«Белый дом» все-таки отлучили…
Вчера, 3 февраля, стало известно, что ООО «Белый дом» потерял право на выполнение работ по договорам строительного подряда. Так решила саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей».
Недавно мы писали, что в отношении ООО «Белый дом» проводится внеплановая проверка саморегулируемой организацией «Союз профессиональных строителей». Причиной ревизии СРО стали многочисленные замечания со стороны заказчиков, а также Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Проанализировав ситуацию, саморегулятор решил воздействовать на своего участника. Теперь компания не имеет права заявляться на торги и, соответственно, заключать новые контракты.
Дисциплинарная комиссия Союза профессиональных строителей детально изучила положение дел на объектах строительной компании ООО «Белый дом», расположенных в Северодвинске и Архангельске, а также жалобы, которые в отношении компании поступили в СРО.
Перед тем, как принять решение, члены дисциплинарной комиссии заслушали комментарии руководства компании. Замечания, возникшие у саморегулятора в ходе внеплановых проверок, подтвердились. В основном они связаны с нарушением сроков сдачи объектов и срывами графика этапов проведения работ. Застройщик свою вину признал, однако не отметил, что не считает ее неисправимой.
Стоит отметить, что нарушения далеко не всегда обусловлены халатным отношением подрядчика к работе. Так, в детском саду на улице Стрелковая в Архангельске ООО «Белый дом» не может устранить замечания по причине отсутствия технической документации, которую должен предоставить заказчик. Строители опасаются брать на себя ответственность и вносить изменения без согласования проекта. У застройщика с самого начала строительства возникали проблемы из-за множества вопросов к качеству проектной документации и своевременности её предоставления. В итоге уже готовый детский сад так и не могут передать заказчику, и строители вынуждены нести расходы по его охране, содержанию и отоплению.
«По второму детскому саду, который недавно начали строить в Майской Горке, тоже много проблем. 48 дней на проведение изысканий и прохождение госэкспертизы — это не реальный срок, но именно такие условия были изначально прописаны, и мы были вынуждены с ними согласиться. С одной стороны, мы сами виноваты, но в то же время с такими проблемами на нашем месте столкнулся бы любой другой застройщик», — поделился директор по вопросам строительства ООО «Белый дом» Ян Олейник.
В Котласе возникли другие проблемы. Срок строительства детского сада по контракту был определён в 1,5 года. Предыдущий застройщик вёл строительство полгода, однако не справился, ограничившись рытьем котлована. Пришлось срочно искать нового. На свою беду за дело взялось ООО «Белый дом», времени на строительство оставался всего лишь год.
«Вместо полутора лет, объект мы построили за 13 месяцев. По факту мы город выручили, но администрация муниципалитета срок строительства нам не продлила. Сейчас мы выводим на объект 40 человек, чтобы устранить недоделки, которые действительно имеются. Там всё решаемо. Но у нас не приняты работы на общую сумму 26 миллионов рублей. Дело идёт к одностороннему расторжению контракта по инициативе заказчика. Истинные причины отказа понятны, но это нам не сильно может помочь», — отмечает Ян Олейник.
Весьма сложная обстановка сложилась и на строительстве детского сада в Каменке Мезенского района. Множество проблем возникло ввиду несовершенства типового проекта, плохо привязанного к местности. Самая сложная из них — огромный объём грунта (порядка 140 тысяч кубометров), который нужно вывезти со стройплощадки и заменить на новый. Дело в том, что детский сад предстоит строить в заболоченной местности, что само по себе вызывает вопросы. Скорее всего застройщику придётся в одностороннем порядке расторгать контракт по своей инициативе…
Так или иначе, компания-застройщик оказалась в щекотливой ситуации. Решение дисциплинарной комиссии комментирует исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт:
«Со стороны строительной компании «Белый дом», которая входит в наш союз, нарушения безусловно есть. На многих объектах далеко не все сделано в соответствии с условиями контракта, но самое важное — нарушены сроки выполнения работ. На этом основании мы приостановили право на выполнение подрядных работ. Однако есть и обратная, более существенная сторона медали. Наша общая задача — качественное и своевременное исполнение нацпроектов. Мы видим, что далеко не везде и далеко не всегда вина полностью лежит на строителях. Анализ ситуации позволяет говорить, что многие вопросы заказчики и застройщики могут решать в рабочем режиме без привлечения третьих сторон. Выход из ситуации мы будем искать совместно с профильными органами исполнительной власти».
Несмотря на весь трагизм истории, ООО «Белый дом» имеет возможность исправить допущенные недочёты. После этого дисциплинарная комиссия сможет вернуться к вопросу отмены приостановки права на заключения договоров строительного подряда.
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
