НОСТРОЙ принял участие в онлайн-совещании с крупнейшими застройщиками страны

Вчера, 7 мая, состоялось онлайн-совещание представителей НОСТРОЙ и ДОМ.РФ при поддержке крупнейших застройщиков страны. Темой мероприятие стала: «Обсуждение подходов по организации приобретения стандартного жилья у организаций-застройщиков в целях его последующей реализации».

Модератором совещания выступил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Также от Национального объединения строителей в онлайн-совещании приняли участие: вице-президент Антон Мороз, исполнительный директор Виктор Прядеин, его заместитель Наталья Желанова, Советник президента нацобъединения Даниил Кирилкин.

Антон Глушков сообщил, что данное совещание проводится по инициативе Виталия Мутко с тем, чтобы выверить и согласовать с застройщиками позиции по основным направлениям работы институтов развития для поддержки строительной отрасли.

Выступая с приветственным словом, Виталий Мутко рассказал об основных мерах поддержки для застройщиков, а именно:

• ипотека под 6,5%, которая уже введена на территории страны;
• субсидирование кредитов для работающих с проектным финансированием застройщиков;
• выкуп жилья государственными институтами развития за счет выделенных бюджетом средств в размере 50 млрд. рублей, а также дополнительных 100 млрд. рублей, которые ДОМ.РФ может привлечь для этого на рынке.

Антон Глушков представил результаты проведенного НОСТРОЙ опроса застройщиков о влиянии пандемии коронавируса на их деятельность. Руководитель НОСТРОЙ обратил внимание на то, что 76,9% из них называют основной проблемой падение спроса, 62% – плохую работу МФЦ, 51% – риск несвоевременной передачи объекта инвестору.

В ответ на представленную президентом НОСТРОЙ презентацию Виталий Мутко подчеркнул, что в стройке главное – это спрос.

О базовых критериях программы выкупа рассказал Никита Белоусов. Он отметил, что выкупу подлежит стандартное жилье, под которое попадают квартиры с отделкой до 100 кв. м.:

«На сегодняшний день это квартиры 412 застройщиков в 707 домах. По территориальности выкупа ограничений нет. Общий объем выкупа составляет 150 млрд. рублей. Кроме того, 80% выкупаемого по программе жилья придется на 15 регионов России, среди которых такие крупные регионы, как Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Свердловская область, Краснодарский край. Выкуп будет производиться по цене не выше рыночной оценки с дисконтом, напрямую связанным с объемом выкупаемого жилья и сроком его последующей реализации».

Виктор Шлепов рассказал о конкурсных принципах выкупа, под которые попадает любой участник, соответствующий критериям. Его доклад дополнил Кирилл Захарин, осветив принципы, критерии и порядок выкупа таких объектов. Виталий Мутко прокомментировал, что реализовывая данную программу, в первую очередь, нужно исходить из выкупа для обеспечения ввода объекта. Завершение стройки дома обязательно обеспечить выкупом. При этом Виктор Шлепов отметил, что равные условия выкупа будут применены для всех участников выкупа, вне зависимости от того, системообразующая это компания или региональная, будут соблюдены в каждом регионе и нарезки лотов будут производиться с учетом реальной ситуации попадания в данную программу субъекта.

После этого выступили застройщики. Участники отрасли получили возможность задать представителям ДОМ.РФ огромное количество вопросов по порядку составления и оформления лотов, оформления конкурсов и размера дисконта. В частности, Антон Глушков поставил вопрос о необходимости срочной проработки введения субсидирования ставки для застройщиков, которые работают с использованием эскроу-счетов.

В ответ Виталий Мутко пообещал поддержать решение этого вопроса в самое ближайшее время на уровне Правительства РФ. Он также выразил своё мнение относительно того, что если будут выполнены все три программы – ипотека под 6,5 % для населения с посильным начальным взносом для покупателя; субсидирование ставки для застройщиков, работающих с проектным финансированием; выкуп жилья государственными институтами развития, а также если будет реализован существующий сейчас на рынке жилья отложенный спрос на квартиры, который фиксируется участниками рынка, то у жилищного строительства есть все шансы пережить нынешний кризис.

Затем Виталий Мутко и Антон Глушков подвели итоги совещания, поздравив всех участников с наступающим праздником 75-летия Великой Победы. В заключение он отметил, что ДОМ.РФ и Национальное объединение строителей являются двумя важными институтами развития. Они должны быть партнёрами для того, чтобы поддерживать в это непростое время строителей и застройщиков и совместно реализовывать задачи по развитию жилищного строительства на территории России.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru