1. Главная
  2. Статьи
  3. Советы специалистов: Как выбрать СРО в сфере кадастровой деятельности?
Статьи

169

Советы специалистов: Как выбрать СРО в сфере кадастровой деятельности?

 Советы специалистов: Как выбрать СРО в сфере кадастровой деятельности?Очень многие кадастровые инженеры в ближайшее время столкнутся с проблемой выбора саморегулируемой организации. Федеральный закон № 452-ФЗ, который вступает в силу с 1 июля, вводит обязательность членства кадастровых инженеров в СРО.

Изменения в федеральном законодательстве с 1 января 2018 года фактически сделают невозможным осуществление сделок с земельными участкам без четко определенных границ, либо с наложениями и пересечениями этих границ. Для таких участков не будет осуществляться государственная регистрация прав.

С вступлением нормы в силу на кадастровую отрасль существенно возрастет нагрузка. В настоящее время рынок переполнен владельцами аттестатов кадастровых инженеров, при этом, действительно практикующих и квалифицированных специалистов значительно меньше. Результаты услуг - собственно, межевой план с корректно установленными границами и оформленный в соответствии с требованиями законодательства - по качеству могут значительно разниться. Последствия неудовлетворительных работ - увеличение сроков процедуры регистрации права, споры за территорию с соседями и штрафы за самовольный захват территории.

Федеральный закон № 452-ФЗ, который вступает в силу с 1 июля текущего года, за счет повышения строгости квалификационного отбора кадастровых инженеров призван решить сложившуюся проблематику.

Среди изменений - введение необходимости иметь законченное профильное образование, перед сдачей экзамена успешно пройти двухлетнюю стажировку на позиции помощника кадастрового инженера и повышать квалификацию каждые три года. Кроме того, кадастровые инженеры будут обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО).

До настоящего времени многие специалисты в области кадастровой деятельности еще не сталкивались с институтом саморегулирования. Поэтому сейчас все они оказались перед необходимостью сделать выбор.

- Важно принять окончательное решение в пользу того профессионального сообщества, которое будет подходить именно вам. Поскольку именно на площадке саморегулируемой организации предстоит развивать свой профессиональный потенциал, - отмечает директор Ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» («ПрофЦКИ») Светлана Турентинова.

Основные критерии оценки СРО можно выделить следующие.

Надежность

Надежность СРО определяется соблюдением требований, которые предъявляет к ней действующее законодательство. Это, прежде всего, качество внутренних документов, внимательный подход к ведению реестра членов. Если все документы подготовлены и размещены на официальном сайте СРО, можно сделать вывод, что организация демонстрирует ответственный подход к своей деятельности, что гарантирует её членам стабильность и уверенность в будущем.

Наличие среди членов саморегулируемой организации профессионалов отрасли

Наличие представителей крупных образовательных и научных центров с хорошей репутацией и многолетними традициями преподавания профильных дисциплин создает уверенность, что повышение квалификации членов такой СРО будет поставлено на самом высоком уровне.

Это значит, что вы всегда будете двигаться в ногу со временем, а ваши знания и навыки будут соответствовать высоким профессиональным стандартам.

Взаимодействие саморегулируемой организации с органами государственной власти

- Для эффективной работы СРО очень важным является проведение специальных мероприятий, направленных на доведение информации до органов государственной власти. Участвуя в продвижении интересов отрасли в целом, саморегулируемая организация способствует эффективному развитию и своих членов, - говорит Светлана Турентинова, директор А СРО «ПрофЦКИ».

Таким образом, важно, чтобы саморегулируемая организация активно отстаивала профессиональные интересы членов на этапе обсуждения проектов основополагающих законодательных актов и нормативных документов, регулирующих профессиональную деятельность, и активно включалась в работу Национальной палаты, объединяющей СРО в кадастровой сфере.

Присоединившись к такой организации, кадастровые инженер будет своевременно узнавать обо всех законодательных изменениях, а его профессиональный опыт и мнение будут использоваться при подготовке тех или иных нормативных документов.

Наличие в составе СРО представителей крупных, технологически развитых предприятий, которые имеют высокий авторитет в отрасли

Опыт развития института саморегулирования в других отраслях показывает, что самые успешные СРО формируются вокруг предприятий-лидеров в своей профессиональной сфере. Если СРО развивается нормально, её члены активно контактируют друг с другом, обмениваются профессиональным опытом и новыми идеями. Поэтому наличие в организации представителей хорошо оснащенного в технологическом плане предприятия с практикой работы в экономически развитом регионе станет еще одним конкурентным преимуществом для всех членов такой саморегулируемой организации.

Профессионально подготовленный персонал аппарата СРО

Одним из важных этапов выбора саморегулируемой организации является установление личных контактов с руководством и сотрудниками СРО. Необходимо обращать внимание, насколько грамотно представители организации ведут деловые переговоры, насколько быстро и точно специалисты аппарата отвечают на ваши телефонные звонки и электронные письма, сколь полную информацию предоставляют о деятельности СРО.

- Успешная саморегулируемая организация всегда заинтересована в успешном профессиональном развитии каждого своего члена. А это всегда требует выработки грамотного индивидуального подхода. Особенно это важно для молодых специалистов, для которых в силу новых законодательных изменений саморегулируемая организация должна стать главным трамплином в карьере, - отмечает Светлана Турентинова.

Разумные финансовые условия членства в СРО (вступительные и членские взносы, а также взносы на страхование ответственности кадастровых инженеров)

В нынешних экономических условиях одним из основных критериев выбора остается разумный подход СРО к формированию финансовых условий членства.

Размеры вступительных и ежегодных членских взносов, а также взносов на страхование ответственности кадастровых инженеров не должны быть обременительными.

- Если с вашей точки зрения саморегулируемая требует от вас слишком много, смело ищите другую, при этом не стоит впадать и в другую крайность, когда в СРО взносы слишком низкие, или вообще нулевые, это значит, что саморегулируемая организация не сможет обеспечить свою деятельность, - предупреждает руководитель А СРО «ПрофЦКИ».

Удобное территориальное расположение центрального офиса

В данном случае стоит учитывать реальный опыт работы СРО в других отраслях, который показывает, что самые активные и успешные СРО зарегистрированы в крупных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Казань) и больших промышленных центрах.

Так уж исторически сложилось, что именно там апробируются инновационные подходы, проводятся крупные конференции, на высоком уровне обсуждаются важные для отрасли нормативные акты. Членство в таких СРО позволяет в экстремальной ситуации рассчитывать на высококвалифицированную юридическую поддержку.

- В любом случае, при выборе саморегулируемой организации, прежде всего, стоит обратить внимание на официальный сайт СРО. Если саморегулируемая организация демонстрирует информационную открытость, выполняет все требования законодательства, опубликовала на сайте все необходимые документы и сведения о руководстве, следит за новостями отрасли, значит стоит переходить ко второму этапу, и устанавливать связь для уточнения всех деталей членства, - резюмирует директор Ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» («ПрофЦКИ») Светлана Турентинова.

Шуняева Диана
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

0%

Стало лучше

0%

Стало хуже

0%

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вернуть старый дизайн