1. Главная
  2. Новости
  3. НОСТРОЙ рассказал депутатам ГД о том, как развивать строительство частных жилых домов
Новости

193

НОСТРОЙ рассказал депутатам ГД о том, как развивать строительство частных жилых домов

 НОСТРОЙ рассказал депутатам ГД о том, как развивать строительство частных жилых домовПрезидент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в заседании Экспертного совета при Комитете Госдумы по строительству. Он озвучил инициативы Нацобъединения по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Предлагается упростить порядок выделения земли для ИЖС, урегулировать межмуниципальные взаимоотношения для решения вопросов с инфраструктурой, установить по всей России «выравненный» платеж на подключение частных жилых домов к инженерным сетям, разрешить строить частные дома на любых приходных землях, мотивировать госорганы для развития ИЖС в регионах. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

26 июля в Комитете Госдумы по строительству состоялось заседаниеЭкспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов ипроблемам долевого строительства. Его участники обсудили законопроект№ 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общегопользования в жилых комплексах». Речь шла о регулировании отношений, связанныхс общим имуществом в комплексе индивидуальных жилых домов.

В мероприятии принял участие глава НОСТРОЙ Антон Глушков. Говоряо развитии индивидуального жилищного строительства, он подчеркнул, что этотсегмент имеет большой потенциал для развития всего строительного сектора. Темне менее, по мнению эксперта, существует ряд проблем, которые в предложенномзаконопроекте не учтены. Однако у НОСТРОЙ есть инициативы по их решению.

НОСТРОЙ предложил упроститьпорядок выделения земли для ИЖС

Для решения упомянутых проблем Нацобъединение предлагаетразработать механизм упрощенного выделения земельных участков для реализациипроектов ИЖС. Это, а также налоговые преференции повысят заинтересованностьдевелоперов в проектах массового строительства малоэтажного жилья.

«Процедура утверждения градостроительной документации длязастройки территорий объектами ИЖС сегодня требует нового упрощенного формата.Без него обеспечить соблюдение интересов всех проживающих в поселке синдивидуальными жилыми домами невозможно», – сказал Антон Глушков.

НОСТРОЙ предложилурегулировать межмуниципальные взаимоотношения для решения вопросов с инфраструктурой

Следующая проблема связана с обеспечением жилых комплексовсоциально-транспортной инфраструктурой. Глава НОСТРОЙ отметил, что большаячасть привлекательных поселков с объектами ИЖС создается на пригородныхтерриториях. Это связано с тем, что в крупных муниципалитетах нет свободного местаили высокая стоимость земли.

«Крупные города формально не имеют отношения к этимземельным участкам, а небольшие муниципальные образования испытывают нехваткусредств на содержание территорий поселков ИЖС, обеспечение их социальной итранспортной инфраструктуры. Поэтому необходимо развивать межмуниципальныевзаимоотношения, которые на сегодняшний момент не урегулированы», – уточнилАнтон Глушков.

НОСТРОЙ предложил повсей России установить «выравненный» платеж на подключение частных жилых домов кинженерным сетям

Президент НОСТРОЙ также говорил о технологическом присоединениииндивидуальных жилых домов к инженерным сетям. Он отметил, что в ряде субъектовустановлена единая плата за осуществление этой процедуры. Формирование единого платежана подключение частных домов к инженерным сетям позволяет обеспечитькомплексное и одновременное развитие территории. По мнению эксперта, эту практикунеобходимо масштабировать по всей стране, закрепив в нормативном правовом акте.

НОСТРОЙ предложилразрешить строить частные дома на любых приходных землях

Следующий аспект, на котором остановился глава Нацобъединения,– это возможность строить индивидуальные жилые дома на территориях любыхкатегорий, но при условии, что они для этого пригодны.

НОСТРОЙ предложилмотивировать госорганы для развития ИЖС в регионах

Также президент НОСТРОЙ предложил ввести в ключевыепоказатели эффективности регвластей по развитию ИЖС на территории субъектапараметр «темпы и объемы вовлечения земельных участков в оборот». Это позволитповысить эффективность формирования комфортной и доступной среды для жителейпоселков с ИЖС.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

Окружная конференция строительных СРО на Дальнем Востоке пройдёт 14 февраля
04.02.2025

Окружная конференция строительных СРО на Дальнем Востоке пройдёт 14 февраля

Саморегулируемые организации, зарегистрированные на территории Дальневосточного федерального округа, соберутся на Окружную конференцию 14 февраля. Мероприятие состоится в поселке городского типа Сириус, Краснодарский край.
Окружная конференция членов НОСТРОЙ Северо-Кавказского федерального округа состоится 13 февраля
03.02.2025

Окружная конференция членов НОСТРОЙ Северо-Кавказского федерального округа состоится 13 февраля

13 февраля в Сочи пройдет Окружная конференция строительных саморегулируемых организаций (СРО), зарегистрированных на территории Северо-Кавказского федерального округа. Мероприятие пройдет в гостинице "Жемчужина" в конференц-зале "Под люстрой". Анонс размещен на сайте НОСТРОЙ.
Все мероприятия

Видео

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.

Вопрос:

Мы, иркутская строительная организация, вступаем в строительное СРО в Москве, общестроительные виды работ (на особо опасные, технически сложных и уникальных работы мы не претендуем). Нам сказали, что дополнительно требуется сертификат ИСО при вступлении в данное СРО. Правомерно ли требование сертификата ИСО при вступлении в СРО?

Ответ:

Несмотря на наличие в Градостроительном кодексе РФ минимальных требований к получению свидетельства о допуске СРО строителей, саморегулируемые организации имеют право устанавливать дополнительные требования, непротиворечащие законодательству.
В частности, требовать сертификаты ISO (ИСО), разработанные международной организацией по стандартизации. В линейке стандартов для строительства наиболее популярными являются: ИСО 9000 (управление качеством), ИСО 14000 (экологический менеджмент), ИСО 50001 (энергетический менеджмент), ИСО 31000 (управление рисками).
Согласно п. 12 ст. 55.5 «Документы саморегулируемой организации» ГрадКодекса РФ, правилами саморегулирования может быть установлено требование о наличии сертификатов соответствия работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, сертификатов системы управления качеством, которые выдаются при осуществлении добровольного подтверждения международных стандартов.
Решение вопроса об установлении особых требований к выдаче свидетельств о допуске к работам на уникальных объектах предоставлено на усмотрение саморегулируемых организаций. В то же время, часть 2 статьи 48.1. Градостроительного кодекса РФ определяет характеристики уникальных объектов капитального строительства. Очевидно, что уникальные объекты, исходя из характеристик, обладают повышенной опасностью по сравнению с обычными объектами.
Таким образом, саморегулируемая организация вправе установить особые повышенные требования к работам, оказывающим влияние на безопасность уникальных объектов, т.е. выше требований, установленных для работ на объектах, не относимых к особо опасным и технически сложным.
Вернуть старый дизайн