Экспертный совет НОСТРОЙ рассмотрит поправки, упрощающие процедуру регистрации права на объект капстроительства
Экспертный совет НОСТРОЙ создал рабочую группу длярассмотрения законопроекта № 1099901-7, который упрощает процедуру государственнойрегистрации права на основании разрешения на ввод объекта капитальногостроительства в эксплуатацию. Вопрос поднимался в рамках заседания, прошедшего12 февраля. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
На рассмотрение Экспертного совета поправки вынес ЛеонидБандорин. Он отметил, что законопроект № 1099901-7 «О внесении изменений встатью 55 Градкодекса и отдельные законодательные акты РФ» предоставляетзастройщикам возможность после ввода в эксплуатацию объекта капстроительстваосуществить по заявлению уполномоченного госоргана не только государственный кадастровый учет,но и регистрацию прав на такой объект.
Поправки позволяют застройщику на основании одного заявленияо вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, направленного вуполномоченный орган, получить весь комплекс необходимых услуг, вплоть довнесения записи о праве на такой объект в Единый государственный реестрнедвижимости. Для реализации указанного принципа застройщику необходимо будетпомимо технического плана объекта представить в уполномоченный орган документоб уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Новый порядок не будет применим к многоквартирным домам ииным объектам недвижимости, создаваемым в соответствии с Федеральным законом№ 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве ", а также кмногоквартирным домам, которые возводятся жилищно-строительным кооперативом.
«Наличие данной нормы обусловлено особенностямивозникновения прав на объекты недвижимости, создаваемые с привлечением средствучастников долевого строительства, и тем, что многоквартирные дома сами по себене являются объектами гражданских прав. У участников гражданских правоотношенийправа в данном случае возникают на помещения или машино-места в них», -говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Напомним, в рамках этого же заседания Экспертного совета былирассмотрены поправки,регламентирующие правовой статус жилых апартаментов, законопроект№ 1083420-7, позволяющий СРО использовать доходы с размещения компфондов дляуплаты налогов и отчислений в Нацобъединения, инициатива НОСТРОЙ,касающаяся промежуточных уровней ответственности членов СРО.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru