Главгоэкспертиза выдала около 20 разрешений на изменение цены контракта
Директор Департамента ценообразования Минстроя Ирина Тютьмина, выступая на совещании НОСТРОЙ с властями Мурманской области, рассказала о том, как сегодня проходит пересмотр стоимости строительных контрактов. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
29 октября прошло совещание НОСТРОЙ с властями Мурманской области и представителями Главгосэкспертизы. Его участники обсудили ценообразование в строительстве. Отмечается, что мероприятие стало очередным шагом во взаимодействии НОСТРОЙ и региональной власти. При этом оно продолжило цикл встреч со строителями по вопросам ценообразования. Аналогичные мероприятия по инициативе НОСТРОЙ уже состоялись в республиках Алтай, Башкортостан, Ульяновской, Владимирской и Сахалинской областях, Пермском крае, а также в Санкт-Петербурге.
В совещании НОСТРОЙ с руководством Мурманской области приняла участие директор Департамента ценообразования Минстроя Ирина Тютьмина. Она рассказала о промежуточных результатах реализации Постановления Правительства № 1315. По ее словам, на федеральную госэкспертизу поданы более 200 документов об изменении стоимости контракта в связи с ростом цен на стройресурсы. Они касаются также и объектов, строительство которых финансируется из федерального бюджета. Около 20 обращений уже получили положительное заключение Главгоэкспертизы.
Далее докладчик сообщила о том, что региональные органы госэкспертизы также проводят работу по пересмотру контрактов на строительство объектов за счет средств местных бюджетов. Они уже выдали 63 положительных заключения по таким контрактам. К примеру, в Мурманской области разрешение на увеличение стоимости контракта из-за роста цен на материалы получили строители, возводившие детский сад на 220 мест.
Постановление Правительства №1315 и Приказ Минстроя №500/пр
Отсутствие возможности для изменения стоимости строительного договора при росте цен на материалы могло не только привести к несвоевременному выполнению подрядчиками взятых на себя обязательств, но и к банкротству самих строительных организаций. Для минимизации таких рисков были утверждены Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 и Приказ Минстроя РФ от 21.07.2021 № 500/пр.
Постановление Правительства № 1315 было принято 9 августа. Документ позволяет компенсировать расходы застройщиков, связанные с резким ростом цен на стройматериалы. Новый механизм допускает по согласованию сторон увеличение цены госконтракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Такое изменение стоимости договора не должно превышать 30%. Ранее для пересмотра цены контракта его первоначальная стоимость должна была составлять 100 млн рублей. Постановление № 1315 снизило это значение до 1 млн рублей. Таким образом, теперь увеличить стоимость контракта до 30% можно, если его первоначальная цена составляла 1 млн рублей. При этом пересмотр цены допускается по договорам, заключенным до 1 июля 2021 года. Если стоимость контракта составляет более 100 млн рублей, то для ее пересмотра потребуется проведение повторной экспертизы. Для этого введено соответствующее основание для ее прохождения и срок для рассмотрения – 14 дней.
Приказ Минстроя № 500/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства» был принят еще в феврале текущего года. Он вступил в силу 21 августа. В пункте 60 Методики указано, что пересчет индексов производится после принятия регвластями соответствующего локального нормативного документа, который учитывает результаты мониторинга стоимости строительных ресурсов в регионе. В развитие этих актов в 65 регионах уже приняты локальные документы. Первым субъектом, выпустившим такой документ, стала Белгородская область. Об этом событии подробнее нашему порталу рассказали местные чиновники.
