Эксперты обсудили ценообразование в строительстве

В рамках заседания Общественного совета при МинстроеРоссии, прошедшего 16 декабря, эксперты обсудили рост цен на строительныематериалы. С докладом выступил глава НОСТРОЙ Антон Глушков. Он озвучил ключевыепредложения Комиссии по ценообразованию в строительстве при Общественномсовете, среди которых привлечение СРО к мониторингу цен на стройматериалы, атакже к расчету базовой зарплаты рабочего 1 разряда.

В заседании Общественного совета принял участие главаМинстроя Ирек Файзуллин. По его словам, цены на стройресурсы также важны, как истоимость продуктов питания. В этой связи его министерство готовится взять подсвой контроль ситуацию на рынке строительных материалов.

«Сегодня сдерживание роста стоимости ресурсов для нас неменее принципиально, чем продукты питания. Сегодня те действия, которыеправительство осуществляет в отношении продуктов питания, мы по нашим ресурсамтоже можем проработать», - заявил глава Минстроя.

Господдержка

Министр строительства Ирек Файзуллин в рамках заседанияОбщественного совета рассказал о мерахподдержки отрасли, которые были приняты в связи с пандемией в 2020 году. По егословам, показатели ввода жилья в строительстве в этом году удалось сохранить науровне прошлогодних. Строительный комплекс адаптировался к новым условиям,заявил глава Минстроя.

Также Ирек Файзуллин сообщил участникам заседания оприоритетах работы Минстроя на будущее. По его словам, сейчас министерствоработает над тем, чтобы не допустить срыва национальных проектов исинхронизировать их между собой.

«Если мы, например, говорим о комплексном развитиитерриторий, то это не только строительство, но и дороги, и сопутствующаяинфраструктура», – прокомментировал Ирек Файзуллин.

НОСТРОЙ о подорожаниистроительства

Президент НОСТРОЙАнтон Глушков, который также возглавляет Комиссию по ценообразованию встроительстве при Общественном совете, в ходе совещания выступил с докладом оситуации в сфере ценообразования в строительстве.

«Можно сказать, что 2020 год для стройкомплекса стал годоммер поддержки и реформирования системы ценообразования. В этой сфере появилосьбольшое количество новелл, одна из которых Федеральная сметно-нормативнаябаза-2020», - прокомментировал Антон Глушков.

Федеральнаясметно-нормативная база-2020 (ФСНБ-2020) - новая сметно-нормативнаябаза, включающая сборники ФЕР-2001 и ГЭСН-2001 редакции 2020 года.Предназначена для составления смет на строительные, ремонтно-строительные,монтаж оборудования и пусконаладочные работы, финансируемые из федеральногобюджета.

Также глава НОСТРОЙ сообщил о наличии в отрасли проблем.Так, по его словам, существует разрыв между динамикой роста цен строительства ииндексами для расчета цен, которые применяются в регионах. Отмечается, что кконцу года этот разрыв увеличился и привел к тому, что в последнем кварталерост цен на строительные материалы в два раза опережал увеличение индексов. Вэтой связи, как считает Антон Глушков, необходимо усилить работу с регионами поиспользованию расчетного метода при разработке индексов. Он предложил перейтиот объектовых индексов к индексам по статьям затрат.

Предложения посовершенствованию системы ценообразования в строительстве

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков в рамках заседания озвучилключевые предложения Комиссии по ценообразованию в строительстве при Общественномсовете, разработанные в целях совершенствования системы ценообразования встроительстве.

«Мы бы хотели попросить Минстрой России и Главгосэкспертизуускорить работу по переводу ФСНБ-2020 в существующий уровень цен ирекомендовать субъектам активизировать работу по разработке индексов приопределении сметной стоимости строительства по статьям затрат. При этомприменять расчетный метод с выделением ценовых зон при географическойпротяженности региона», – отметил Антон Глушков.

Кроме того, экспертыпредлагают привлекать СРО к проведению мониторинга цен на строительныематериалы, а также к расчету базовой заработной платы рабочего 1 разряда.

Еще Комиссия по ценообразованию предложила включить встроительную смету затраты на противоковидные мероприятия. Отмечается, что этодолжно урегулировать период с начала пандемии до вступления в силу ПриказаМинстроя России 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимостистроительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитальногостроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации на территории РФ».

«В завершение хотелось бы добавить, что сейчас активноменяются нормы в сфере строительства, в частности, проводится синхронизациядокументов, регулирующих отрасль, формируется единый перечень национальныхстандартов и правил. Но нужно понимать, что компаниям требуется переходныйпериод, чтобы адаптироваться к новым условиям работы. Например, был пересмотренСП 14, касающийся работы в сейсмических районах, и пока что нет единогопонимания, как его применять. Требуется время на технологическую перестройку,потребуется пересмотр инвестиционных программ регионов, финансируемых, в томчисле за счет региональных бюджетов», – добавил Антон Глушков.

Проблемы ЖКХ

Председатель Общественного совета Сергей Степашин в рамкахзаседания отметил, что, несмотря на масштабную господдержку строительнойотрасли, сохраняется ряд проблем в секторе жилищно-коммунального хозяйства(ЖКХ). По его словам, наибольшее социальное напряжение в отрасли ЖКХ копится всфере функционирования многоквартирных домов. Так, в 2021 году в связи ссеквестром бюджета, то есть в связи с принудительным сокращением расходовпредусмотрено уменьшение выделяемых средств на расселение аварийного жилья.Отмечается, что это является одним из основных вызовов отрасли в краткосрочнойперспективе.

Также Сергей Степашин отнес состояние коммунальных систем врегионах к ключевым проблемам, существующим сегодня. По мнению чиновника,необходимо доработать закон о комплексном развитии территорий. Также он призвалразвивать индивидуальное жилищное строительство.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru