НОСТРОЙ рассказал, как сделать ценообразование в строительстве объективным

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков в рамках дискуссии о ценах в строительстве заявил, что сегодня не решен вопрос, как обеспечить рынок прямыми ценами на стройматериалы. Спикер выразил несогласие с тем, что внесение прямых цен на ресурсы во ФГИС ЦС – это не главное в реформе ценообразования и ресурсно-индексном методе. Он подчеркнул, что именно прямые цены от производителей и поставщиков, а не ручной сбор информации в регионах и их перепроверка, могут сделать ценообразование объективным. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

28 марта в рамках деловой программы Всероссийского съезда строительных СРО прошла дискуссия, посвященная твердой цене в строительных контрактах. Модератором выступила зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. В самом начале встречи она обозначила два направления для обсуждения:

• твердая цена контракта против механизма "открытой книги" при государственных закупках и вытекающий из этого вопрос ценообразования капитального ремонта многоквартирных домов,
• контрактации и исполнения региональных программ.

В дискуссии принял участие Антон Глушков. Он сообщил, что круглый стол по ценам в строительстве проходит совместно с Комиссией по вопросам ценообразования и аудита Общественного совета при Минстрое России. Комиссию возглавляет сам Антон Глушков.

Спикер напомнил, что профсообщество возлагало большие надежды на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. Он должен обеспечить объективность цены. Однако это возможно только при большем наполнении ФГИС ЦС информацией о ценах на стройресурсы от прямых производителей. При этом сейчас эта ФГИС ЦС наполнена не более чем на 10%.

Как заметил спикер, фактически информацию о ценах по-прежнему собирают региональные центры ценообразования, которые проверяются мониторинговым центром Главгосэкспертизы России.

Сегодня не решен вопрос, как обеспечить рынок прямыми ценами, и сколько времени отрасль будет идти к ресурсному методу, который должен усовершенствовать системы.

Спикер выразил несогласие с высказываемым последнее время тезисом, что наполненность ФГИС ЦС – не главное в реформе ценообразования и ресурсно-индексном методе. Он подчеркнул, что именно цены от производителей и поставщиков, а не ручной сбор информации в регионах и их перепроверка, могут дать объективность ценообразования.

Замначальника Главгосэкспертизы Сергей Головин обратил внимание на совместную с Росстатом работу по пересмотру ресурсно-технологических моделей для расчета прогнозного индекса инфляции. Он сообщил, что по завершении этой работы в прошлом году было согласовано пять таких моделей.

Что такое ФГИС ЦС?

Федеральная государственная информационная система "Ценообразование в строительстве" или ФГИС ЦС - это электронный ресурс, состоящий из ряда подсистем. Он нужен для совместной деятельности организаторов и участников инвестиционно-строительных проектов. Основная подсистема содержит сметные цены. Данные о ценах на стройресурсы в нее вносят специалисты Главгосэкспертизы России. Сведения они получают от госучреждений и производителей строительных ресурсов.

Сметные цены на стройресурсы и оборудование определяются в территориальном разрезе по субъектам или их частям, т.е. ценовым зонам. Ценовые зоны учитывают особенности конкретной местности. Это актуально для крупных регионов. Ценовые зоны должны повышать точность расчета сметной стоимости строительства. Справочная информация о ценовых зонах размещена на сайте ФГИС ЦС

НОСТРОЙ сообщил о том, что в ноябре 2023 еще 22 субъекта разместили во ФГИС ЦС сметные цены на строительные ресурсы. Таким образом, 71 субъект перешел на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Отстают только 13 регионов.

Какие субъекты перешли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства?

Зачем нужна ФГИС ЦС?

Сейчас во всех регионах ведется масштабная работа по переходу на новый ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Главным инструментом для определения сметной стоимости в рамках нового метода считалась именно ФГИС ЦС.

Напомним, ранее глава НОСТРОЙ Антон Глушков в своем интервью заявил, что несмотря на сменившийся вектор, согласно которому наполнение ФГИС ЦС больше не влияет на переход на РИМ, Нацобъединение в своей работе по-прежнему делает упор на наполнении ФГИС ЦС прямыми ценами от производителей и поставщиков, а не ценами от региональных центров ценообразования.

Необходимо отметить, что ресурсно-индексный метод – это переходный период к использованию полноценного ресурсного метода. Переход на него предусмотрен планом совершенствования системы ценообразования в строительстве. Успех его реализации напрямую зависит от работы первых лиц регионов.