Новости 25.08.2021 11:46:00

НОСТРОЙ намерен добиться индексации расценок Минстроя

НОСТРОЙ намерен добиться индексации расценок Минстроя В рамках Окружной конференции НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу эксперты обсудили методику определения рыночной стоимости жилья для госзакупок. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

СРО, зарегистрированные в Сибирском федеральном округе, в рамках своей конференции обсудили введенную методику определения рыночной стоимости жилья для госзакупок. В дискуссии приняла участие Президент СРО «Томские строители» Екатерина Собканюк. Она предложила чаще актуализировать расценки, утверждаемые на уровне Минстроя России. Отмечается, что в сложившейся ситуации заниженные выкупные расценки заставляют регбюджеты доплачивать за выкуп жилья для госнужд. Это обременяет небогатые региональные финансовые ресурсы.

Комментируя инициативу, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин подчеркнул, что НОСТРОЙ работает над решением проблемы с заниженными выкупными расценками. В объединении намерены добиться индексации расценок, которая будет соответствовать рыночным реалиям, а затем, освоив ресурсный метод, перейти к актуальному ценообразованию при определении выкупной стоимости квадратного метра жилья.

Продолжил тему Директор Департамента ценообразования в строительстве НОСТРОЙ Павел Малахов. Он рекомендовал саморегулируемым организациям вносить свои предложения по совершенствованию методики, так как в ней присутствует масса «уязвимых мест». Кроме того, она практически не учитывает качество жилья, усредняет его на первичном и вторичном рынках и т. д.

Методика определения стоимости одного квадратного метра жилого помещения и средней рыночной стоимости квадратного метра по субъектам

Приказ Минстроя России от 17.12.2018 N 816/пр (ред. от 18.02.2019) "Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.12.2018 N 53203)

Методика определения стоимости одного квадратного метра жилого помещения была принята в 2018 году. Последние изменения в нее вносились в 2019 году.

Методика позволяет Минстрою определить нормативы стоимости одного квадратного метра жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости квадратного метра по субъектам. Нормативы используются при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем".

Нормативы стоимости одного квадратного метра жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости квадратного метра по субъектам

Приказ Минстроя России от 07.06.2021 N 358/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2021 N 64014)

Приказ Минстроя N 358/пр от 7 июня 2021 года утвердил:

норматив стоимости одного квадратного метра жилья по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года в размере 55 720 рублей.
показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года, которые подлежат применению госорганами при расчете соцвыплат:

Центральный федеральный округ
1	Белгородская область	48 169
2	Брянская область	34 190
3	Владимирская область	38 153
4	Воронежская область	43 785
5	Ивановская область	35 766
6	Калужская область	44 845
7	Костромская область	36 505
8	Курская область	40 264
9	Липецкая область	39 107
10	Московская область	71 526
11	Орловская область	36 909
12	Рязанская область	41 628
13	Смоленская область	34 505
14	Тамбовская область	36 803
15	Тверская область	42 575
16	Тульская область	48 225
17	Ярославская область	44 339
18	г. Москва	128 645
Северо-Западный федеральный округ
19	Республика Карелия	47 560
20	Республика Коми	47 613
21	Архангельская область	53 314
22	Вологодская область	40 070
23	Калининградская область	47 220
24	Ленинградская область	59 454
25	Мурманская область	60 425
26	Новгородская область	38 365
27	Псковская область	39 361
28	Ненецкий автономный округ	65 565
29	г. Санкт-Петербург	89 730
Южный федеральный округ
30	Республика Адыгея (Адыгея)	40 175
31	Республика Калмыкия	34 419
32	Республика Крым	55 506
33	Краснодарский край	49 344
34	Астраханская область	39 119
35	Волгоградская область	39 399
36	Ростовская область	45 133
37	г. Севастополь	70 002
Северо-Кавказский федеральный округ
38	Республика Дагестан	32 536
39	Республика Ингушетия	32 481
40	Кабардино-Балкарская Республика	32 803
41	Карачаево-Черкесская Республика	39 006
42	Республика Северная Осетия - Алания	36 871
43	Чеченская Республика	39 289
44	Ставропольский край	35 620
Приволжский федеральный округ
45	Республика Башкортостан	51 073
46	Республика Марий Эл	34 962
47	Республика Мордовия	39 499
48	Республика Татарстан (Татарстан)	58 654
49	Удмуртская Республика	44 405
50	Чувашская Республика - Чувашия	41 421
51	Пермский край	46 396
52	Кировская область	38 216
53	Нижегородская область	55 442
54	Оренбургская область	34 933
55	Пензенская область	40 886
56	Самарская область	39 058
57	Саратовская область	37 222
58	Ульяновская область	41 088
Уральский федеральный округ
59	Курганская область	35 310
60	Свердловская область	57 368
61	Тюменская область	52 455
62	Челябинская область	34 690
63	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	54 772
64	Ямало-Ненецкий автономный округ	68 397
Сибирский федеральный округ
65	Республика Алтай	45 616
66	Республика Тыва	51 922
67	Республика Хакасия	39 778
68	Алтайский край	42 666
69	Красноярский край	50 901
70	Иркутская область	52 830
71	Кемеровская область - Кузбасс	43 072
72	Новосибирская область	53 948
73	Омская область	42 382
74	Томская область	49 189
Дальневосточный федеральный округ
75	Республика Саха (Якутия)	94 382
76	Камчатский край	73 024
77	Приморский край	108 095
78	Хабаровский край	81 559
79	Амурская область	86 554
80	Магаданская область	94 550
81	Сахалинская область	117 624
82	Еврейская автономная область	89 617
83	Чукотский автономный округ	89 617
84	Республика Бурятия	61 149
85	Забайкальский край	89 617

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

16.04.2026

СРО не ответят по «абстрактным убыткам»: НОСТРОЙ проанализировал риски субсидиарной ответственности по замещающим сделкам

Научно-консультативная комиссия Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) завершила анализ судебной практики по вопросу о взыскании убытков в виде разницы между ценой расторгнутого договора и замещающей сделки. Главный вывод: субсидиарная ответственность саморегулируемой организации (СРО) по таким требованиям, как правило, не возникает, а абстрактные убытки не входят в состав выплат из компенсационного фонда. В справке, принятой в 2026 году, сформулированы конкретные правовые позиции и чек-лист для защиты интересов СРО в судах.

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

Все статьи

Мероприятия

24.09.2026

Совет ТПП РФ обсудит модернизацию аудиторского законодательства и технологический контроль сварочных работ на опасных объектах

29 сентября 2026 года с 16:00 до 18:00 Совет Торгово-промышленной палаты (ТПП) Российской Федерации проведет заседание, посвященное практическим аспектам саморегулирования. Участники встречи обсудят работу саморегулируемых организаций (СРО — некоммерческих объединений компаний, получающих допуск к работе и контролирующих соблюдение отраслевых стандартов) в двух ключевых сферах: аудите и промышленной безопасности. Совет ТПП РФ организует встречу в Библиотеке палаты по адресу: Москва, ул. Ильинка, д. 6/1, стр. 1, ком. 310-6. Эксперты оценят влияние новых законодательных инициатив на рынок аудиторских услуг и рассмотрят механизмы технологического контроля сварочных работ на опасных производственных объектах.

23.09.2026

В Санкт-Петербурге обсудят правовые основы рейтингования строительных компаний

25 сентября 2026 года в Санкт-Петербурге состоится заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни. Мероприятие пройдет с 13:00 до 15:00 по московскому времени в гостинице «Пулковская» (площадь Победы, дом 1, зал № 5). Представители органов государственной власти, экспертного сообщества и крупнейшие организации строительной отрасли соберутся для выработки объективных и юридически значимых критериев оценки участников строительного рынка.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.

Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:

1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);

3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).

Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.

Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.

В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.

Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.