Александр Лубенец: «Очень важен диалог власти и профессионального сообщества: важно знать мнение саморегулируемых организаций»
В рамках пресс-конференции Министр строительстваНовосибирской области Иван Шмидт в беседе с журналистами рассказал о развитии строительнойотрасли региона и своем отношении к новым принципам проектного финансирования вжилищном строительстве. С ним согласился Председатель комиссии Общественной палатыобласти по устойчивому развитию региона Александр Лубенец.
По данным пресс-службы Правительства Новосибирской области, регионпо темпам жилищного строительства в первом полугодии 2019 года поднялся на трипункта по России. Особый эффект показали действующие в регионе программыжилищного строительства в тех районах, где активно ведется малоэтажнаязастройка. Почти половина от общих полугодовых объемов жилищного строительствав регионе составляет малоэтажное жилье.
Кроме того, в сфере контроля долевого строительства МинстрояНовосибирской области находится 395 многоквартирных домов. Проведена масштабнаяработа по переходу строительного рынка региона на проектное финансирование врамках реализации Постановления Правительства РФ №480 от 22.04.2019. Банковскимсектором с застройщиками уже заключено 16 кредитных договоров,предусматривающих проектное финансирование, еще порядка 7 заявок застройщиковполучили предварительное одобрение банка.
В беседе с журналистами Министр строительства Новосибирскойобласти Иван Шмидт сообщил о том, что в регионе 85 % домов будут достраиваться постарым правилам, что касается изменений, нельзя сказать, что строительный комплексуже готов работать в новой ситуации. По мнению чиновника, одной из причин этогоявляется «неготовность к большой рутинной работе». Между тем регион входит в пятеркулидеров по стране в части перехода на проектное финансирование.
По данным некоторых СМИ, срегиональным министром согласился Председатель комиссии Общественной палаты областипо устойчивому развитию региона Александр Лубенец: «Переход к новой системеработы – это очень серьезная вещь. Я полагаю, что это главное событие года в отрасли.Конечно, строится новый экономический механизм, и далеко не все могут безболезненнов него встроиться. Однако этот путь надо пройти, чтобы в будущем достигать необходимыхрезультатов. В этом смысле очень важен диалог власти и профессионального сообщества:важно знать мнение саморегулируемых организаций и Ассоциации строителей. Могу сказать,что круг банков, работающих в сфере строительного комплекса, будет расширяться.Кредитные организации тоже приобретают необходимый опыт работы в новых условияхи позитивный эффект, безусловно, мы увидим».
С июля 2018 года застройщики могли использовать эскроу-счетадля сделок долевого строительства по своему усмотрению. Но уже с 1 июля 2019года все подобные сделки проходят только с помощью эскроу. Таким образом,с июля застройщикине могут напрямую привлекать денежные средства дольщиков, деньги россиян будутхраниться на эскроу-счетах до момента ввода объекта в эксплуатацию. Самостроительство предполагается вести за счет банковских кредитов – проектногофинансирования. Для саморегуляторов темаэскроу является не менее важной. От того как будет реализована новая системазависит будущее всей отрасли, а значит и институт СРО в строительном комплексе.
Подробнее о новых правилах, их значении и последствиях,которые не могут не сказаться на всей системе строительного саморегулирования,нашему порталу рассказал, вице-президент НОСТРОЙ, вице-президент СПбТПП, член Совета НОПРИЗ,ответственный за организацию общественного контроля реализации национальногопроекта «Жилье и городская среда» Антон Мороз.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
