НОСТРОЙ рассказал депутатам ГД о том, как развивать строительство частных жилых домов

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в заседании Экспертного совета при Комитете Госдумы по строительству. Он озвучил инициативы Нацобъединения по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Предлагается упростить порядок выделения земли для ИЖС, урегулировать межмуниципальные взаимоотношения для решения вопросов с инфраструктурой, установить по всей России «выравненный» платеж на подключение частных жилых домов к инженерным сетям, разрешить строить частные дома на любых приходных землях, мотивировать госорганы для развития ИЖС в регионах. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

26 июля в Комитете Госдумы по строительству состоялось заседаниеЭкспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов ипроблемам долевого строительства. Его участники обсудили законопроект№ 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общегопользования в жилых комплексах». Речь шла о регулировании отношений, связанныхс общим имуществом в комплексе индивидуальных жилых домов.

В мероприятии принял участие глава НОСТРОЙ Антон Глушков. Говоряо развитии индивидуального жилищного строительства, он подчеркнул, что этотсегмент имеет большой потенциал для развития всего строительного сектора. Темне менее, по мнению эксперта, существует ряд проблем, которые в предложенномзаконопроекте не учтены. Однако у НОСТРОЙ есть инициативы по их решению.

НОСТРОЙ предложил упроститьпорядок выделения земли для ИЖС

Для решения упомянутых проблем Нацобъединение предлагаетразработать механизм упрощенного выделения земельных участков для реализациипроектов ИЖС. Это, а также налоговые преференции повысят заинтересованностьдевелоперов в проектах массового строительства малоэтажного жилья.

«Процедура утверждения градостроительной документации длязастройки территорий объектами ИЖС сегодня требует нового упрощенного формата.Без него обеспечить соблюдение интересов всех проживающих в поселке синдивидуальными жилыми домами невозможно», – сказал Антон Глушков.

НОСТРОЙ предложилурегулировать межмуниципальные взаимоотношения для решения вопросов с инфраструктурой

Следующая проблема связана с обеспечением жилых комплексовсоциально-транспортной инфраструктурой. Глава НОСТРОЙ отметил, что большаячасть привлекательных поселков с объектами ИЖС создается на пригородныхтерриториях. Это связано с тем, что в крупных муниципалитетах нет свободного местаили высокая стоимость земли.

«Крупные города формально не имеют отношения к этимземельным участкам, а небольшие муниципальные образования испытывают нехваткусредств на содержание территорий поселков ИЖС, обеспечение их социальной итранспортной инфраструктуры. Поэтому необходимо развивать межмуниципальныевзаимоотношения, которые на сегодняшний момент не урегулированы», – уточнилАнтон Глушков.

НОСТРОЙ предложил повсей России установить «выравненный» платеж на подключение частных жилых домов кинженерным сетям

Президент НОСТРОЙ также говорил о технологическом присоединениииндивидуальных жилых домов к инженерным сетям. Он отметил, что в ряде субъектовустановлена единая плата за осуществление этой процедуры. Формирование единого платежана подключение частных домов к инженерным сетям позволяет обеспечитькомплексное и одновременное развитие территории. По мнению эксперта, эту практикунеобходимо масштабировать по всей стране, закрепив в нормативном правовом акте.

НОСТРОЙ предложилразрешить строить частные дома на любых приходных землях

Следующий аспект, на котором остановился глава Нацобъединения,– это возможность строить индивидуальные жилые дома на территориях любыхкатегорий, но при условии, что они для этого пригодны.

НОСТРОЙ предложилмотивировать госорганы для развития ИЖС в регионах

Также президент НОСТРОЙ предложил ввести в ключевыепоказатели эффективности регвластей по развитию ИЖС на территории субъектапараметр «темпы и объемы вовлечения земельных участков в оборот». Это позволитповысить эффективность формирования комфортной и доступной среды для жителейпоселков с ИЖС.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru