НКК дополнит справку об окончании незавершенного строительства. Эксперты учтут позицию Президиума ВС о внесении изменений в разрешение на строительство
Научно-консультативная комиссия (НКК) НОСТРОЙ дополнит аналитическую справку повопросу окончания строительства объектов незавершенного строительства всоответствии с требованиями, действовавшими на дату выдачи разрешения. В нейбудут учтена позиция Президиума Верховного Суда, который пришел к выводу о том,что возможность корректировки разрешения на строительство с учетом заявляемыхизменений должна определяться, исходя из фактических обстоятельств. Соответствующаяинформация появилась на сайте Нацобъединения.
9 июня состоялось очередное заседание Научно-консультативнойкомиссии. Онлайн-встреча прошла под председательством Максима Федорченко. Онпоручил секретарю НКК дополнить аналитическую справку по вопросу окончаниястроительства объектов незавершенного строительства в соответствии стребованиями, действовавшими на дату выдачи разрешения.
В справку предлагается внести изменения, учитывающие выводыиз Постановления Президиума Верховного Суда № 301-ПЭК15 от 11.11.2015. В немустановлено, что предусмотренные в статье 51 Градкодекса основания для внесенияизменений в разрешение на строительство не являются исчерпывающими. Так,частями 21.5 - 21.7, 21.9 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотреновнесение изменений в разрешение на строительство в определенных случаях. Речь опереходе прав на земельный участок, разделе или объединении земельных участков.
Однако Президиум Верховного Суда отметил, что в силу части 7статьи 52 Градкодекса допускается отклонение некоторых параметров объектакапстроительства от проектной документации, если такая необходимость былавыявлена в процессе строительства, реконструкции или ремонта. К такимпараметрам относятся высота, количество этажей, площадь, объем. С учетомприведенной нормы Суд и признал, что предусмотренные статьей 51 Градкодексаоснования внесения изменений в разрешение на строительство не являютсяисчерпывающими.
В этой связи Максима Федорченко призвал отразить ваналитической справке вывод Президиума Верховного Суда о том, что возможность корректировки ранеевыданного разрешения на строительство с учетом заявляемых изменений должнаопределяться, исходя из фактических обстоятельств.
Также на заседании НКК было решенодоработать справку об увеличении стоимости договора стройподряда, длявыполнения которого требуется членство в строительной СРО. Помимо этого, члены комиссииобсудилидоработку Унифицированных квалификационныхстандартов для специалистов по организации строительства и руководителейстроительных организаций.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru