НОСТРОЙ предложил изменить расчеты предельной стоимости капремонта МКД
31 марта в Ханты-Мансийске состоялось Окружное совещание по реализации региональных программ капремонта в Уральском федеральном округе. В мероприятии принял участие заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов. Он выступил с докладом о ценообразовании в капитальном ремонте. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Как выбирают подрядчика?
В своем выступлении Павел Малахов говорил об организации и проведении работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах. Речь шла о процедуре выбора подрядной организации, которая проводится в рамках постановления Правительства РФ № 615 с использованием реестра квалифицированных подрядных организаций (РКПО) и аукционов. Чтобы повысить эффективность отбора исполнителя, Павел Малахов предложил рассмотреть вопрос перехода к отбору исполнителей работ по 44-ФЗ.
Как могут помочь СРО?
Спикер предложил региональным операторам включать представителей региональных СРО в комиссию по внесению организаций в реестр квалифицированных подрядчиков.
Нужно внимательнее определять стоимость капремонта МКД
Замруководителя аппарата НОСТРОЙ отметил, что на местах необходимо усилить работу по корректному определению начальной (максимальной) цены контракта на капремонт в МКД. По мнению спикера:
- цена на работы должна быть актуальной на момент торгов,
- следует использовать все механизмы, которые предоставляет приказ Минстроя России № 421/пр,
- необходимо пересчитывать лоты с использованием индексов изменения сметной стоимости строительства на последнюю дату.
Переход отрасли на ресурсно-индексный метод
Павел Малахов затронул вопрос о переходе отрасли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, который должен состояться до конца 2023 года. Основой перехода служит Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Это площадка для взаимодействия:
-
государства,
-
поставщиков,
-
производителей,
-
профессионального сообщества строителей.
В отличие от базисно-индексного метода, который сегодня широко применяется в России, ресурсно-индексный повышает точность и достоверность определения стоимости контракта. Участникам совещания было рекомендовано организовать взаимодействие с региональными Минстроями, ответственными за переход на ресурсно-индексный метод на местах.
Расчет нормативов предельной стоимости капремонта
Павел Малахов заявил, что необходимо синхронизировать работу в регионах по расчету норматива предельной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.
"Те регионы, у которых схожий рынок, конъюнктура по поставщикам и подрядчикам, могли бы объединить усилия для расчета норматива предельной стоимости ремонта. Это позволит сэкономить средства и никаких законодательных изменений здесь не требуется", – озвучил предложение заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ.
Смета контракта
Отдельно Павел Малахов обратил внимание на такой механизм, как "смета контракта". Он отметил, что необходимо внедрить этот инструмент при исполнении контрактов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Эту инициативу поддержала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, отметив, что вопрос имеет большую актуальность и для региональных операторов.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
