Московских оценщиков обязуют предоставлять заключение от профильной СРО

В столице озаботились защитой малого и среднего бизнеса. Пойти на такой шаг заставил беспредел, возникающий при работе оценщиков с городским имуществом. Московское правительство предполагает сделать обязательным требование к оценщикам предоставлять наряду с экспертизой об оценке того или иного помещения заключение от профильной саморегулируемой организации (СРО) об обоснованности указанной оценщиком цены.
Как заявила в эфире телеканала РБК заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, эти требования касаются всех оценочных компаний, желающих оценивать арендуемые у города помещения, подлежащие выкупу представителями малого и среднего бизнеса. По ее словам, Департамент городского имущества Москвы может в оперативном порядке начать требовать, чтобы оценщики сдавали свои документы уже с заключением от СРО.
Наталья Сергунина также отметила, что заключение СРО должно быть не нормативным, то есть говорящим лишь о применяемой методике оценки, а именно ценовым - отвечающим на вопрос, соответствует названная оценщиком цена рыночной или нет.
Поводом для ужесточения требований к оценочным компаниям стали прецеденты неоднозначных ценовых заключений, предоставленных в Департамент городского имущества. Как сообщила чиновница, компании оценили помещения, расположенные по адресу: Алтуфьевское шоссе, 86, в сумму 370 тыс. руб. за квадратный метр, а помещения на ул. Макаренко, в районе станции метро «Чистые пруды» - в 140 тыс. руб. за «квадрат». «Безусловно, такая разница в цене вызывает у нас вопросы», - сказала она.
В прямом эфире РБК Наталья Сергунина призвала представителей малого и среднего бизнеса, заинтересованных в реализации преимущественного права выкупа арендуемых помещений, сообщать на горячую линию Департамента о любых попытках со стороны оценочных компаний вступить в переговоры и «договориться».
Отвечая на вопросы журналистов, Сергунина подчеркнула, что у правительства Москвы нет задачи заставить бизнес выкупать у города помещения, равно как и задачи «выжать все по максимуму» при продаже этого имущества, а есть задача реализовать право малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп объектов и получить в бюджет города ровно столько, сколько они стоят, не больше и не меньше.

Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru