эскроу. При этом, дольщики разместили на таких счетах больше 4,1 трлн рублей.



Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Отраслевая сессия "Обзор мирового рынка стального лома, лома спецсталей, ферросплавов" пройдет в Москве
27.02.2024

Отраслевая сессия "Обзор мирового рынка стального лома, лома спецсталей, ферросплавов" пройдет в Москве

5 марта в Москве в рамках форума «Лом черных и цветных металлов» пройдет отраслевая сессия «Обзор мирового рынка стального лома, лома спецсталей, ферросплавов». Участники рассмотрят ключевые аспекты текущего состояния и перспективы мирового рынка металлургических материалов. Ведущие эксперты и представители отрасли поделятся своим опытом и знаниями.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Возможно ли привлечение к уголовной ответственности в соответствии со ст. 171 УК РФ («Незаконное предпринимательство») строительной организации, если имеющееся у нее свидетельство саморегулируемой организации приостановлено по причине имеющейся задолженности по основным взносам СРО?

Ответ:

В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 г. N 23 г. деятельность считается осуществляемой без лицензии (разрешения) и в тех случаях, когда действие лицензии (разрешения) приостановлено. Вместе с тем, для привлечения лица к уголовной ответственности по ст. 171 УК РФ, наряду с приостановлением допуска необходимо также одно из следующих условий:

- преступник извлек доход в размере 1 000 000 руб. или выше;
- преступник причинил ущерб в размере 1 000 000 руб. или выше.

Таким образом, привлечение к уголовной ответственности возможно только в том случае, когда для этого имеются достаточные основания.

Вернуть старый дизайн