В.Яковлев глава Российского Союза Строителей беседует с журналистами.
- Как вы считаете, учитывая переход на СРО, снизится ли строительная активность по всей России?
- Беря в расчет и анализируя нынешнее положение дел в строительном комплексе можно сделать вывод – катастрофы не произойдет, строить будут. В 2009 году по всей России до начала октября сдано порядка тридцати пяти млн квадратных метров жилой площади. Согласно расчетам аналитиков к началу 2010 эти цифры превысят пятьдесят миллионов квадратных метров. И все же не малое количество строительных площадок на данный момент приостановлены, строительство новых построений сведено к минимуму, в большинстве случаев сейчас лишь завершается строительство зданий, фундамент которых был заложен еще до наступления кризиса. Финансирование стройотрасли сократилось на восемнадцать процентов, а кредитные ставки возросли до двадцати процентов, что стало серьезным ударом для предпринимателей. Так что надеяться на прежние обороты никто и не собирается, естественно, что последующие несколько лет строительство жилого фонда будет осуществляться в меньшем количестве, нежели прежде. Однако строительство не остановится полностью, как минимум из-за того, что основные проекты поступают от правительства. Порядка двадцати процентов построек финансируется правительством страны, тогда как в новых квартирах, либо капитальном ремонте нуждается большая часть жителей страны, так что строительство, несомненно, продолжиться.
- Каким образом предприниматели подошли к вступлению в саморегулируемые организации? Назовите основные трудности, с которыми столкнулись или сталкиваются предприниматели при вступлении в СРО.
- К этому дню на территории РФ сформировано 109 СРО. В партнерства вступили порядка одной пятой от общего числа строительных фирм и предприятий страны. Не малая часть строительных агентов до сих пор не решается вступить в СРО. Кто-то надеется на минимизацию изначальных затрат с которыми связано вступление в СРО, кто-то по прежнему питает иллюзии по поводу продления старых лицензий, а некоторые просто считает вступление в саморегулируемые организации нецелесообразным и невыгодным для себя решением. В любом случае в конечном итоге те, кто хочет работать на рынке, и достоин этого, придут к правильному решению и вступят в СРО. В этом месяца прошел общероссийский слет СРО, по средствам данного мероприятия строители определились с целями и задачами по формированию Нацобъединения СРО, в частности был регламентирован устав объединения, выбран лидер и определены члены совета. По средствам данного мероприятия представители СРО обсуждали насущные и наболевшие проблемы.
В качестве критерия оценивающего готовность строительного сектора перейти на саморегулирование, можно расценивать число сформированных СРО и численность фирм и предприятий, примкнувших к данным партнерствам. Присутствие саморегулируемой организации указывает на то, что стройорганизации достаточно собраны и целеустремленны, способны и могут предлагать услуги соответствующего качества и должного уровня. При этом, формируемые СРО до сих пор испытывают трудности со сбором средств в резервный фонд партнерства, присутствуют нерешенные вопросы, касательные непосредственной регистрации НП в качестве саморегулируемой организации. РСС требует от строителей коллегиальной ответственности, по мнению РСС строительные агенты должны разбираться с массой проблем индивидуальным образом и взять дело в свои руки.
- По-прежнему ли актуальна проблема внедрения закона номер 214?
- После наступления XXI века строительный рынок РФ столкнулся с серьезной проблемой нахлынувших аферистов, пострадало огромное количество дольщиков. Некоторые подписавшие контракты еще пять лет назад по-прежнему не в силах и пытаются восстановить собственные права, что серьезно завязано с решением суда. На данный момент стройорганизации не намерены надувать собственных потребителей, покидать рынок и скрываться – стало невыгодно. Наоборот, стройорганизациям в большой степени выгодно увеличивать потребление собственных товаров или услуг. Так что закон номер 214 функционирует, правда далеко не каждый строитель в полной мере придерживается закона. Чему виной появляющиеся проблемы с завлечением инвесторов, проблемы со страхованием объектов, перезаключением контрактов и т.д. Подводя итоги можно смело заявить о том, что внедрение закона №214 не создает препятствий для дольщиков, еще в 2006 году в законопроект были внесены поправки, согласно которым внедряется обязательная государственная регистрация контрактов долевого участия в строительной деятельности, что уменьшает и сводит к нулю возможности повторной продажи жилого фонда.
