1. Главная
  2. Статьи
  3. Ассоциация «Синергия»: большинство наших строителей – за авансирование!
Статьи

268

Ассоциация «Синергия»: большинство наших строителей – за авансирование!

 Ассоциация «Синергия»: большинство наших строителей – за авансирование!Межотраслевая ассоциация саморегулируемых организаций «Синергия», куда входят две крупные СРО в сфере строительства, объединяющие более 3000 компаний строительной отрасли, провела масштабный опрос. Тема исследования – перспективы внедрения механизма авансирования в работу строительного рынка.

Итак, Ассоциация Региональное отраслевое объединение работодателей «Сахалинское саморегулируемое объединение строителей» (Ассоциация «Сахалинстрой») предлагает включить в региональные и муниципальные строительные контракты авансирование работ до 30% от цены контракта, а также авансирование до 100% затрат на оборудование и строительные конструкции. Авторы инициативы полагают, что при совокупном годовом объеме региональных и муниципальных строек в 40 млрд рублей, только авансы могут пополнить оборотные средства подрядчиков только Сахалинской области минимум на 12 млрд рублей.

«Идея, озвученная Валерием Павловичем Мозолевским еще в рамках нынешнего ежегодного Съезда НОСТРОЙ в Санкт-Петербурге, на наш взгляд, весьма актуальна и, как показывают результаты опросов, отвечает интересам строительной отрасли. Девять из десяти компаний-членов, входящих в наши строительные СРО, заинтересованы в этом инструменте поддержки в такое непростое время, как сейчас», – отметила президент Межотраслевой ассоциация саморегулируемых организаций «Синергия» Александра Белоус.

Межотраслевая ассоциация саморегулируемых организаций «Синергия» провела опрос по репрезентативной выборке среди компаний-членов, входящих в нее СРО АСО ПОСО (1706 членов) и СРО АС «Межрегиональянс» (1300 членов) по пяти вопросам, четырем закрытым и одному открытому. Компаниям членам предложено было ответить на следующие закрытые вопросы: «Считаете ли вы нужной и оправданной такую меру?», «Насколько, на ваш взгляд, внедрение механизма авансирования будет полезно организациям строительной отрасли?», «Следует ли, по вашему мнению, Минстрой и НОСТРОЙ содействовать внедрению этого механизма в практику строительной отрасли?» и «Поможет ли вашей организации внедрение механизма авансирования повысить конкурентоспособность и финансовую устойчивость?» Кроме того, респондентам было предложено в свободной форме дать ответ на открытый вопрос: «Какие риски, на ваш взгляд, таит эта инициатива?».

По итогам опроса, в СРО АСО ПОСО свыше 97% опрошенных положительно отнеслись к идее внедрения механизма авансирования, считают эту меру однозначно полезной и полагают, что Минстрой и НОСТРОЙ должны содействовать ее скорейшему внедрению в практику строительной отрасли. Кроме того, 95% респондентов из числа компаний-членов СРО АСО ПОСО полагают, что внедрение авансирования повысит их финансовую устойчивость и усилит конкурентоспособность.



В СРО АС «Межрегионстройальянс» также около 97% участников опроса указали, что поддерживают введение авансирования, убеждены в целесообразности и полезности этого инструмента, рассчитывают, что Минстрой и НОСТРОЙ помогут в реализации этой инициативы. Также 90% членов СРО АС «Межрегионстройальянс» уверены, что эта мера усилит их рыночные позиции.В развернутых ответах на вопрос «Какие риски, на ваш взгляд, таит эта инициатива?», большинство респондентов ответили «никакие». Более того, по мнению участников опроса, риски неисполнения контракта, либо ущерба от ненадлежащего исполнения, нивелируются за счет страховых компаний и отчислений в компенсационные фонды обеспечения договорных обязательств СРО. При этом опрошенные не исключают случаев «нецелевого использование средств» и «неосвоения средств из-за отсутствия штата», но «если подрядчик добросовестный, рисков мало, авансы пойдут в проект. Обычная практика - аванс платится заказчиком против банковской гарантии возврата аванса от подрядчика», поэтому, убеждены строители, «риски неосвоения или нецелевого использования аванса минимальны».

В случае добросовестных подрядчиков «авансирование заметно снизит проблемы отрасли» и существенно «облегчит финансовые трудности», считают в стройкомпаниях. Более того, это поможет также повысит качество строительных работ, так как «часто сейчас бывает - на качество компании обращают внимание в последнюю очередь, а главное низкая цена, а потом из-за такого подхода и получаются все проблемы».



В то же время у заказчиков тоже не должно возникнуть «никаких рисков, если контракты заключены с компаниями, которые не первый год работают и дорожат своей репутацией», абсолютно «никаких рисков, если подрядчик проверенный», уверены строители. При этом некоторые из них отмечают, что исключить ситуацию, когда организация получает аванс и не выполняет свои обязательства, возможно «только с банковской гарантией», которые в свое время и были законодательно введены под эти цели. Под них «первоначально и давали аванс: банковские гарантии на 30% - аванс давали 30%. Потом почему-то банковские гарантии остались, а авансы куда-то исчезли. И фактически произошла подмена понятий: застройщик превратился в инвестора. Построй на свои, а потом попробуй получи. В Москве у ряда заказчиков доходит до абсурда - от момента выполнения работ до оплаты проходит до года».

Чтобы полностью исключить возможность расходование недобросовестными застройщиками или подрядными организациями, испытывающими финансовые затруднения, авансовых средств на нужды, не связанные с исполнением контракта, «оплата должна производится строго через подотчетный банковский спецсчет». Одновременно «в договоре должен быть заложен механизм гарантированного возврата полученных авансов, в случае неисполнения подрядчиком обязательств по договору со сроками».

В настоящее время специалисты Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия» проводят тщательный анализ договоров как с авансом, так и без, чтобы в последнем случае также понимать ситуацию по исполнению контракта при завершенном строительстве и подписанных актах.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведёт заседание Экспертного совета 14 февраля
11.02.2025

НОСТРОЙ проведёт заседание Экспертного совета 14 февраля

14 февраля В Краснодарском крае, в селе Эстосадок пройдёт заседание Экспертного совета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ). В повестке дня — рассмотрение ряда важных законопроектов и вопросов в области саморегулирования в строительстве, охраны объектов культурного наследия, а также мер поддержки строительной отрасли.
Окружная конференция строительных СРО на Дальнем Востоке пройдёт 14 февраля
04.02.2025

Окружная конференция строительных СРО на Дальнем Востоке пройдёт 14 февраля

Саморегулируемые организации, зарегистрированные на территории Дальневосточного федерального округа, соберутся на Окружную конференцию 14 февраля. Мероприятие состоится в поселке городского типа Сириус, Краснодарский край.
Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Мы, иркутская строительная организация, вступаем в строительное СРО в Москве, общестроительные виды работ (на особо опасные, технически сложных и уникальных работы мы не претендуем). Нам сказали, что дополнительно требуется сертификат ИСО при вступлении в данное СРО. Правомерно ли требование сертификата ИСО при вступлении в СРО?

Ответ:

Несмотря на наличие в Градостроительном кодексе РФ минимальных требований к получению свидетельства о допуске СРО строителей, саморегулируемые организации имеют право устанавливать дополнительные требования, непротиворечащие законодательству.
В частности, требовать сертификаты ISO (ИСО), разработанные международной организацией по стандартизации. В линейке стандартов для строительства наиболее популярными являются: ИСО 9000 (управление качеством), ИСО 14000 (экологический менеджмент), ИСО 50001 (энергетический менеджмент), ИСО 31000 (управление рисками).
Согласно п. 12 ст. 55.5 «Документы саморегулируемой организации» ГрадКодекса РФ, правилами саморегулирования может быть установлено требование о наличии сертификатов соответствия работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, сертификатов системы управления качеством, которые выдаются при осуществлении добровольного подтверждения международных стандартов.
Решение вопроса об установлении особых требований к выдаче свидетельств о допуске к работам на уникальных объектах предоставлено на усмотрение саморегулируемых организаций. В то же время, часть 2 статьи 48.1. Градостроительного кодекса РФ определяет характеристики уникальных объектов капитального строительства. Очевидно, что уникальные объекты, исходя из характеристик, обладают повышенной опасностью по сравнению с обычными объектами.
Таким образом, саморегулируемая организация вправе установить особые повышенные требования к работам, оказывающим влияние на безопасность уникальных объектов, т.е. выше требований, установленных для работ на объектах, не относимых к особо опасным и технически сложным.
Вернуть старый дизайн