Новости 30.08.2022 11:46:09

Координатор НОПРИЗ по Сибири Александр Панов: без комфортной городской среды стимулировать спрос на жилье невозможно

Координатор НОПРИЗ по Сибири Александр Панов: без комфортной городской среды стимулировать спрос на жилье невозможно Координатор НОПРИЗ по Сибирскомуфедеральному округу Александр Панов принял участие в круглом столе НОСТРОЙ,посвященном развитию жилищного строительства в Сибири. Говоря о повышенииспроса на жилье, спикер заявил, что необходимоуделять больше внимания формированию комфортной городской среды. По его мнению,без комфортной городской среды стимулировать спрос на жилье невозможно.Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

25 августа в Томске в рамкахОкружной конференции строительных СРО Сибирского федерального округа состоялсякруглый стол на тему: «Развитие жилищного строительства в СФО». Участники врамках дискуссии обсудили проектное финансирование строительства, спрос нажилье и различные проблемы застройщиков.

В мероприятии принял участие КоординаторНОПРИЗ в СФО Александр Панов. Он заявил, что необходимо уделять большевнимания вопросам формирования комфортной городской среды. По его мнению, сейчасэта работа в ряде случаях носит декларативный характер. Представитель НОПРИЗуверен в том, что без создания комфортной городской среды стимулировать спросна жилье невозможно.

О комфортной городской среде

ПостановлениеПравительства N 1710 утвердило государственную программу «Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Вдокументе упоминаются приоритетыгосударственной политики в жилищной и жилищно-коммунальной сферах. Основнымиприоритетами являются обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан,а также соответствие комфортности жилфонда потребностям населения.

Приоритет вжилищной сфере заключается в создании условий для роста предложений на рынкежилья, соответствующего потребностям различных групп населения. Также оннаправлен на повышение доступности жилья для всех категорий граждан.

Приоритет в жилищно-коммунальной сферезаключается в том, чтобы обеспечить соответствие комфортного жилищного фондапотребностям населения. Он должен сформировать комфортную городскую среду, втом числе:

создавусловия, обеспечивающие снижение износа жилфонда (ликвидируя в среднесрочнойперспективе аварийное жилье);
содействуяв организации собственников жилья для эффективного управления многоквартирнымидомами (путем совершенствования нормативно-правовой и методологической базыуправления многоквартирными домами);
модернизируяжилищно-коммунальную сферу, совершенствуя тарифную политику, развивая механизмыгосударственно-частного партнерства в сфере предоставления коммунальных услуг;
формируя комфортную городскую среду, обеспечивая возможностидля полноценной жизнедеятельности маломобильных групп населения, обеспечиваябезопасность мест пребывания детей с родителями.

В Паспорте федерального проекта «Формирование комфортнойгородской среды» указано, что данный проект направлен на:

кардинальное повышение комфортности городской среды,
повышение индекса качества городской среды на 30 %,
сокращение городов с неблагоприятной средой в 2 раза,
создание механизма прямого участия граждан в формированиикомфортной городской среды,
увеличение доли граждан, принимающих участие в решениивопросов развития городской среды, до 30 %.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

13.01.2025

Вебинар о цифровизации строительной отрасли пройдет 16 января в Москве

18.12.2024

Национальное объединение строителей проведет круглый стол по защите компенсационных фондов СРО

20 декабря Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) организует онлайн-встречу в формате круглого стола на тему: "Защита средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства". Мероприятие пройдет в режиме видеоконференции.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 10.07.2023 по

Как вам новый дизайн портала?

Стало лучше

Стало хуже

Мне всё равно

Вопрос-ответ

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Вопрос:

Мы, иркутская строительная организация, вступаем в строительное СРО в Москве, общестроительные виды работ (на особо опасные, технически сложных и уникальных работы мы не претендуем). Нам сказали, что дополнительно требуется сертификат ИСО при вступлении в данное СРО. Правомерно ли требование сертификата ИСО при вступлении в СРО?

Ответ:

Несмотря на наличие в Градостроительном кодексе РФ минимальных требований к получению свидетельства о допуске СРО строителей, саморегулируемые организации имеют право устанавливать дополнительные требования, непротиворечащие законодательству.

В частности, требовать сертификаты ISO (ИСО), разработанные международной организацией по стандартизации. В линейке стандартов для строительства наиболее популярными являются: ИСО 9000 (управление качеством), ИСО 14000 (экологический менеджмент), ИСО 50001 (энергетический менеджмент), ИСО 31000 (управление рисками).

Согласно п. 12 ст. 55.5 «Документы саморегулируемой организации» ГрадКодекса РФ, правилами саморегулирования может быть установлено требование о наличии сертификатов соответствия работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, сертификатов системы управления качеством, которые выдаются при осуществлении добровольного подтверждения международных стандартов.

Решение вопроса об установлении особых требований к выдаче свидетельств о допуске к работам на уникальных объектах предоставлено на усмотрение саморегулируемых организаций. В то же время, часть 2 статьи 48.1. Градостроительного кодекса РФ определяет характеристики уникальных объектов капитального строительства. Очевидно, что уникальные объекты, исходя из характеристик, обладают повышенной опасностью по сравнению с обычными объектами.

Таким образом, саморегулируемая организация вправе установить особые повышенные требования к работам, оказывающим влияние на безопасность уникальных объектов, т.е. выше требований, установленных для работ на объектах, не относимых к особо опасным и технически сложным.