Постановление № 813: увеличение цены контракта по капремонту МКД до 30%, выплата аванса, замена банковской гарантии
C 6 мая стоимость контрактов по капремонту многоквартирных домов (МКД) можно увеличить до 30% из-за роста цен на стройматериалы. Об этом напомнил НОСТРОЙ, которому и принадлежит данная инициатива, впоследствии принятая Правительством. Кроме данной меры, власти утвердили и другие механизмы поддержки строителей.
5 мая Кабмин выпустил Постановление № 813. Документ предоставил регоператорам дополнительные возможности при заключении договоров с подрядчиками о проведении капремонта в многоквартирных домах. В Постановлении реализованы инициативы НОСТРОЙ.
Власти разрешили увеличить стоимость контракта по капремонту МКД до 30%
Постановление № 813 утвердило возможность увеличения цены договора не более чем на 30%, по соглашению сторон, в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов. Ранее этот порог составлял 25%.
Власти разрешили выплату аванса по договору на капремонт МКД
Согласно Постановлению № 813, если в проекте договора предусмотрено условие о казначейском или банковском сопровождении, заказчик сможет предусматривать выплату аванса в размере:
- до 80% стоимости соответствующего вида работ в целях закупки подрядной организацией товаров (материалов, оборудования), на основании документа, подтверждающего приемку подрядной организацией указанных товаров;
- не более 50% стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах - в иных целях.
Таким образом, аванс выплачивается, чтобы подрядчик смог закупить материалы и оборудование для выполнения работ по капремонту. После получения денег строителям еще придется подтвердить приемку товаров. При этом размер такого аванса не может превышать стоимость приобретенных материалов. Заранее средства можно получить и в иных целях. Однако в таком случае сумма не должна превышать половину стоимости работ.
Власти разрешили заменить банковскую гарантию независимой
Также скорректированы положения о банковской гарантии. Теперь вместо нее предусматривается возможность независимой гарантии, что, как отметили в НОСТРОЙ, также направлено на снижение финансовой нагрузки на подрядные компании.
Независимая гарантия— это новый вид обеспечения заявки, исполнения контракта и гарантийных обязательств. Ее предоставляют участники закупок с 1 января 2022 года вместо банковской гарантии. Она введена 44-ФЗ. Как и банковская, независимая гарантия призвана защитить заказчика от недобросовестных участников закупок. Отличия между этими гарантиями такие:
независимую гарантию могут выдавать не только банки из перечня Минфина, но и другие финансовые организации (госкорпорация развития «ВЭБ.РФ», Евразийский банк развития и фонды содействия малому и среднему бизнесу, которые участвуют в национальной программе поддержки МСП);
Срок оплаты по независимой гарантии уменьшен до 10 рабочих дней;
Срок действия независимой гарантии сокращен до одного месяца после окончания подачи заявок на участие в тендере.
Что можно изменить в договоре по капремонту МКД?
До 1 января 2023 года по соглашению сторон допускается изменение таких существенных условий договора по капитальному ремонту в ходе его исполнения, как:
- исключение видов работ;
- изменение стоимости работ;
- изменение сроков проведения работ;
- изменение оплаты и соответствующее изменение цены договора.
Внесение коррективов в договор допускается, если при его исполнении возникли независящие от сторон обстоятельства, из-за которых дальнейшее выполнение обязательств по нему невозможно.
Как с данным механизмом поддержки строителей связан НОСТРОЙ?
НОСТРОЙ выходил с соответствующими инициативами для поддержки подрядных организаций. Предложения Нацобъединения было проработано Минстроем совместно и региональными операторами.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
