Новости 28.09.2022 15:04:24

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в дискуссии об Агрегаторе проектного финансирования

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в дискуссии об Агрегаторе проектного финансирования 27 сентября состоялось онлайн-заседание Комиссии попроектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Его участникиобсудили Агрегатор проектного финансирования. Посетивший совещание президентНОСТРОЙ Антон Глушков выдвинул ряд предложений по развитию этого ресурса. Соответствующаяинформация появилась на сайте НОСТРОЙ.

27 сентября состоялось онлайн-заседание Комиссии попроектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Совещание прошло подпредседательством руководителя Комиссии Рифата Гарипова. Также вмероприятии приняли участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков, егосоветник Альберт Короленко, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

Агрегатор проектногофинансирования

Руководитель Экспертной рабочей группы по совершенствованиюзаконодательства в сфере проектного финансирования Андрей Бахмутов рассказалоб унификации процедуры проектного финансирования. Рекомендации, касающиеся формыпервичной заявки застройщика в банк на получение проектного финансирования, атакже примерного перечня документов, были даны в совместном письме МинстрояРоссии, Центробанка, ДОМ.РФ еще в июне 2021 года. Отмечается, что они были реализованына базе Агрегатора проектного финансирования, размещенного на сайте Единойинформационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

По словам Андрея Бахмутова, сегодня к этому ресурсу подключились9 кредитных организаций. Застройщики также проявляют интерес к данному сервису иуже отправили через него более 100 заявок на получение проектного финансирования.Таким образом, первый этап унификации процедуры реализован. Однако, как считаетдокладчик, есть потенциал для дальнейшего сокращения перечня необходимойинформации и документов. В настоящий момент он органичен существующими рисками,связанными с вводом объектов в эксплуатацию.

НОСТРОЙ: в Агрегаторепроектного финансирования нет Сбербанка

В свою очередь Антон Глушков обратил внимание на то, что вАгрегаторе не участвует основной игрок рынка проектного финансирования –Сбербанк. Глава НОСТРОЙ отметил, что данный банк там должен быть, иначеАгрегатор по проектному финансированию остается неполновесным. Андрей Бахмутов согласилсяс этим замечанием, отметив, что в настоящее время со Сбербанком ведутсяпереговоры.

НОСТРОЙ: Агрегатор проектногофинансирования должен предлагать привилегии заемщикам

Далее глава НОСТРОЙ высказал предложение о том, чтобыАгрегатор, кроме удобства, предоставлял какие-то финансовые привилегии длязаемщика. Спикер отметил, что это нужно реализовать, так как упомянутое письмоМинстроя особого эффекта не даст.

«Рынок заемщиков по проектному финансированию у нас нерастет, и количество новых проектов в сложившейся обстановке также невозрастает, поэтому конкуренция среди банков в этой части будет усиливаться», –констатировал Антон Глушков.

Андрей Бахмутов согласился с выступающим, отметив, чтоАгрегатор предоставляет застройщику максимальное количество предложений откредиторов. Это позволяет выбрать наиболее выгодные условие кредитования. Повышениепрозрачности и конкуренции, считает Андрей Бахмутов, и должно давать конечныйэффект экономии. Дополнительное стимулирование теоретически возможно, но толькоза счет кредиторов.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

13.01.2025

Вебинар о цифровизации строительной отрасли пройдет 16 января в Москве

18.12.2024

Национальное объединение строителей проведет круглый стол по защите компенсационных фондов СРО

20 декабря Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) организует онлайн-встречу в формате круглого стола на тему: "Защита средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства". Мероприятие пройдет в режиме видеоконференции.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

Стало лучше

Стало хуже

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Вопрос:

Мы, иркутская строительная организация, вступаем в строительное СРО в Москве, общестроительные виды работ (на особо опасные, технически сложных и уникальных работы мы не претендуем). Нам сказали, что дополнительно требуется сертификат ИСО при вступлении в данное СРО. Правомерно ли требование сертификата ИСО при вступлении в СРО?

Ответ:

Несмотря на наличие в Градостроительном кодексе РФ минимальных требований к получению свидетельства о допуске СРО строителей, саморегулируемые организации имеют право устанавливать дополнительные требования, непротиворечащие законодательству.

В частности, требовать сертификаты ISO (ИСО), разработанные международной организацией по стандартизации. В линейке стандартов для строительства наиболее популярными являются: ИСО 9000 (управление качеством), ИСО 14000 (экологический менеджмент), ИСО 50001 (энергетический менеджмент), ИСО 31000 (управление рисками).

Согласно п. 12 ст. 55.5 «Документы саморегулируемой организации» ГрадКодекса РФ, правилами саморегулирования может быть установлено требование о наличии сертификатов соответствия работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, сертификатов системы управления качеством, которые выдаются при осуществлении добровольного подтверждения международных стандартов.

Решение вопроса об установлении особых требований к выдаче свидетельств о допуске к работам на уникальных объектах предоставлено на усмотрение саморегулируемых организаций. В то же время, часть 2 статьи 48.1. Градостроительного кодекса РФ определяет характеристики уникальных объектов капитального строительства. Очевидно, что уникальные объекты, исходя из характеристик, обладают повышенной опасностью по сравнению с обычными объектами.

Таким образом, саморегулируемая организация вправе установить особые повышенные требования к работам, оказывающим влияние на безопасность уникальных объектов, т.е. выше требований, установленных для работ на объектах, не относимых к особо опасным и технически сложным.