НОСТРОЙ попробует решить проблему с ростом цен на металл в строительстве

29 декабря состоялось совместное совещание Минстроя иМинпромторга, посвященное рынку металлопродукции в строительном сегменте.Посетивший встречу замминистра строительства Дмитрий Волков заявил, что на базеНОСТРОЙ появится рабочая группа, которая займется вопросами, связанными с ростомцен на металл.

В рамках расширенного совещания, прошедшего в минувшийвторник, Дмитрий Волков анонсировал создание рабочей группы по вопросам роста ценна металл в строительстве. Отмечается, что она будет действовать на базе НОСТРОЙ.В нее войдут производители металла, застройщики, представители исполнительныхорганов власти и профильных ведомств.

Статистика Минстроя

Отмечается, что с апреля по декабрь 2020 года Минстрой провелмониторинг цен на основные строительные материалы, включая цемент, арматуру икровельные материалы. Результаты исследования свидетельствуют о росте цен:

• на арматурную сталь до 40%;
• на металлоконструкции (до 20%);
• на листовую оцинкованную сталь (50%).

Самый резкий скачок стоимости произошел в последние тринедели декабря. Как отметил Дмитрий Волков, по некоторым наименованиям ценыпродолжают расти. В среднем они увеличились почти на 40%, а в Москве – на 70%.

«Это очень сильно бьет по строителям, работающим в рамкахгосударственных заказов, в том числе в рамках исполнения национальных проектов.Например, при строительстве детских садов и школ объем стали составляет 10%.Значит, 50% рост цен на сталь, дает 5% удорожание проекта», – прокомментировалДмитрий Волков.

Особенно удорожание металла может коснуться застройщиков,реализующих проекты по госпрограммам, предусматривающим фиксированную цену. Однако,как отметил Дмитрий Волков, нужно понимать, что проблемы угрожают не только жилищномустроительству. Так, арматуру в большей степени потребляет не жилищноестроительство, а промышленное. В этой связи, резкий скачок стоимости на металлможет сильно ударить по тем секторам строительного рынка, в которых установленытвердые цены.

Позиция НОСТРОЙ

Совместное совещание посетил Президент НОСТРОЙ Антон Глушков.По его словам, необходимо также учитывать, что на сегодняшний день около 60%жилья в России строится с применением эскроу-счетов. При этом около 80%проектов в рамках этой новой модели имеют минимальную рентабельность,допустимую банками. Эксперт подчеркнул, что при удорожании строительства иснижении рентабельности уменьшается и привлекательность финансирования проектовбанком в дальнейшем.

Также глава НОСТРОЙ сообщил о рентабельности бюджетныхконтрактов. По ним норма не превышает 5%. Отмечается, что в зависимости отметаллоемкости ряд проектов может уйти в убыток в связи с ростом цен. В этойсвязи Антон Глушков задается вопросом, что делать с заключенными контрактами,по которым закупка металлопродукции еще не состоялась, но обязательства уже взяты?

По словам исполнительного директора НОСТРОЙ ВиктораПрядеина, около 12 млн кв. м жилья на сегодняшний день не может быть выведенона рынок из-за низкой маржинальности, в том числе, из-за опережающего роста ценна строительные материалы в 2020 году.

Предложения НОСТРОЙ

Для урегулирования ситуации НОСТРОЙ предложил правительствуподдержать стройотрасль, оказав влияние на стоимость металлопродукции. Дляэтого чиновникам необходимо установить таможенные пошлины. Минпромторгу рекомендованопринять меры и не допустить искусственный дефицит металлопродукции. А Минстрою Нацобъединениепредложило подготовить поправки в сметную стоимость строительства позаключенным договорам для корректировки стоимости контрактов.

Иные предложения

Ранее Федеральная антимонопольная служба для урегулирования проблемыс ростом цен на металл предложила ввести экспортные пошлины на стальнуюпродукцию. А замминистра промышленности Виктор Евтухов для того, чтобы избежатьроста цен на металл и, как следствие, на строительство, предложил присмотретьсяк прямым контрактам между застройщиками и металлургами. Чиновник считает, что этопозволит избежать накрутки посредников и снизить спекулятивную составляющую.

Данные предложениятакже будут проработаны в рамках рабочей группы, которая будет создана на базеНОСТРОЙ. Однако, как отметил Антон Глушков, мера, предложенная Виктором Евтуховым,применима лишь к крупным компаниям, а малым и средним организациям, использующиммелкие партии различных видов металлопродукции, необходимы другие инструментыстимулирования.

В рамках совещания Минстрой предложил увеличить экспортныепошлины для более широкой линейки металлопродукции и провести переговоры с РЖДотносительно дисконта на перевозки. Отдельно Дмитрий Волков отметилнеобходимость проработки вопроса с трейдерами.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru