1. Главная
  2. Статьи
  3. Антон Глушков: «Нам нужно обеспечить ритмичную работу строительной отрасли»
Статьи

224

Антон Глушков: «Нам нужно обеспечить ритмичную работу строительной отрасли»

 Антон Глушков: «Нам нужно обеспечить ритмичную работу строительной отрасли»В прошлый четверг состоялось расширенное заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России и Комитета Национального объединения строителей по развитию строительной отрасли и контрактной системе. Мероприятие проходило в Ставрополе, на площадке Торгово-промышленной палаты Ставропольского края при поддержке и активном участии краевого Правительства. О подробностях рассказал НОСТРОЙ.

На открытии заседания Антон Мороз напомнил о рекордных итогах по вводу жилья в 2021 году. Вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул, что для достижения целей нацпроекта «Жильё и городская среда» объем строительства должен увеличиваться и в сегменте МКД, и в ИЖС. Он также сообщил, что на недавнем совещании вице-премьер Марат Хуснуллин заверил, что финансирование строительства будет продолжено в полном объеме.

Среди антикризисных мер – поэтапное раскрытие эскроу, а также сохранение ставки по текущим кредитным линиям застройщиков (на период до повышения ключевой ставки), учитывая обеспечение средствами на счетах эскроу и осуществление кредитования новых проектов по стартовой ставке не более 15%. Антон Мороз напомнил, что большую часть рынка обеспечивают региональные застройщики с низкомаржинальными проектами. Для них, считают в нацобъединении, ставки должны быть еще меньше.

Вице-президент НОСТРОЙ также озвучил иные антикризисные меры:

  • оптимизацию градостроительных процедур (соответствующий законопроект уже разработан и в ближайшие дни будет внесен в Госдуму);
  • необходимость решения вопросов автоматизации рабочих мест и внедрения технологий информационного моделирования;
  • возобновление права СРО предоставлять льготные займы своим членам – подрядным организациям – мера особо актуальная для поддержки МСП и в условиях высокого риска пересмотра ставок по открытым кредитным линиям для исполнителей госконтрактов;
  • необходимость доработки механизма изменения цены действующих контрактов в строительстве и в капремонте.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в заседании в онлайн-режиме. Глава нацобъединения отметил неоднозначную и сложную на сегодняшний момент обстановку в экономике, подчеркнув, что стройка всегда была отражением экономической и инвестиционной привлекательности. Он сообщил, что для контроля ситуации и разработки экономических мер поддержки отрасли в НОСТРОЙ организован Оперативный штаб по мониторингу и контролю ситуации в строительной отрасли.

«Мы понимаем, что для того, чтобы отрасль работала, нам нужно сохранять рабочие места, численность наших коллективов. Для этого нужно обеспечить ритмичную загрузку, ритмичную работу отрасли», – подчеркнул глава НОСТРОЙ.

Среди первоочередных вопросов, на которые следует обратить внимание, Антон Глушков отметил ипотеку, которая с учетом роста ключевой ставки становится не только непривлекательной, но и непосильной для граждан. Профессиональное сообщество надеется на совместные решения Правительства и Центробанка, которые смогут определить возможность и те случаи, на которые будет распространяться льготная ипотека. Это особенно важно в условиях, когда прогнозная инфляция в 2022 году ожидается в размере 25%.

«Сегодня рассматривается возможность субсидирования ипотечных кредитов до ставки 12,5%. Много это или мало? У нас появился аналитический отчет о том, что прогнозная величина инфляции 2022 года должна составить 25%. Поэтому на фоне инфляции размер ипотечной ставки в половину величины инфляции, я думаю, что это достаточно хорошая величина, которая сделает ипотеку привлекательной», – пояснил Антон Глушков.

Кроме того, ограничительные меры по конвертации иностранной валюты, которые сегодня введены в России, заставляют граждан думать в различных направлениях инвестирования, в том числе в строительную отрасль.

«Думаю, что вот эти два фактора – дешевая ипотека и ограничительные меры по альтернативному инвестированию – должны сделать в ближайшие три недели стройку максимально привлекательной для инвестиций в России», – подчеркнул президент НОСТРОЙ.

Величина проектного финансирования волнует практически всех застройщиков. Досрочное раскрытие счетов эскроу, которые сейчас предлагает Центральный банк, по мнению главы НОСТРОЙ, является малоэффективной мерой. Нацобъединение совместно с ДОМ.РФ обсуждают вариант, при котором поэтапное раскрытие счетов эскроу начинается при семидесятипроцентной готовности объекта. Заключение об этом может выдать Государственный архитектурно-строительный надзор. В таком случае 50% средств эскроу от величины, необходимой для обеспечения строительства, остается, а все остальное, накопленное на эскроу-счетах, то есть превышающее 50% денежных средств, перечисляется в пользу застройщика. Остаток средств на счетах эскроу застройщик получит после ввода объекта в эксплуатацию. Такая конструкция станет действенной мерой поддержки застройщиков и всего жилищного рынка.

Также спикер остановился на выдаче займов со стороны саморегулируемых организаций. Он оценил эту меру поддержки строителей как крайне позитивную. НОСТРОЙ оценивает емкость такой поддержки в размере порядка 35 миллиардов рублей.

«На фоне действующей ключевой ставки эти денежные средства, так называемая подушка безопасности саморегулируемых организаций, объективно смогут помочь нашим коллегам-строителям, опять же, в первую очередь, субъектам малого предпринимательства проавансировать материалы и работы, которые сейчас еще доступны для приобретения, и приступить и своевременно выполнить данные виды работ», – резюмировал Антон Глушков.

Президент Союза «Торгово-промышленная палата Ставропольского края» Борис Оболенец заверил, что Палата занимается поддержкой всех видов бизнеса, в том числе строительного, являясь надежным партнером, а также выразил готовность консолидировано передавать любые предложения в органы региональной и федеральной власти. Кроме того, он сообщил, что при ТПП Ставропольского края открыто отделение Международного коммерческого арбитражного суда ТПП РФ, который является единственным в СКФО, рассматривающим все третейские дела.

Первый заместитель председателя Думы Ставропольского края пятого созыва Дмитрий Судавцов заявил, что сегодня строительная отрасль – цельная и законодательно урегулированная. По его мнению, в текущих условиях правила игры поменять невозможно, поэтому стоит вопрос как в этих правилах игры не позволить «уронить» отрасль. Спикер поднял вопросы обманутых дольщиков, социальных обязательств, роста стоимости стройматериалов, и выразил готовность отрабатывать решение таковых совместно с НОСТРОЙ и СРО.

С региональными аспектами инвестиционно-строительного процесса при исполнении государственных программ участников познакомил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко.

Заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края – начальник инспекции государственного строительного надзора Елена Бобракова рассказала о контроле и типовых нарушения при исполнении государственных и муниципальных контрактов на строительство.

Председатель комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ Ирина Кузьма озвучила требования к заданию на проектирование объектов капитального строительства с применением информационного моделирования.

Региональную практику исполнения государственных и муниципальных контрактов по строительству объектов капитального назначения представил Координатор НОСТРОЙ по СКФО Фидар Кудзоев.

После состоявшейся дискуссии ответственный секретарь Комиссии по вопросам ценообразования и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России директор Департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов подвел итоги и озвучил Резолюцию заседания.

Завершилось мероприятие подписанием Соглашения о сотрудничестве между Национальным объединением строителей и Министерством строительства и архитектуры Ставропольского края.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн