Новости 10.09.2022 07:29:22

Координатор НОСТРОЙ по Сибири Максим Федорченко рассказал о проблемах строительного комплекса в регионе

Координатор НОСТРОЙ по Сибири Максим Федорченко выступил напленарном заседании Сибирского строительного форума. Он рассказал о проблемахразвития строительного комплекса в регионе. Он сообщил о росте аварийногожилья, о том, как это исправить, роли КРТ в решении вопроса и аспектах, которыемешают реализации КРТ. Соответствующая информация появилась на сайтеНацобъединения.

7 сентября в Новосибирске прошел Сибирский строительныйфорум, на пленарном заседании которого обсуждались вопросы комплексного подходак развитию территорий. В мероприятии принял участие координатор НОСТРОЙ по Сибирскомуфедеральному округу Максим Федорченко. Он рассказал о проблемах развитиястроительного комплекса в регионе.

Количество аварийногожилья растет

Спикер обозначил одну из ключевых проблем вградостроительном комплексе. Это переселение граждан из аварийного жилья. Поразличным оценкам, 8-10% объектов жилого фонда в России имеет износ более 65%. Аварийногожилья с каждым годом становится больше. Показатель ежегодно возрастает не менеечем на 2 млн квадратных метров.

Как исправить?

Решать вопрос с расселением в регионах помогает специальная программав рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». По словам координатора НОСТРОЙ,используются несколько способов:

выплата возмещения за изымаемые жилые помещения,
приобретение жилья на вторичном рынке,
переселение в свободный жилищный фонд, которое применяетсяреже,
строительство новых домов,
выкуп строящегося или готового жилья у застройщиков,
реализация механизмов развития застроенных территорий икомплексного развития территорий (КРТ).

По словам Максима Федорченко, последний способ представляетсегодня особый интерес. Считается, что он соответствует национальным целям испособствует развитию жилищного строительства в муниципалитетах.

«Мы должны переселять граждан не просто в новые дома, а вкомфортную и безопасную городскую среду. На освобожденных от прежних строений,ставших непригодными для проживания, территориях нужно создавать современныепространства. И здесь стоит уделить особое внимание тому, что сейчас самымвостребованным и эффективным способом расселения граждан из аварийного иветхого жилья является реализация проектов КРТ. Этот механизм является трендомроссийского жилищного строительства на ближайшие десятилетия. Только путемвзаимодействия публичного и частного инвестора возможно эффективно развиватьтерритории», - подчеркнул Максим Федорченко.

Одного КРТнедостаточно

Спикер отметил, что одного механизма КРТ будет недостаточно,учитывая, размер вложений, который требуются на обустройство территорийобъектами инфраструктуры. Проекты должны сопровождаться программами поддержкиинфраструктурного развития, предусмотренными федеральным проектом«Инфраструктурное меню». Максим Федорченко перечислил основные программы,включенные в этот федеральный проект. Одним из самых востребованных ираспространенных спикер назвал механизм инвестиционных бюджетных кредитов(ИБК).

Механизм инвестиционныхбюджетных кредитов (ИБК)

В рамках этого механизма выделен 1 трлн рублей до 2025 годана развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Объемвыделенных в рамках ИБК средств позволит ввести 130 млн квадратных метров жилья,создать 500 тысяч рабочих мест, направить в бюджеты всех уровней 2,2 трлнрублей. Самые активные регионы Сибири, которые реализуют проекты КРТ сиспользованием этого механизма: Новосибирская и Иркутская области, а такжеКрасноярский край.

«Субъектам Сибирского федерального округа в рамках ИБКвыделено почти 60 млрд рублей. Но, если посмотреть, на какие именно целивыделяются бюджетные средства, то всего лишь несколько миллиардов идут нажилищное строительство и создание инфраструктуры в рамках КРТ. Это идеально,когда выделяемые денежные средства в рамках ИБК или других программ«Инфраструктурного меню» привязаны к конкретным проектам КРТ. Тогда и будет тасамая синхронизация градостроительного и инфраструктурного развития», - сказалкоординатор, добавив, что это относится к многоквартирным и частным домам.

Что мешает КРТ?

Спикер обозначил ряд проблем, которые мешают реализации КРТв ряде субъектов . Прежде всего, причины обусловлены:
неочевидными экономическими выгодами для застройщиков,

высокими рисками,
несовершенством законодательства, особенно в частиформирования территории КРТ,
сложностью и длительностью административных процедур.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

27.11.2025

НОСТРОЙ проведет заочную конференцию для саморегулируемых организаций Приволжского федерального округа

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) проведет 4 декабря 2025 года окружную конференцию для саморегулируемых организаций (СРО), зарегистрированных в Приволжском федеральном округе. Мероприятие пройдет в формате заочного голосования, по итогам которого участники определят судьбу плана координационной работы в регионе на следующий год. Данное событие является ключевым для формирования единой позиции и выстраивания системной работы строительного сообщества в ПФО.

24.11.2025

Онлайн-форум НОСТРОЙ 2025: Развитие СРО в строительстве — программа, регистрация, темы

11 декабря 2025 года состоится IХ практический онлайн-форум Комитета по развитию малого и среднего строительного бизнеса НОСТРОЙ. Мероприятие пройдет в онлайн-формате с 10:00 до 11:30 по московскому времени и будет посвящено ключевым аспектам повышения эффективности саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли. Участие в форуме позволит руководителям СРО, представителям малого и среднего строительного бизнеса и экспертам отрасли получить практические инструменты для развития своих организаций и усиления их роли в диалоге с властью.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.