НОСТРОЙ рассказал о том, как проходит переход отрасли на ресурсно-индексный метод

27 апреля в Правительстве Приморского края состоялся семинар-совещание с регионами Дальнего Востока. В нем принял участие заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов. Он рассказал о работе Нацобъединения в рамках перехода отрасли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Речь шла, в том числе о сотрудничестве с СРО по наполнению ФГИС ЦС. Информация появилась на сайте Национального объединения.

Павел Малахов заявил, что новый метод исключит ряд проблем, связанных с нецелесообразностью и необоснованностью расходов на строительство объектов.

"Ресурсно-индексный метод — это серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве. Основой этой реформы является система ФГИС ЦС. Большинство регионов отличаются высоким наполнением системы — показатели превышают 50%. Однако необходимо обращать внимание на основные ценообразующие ресурсы, на основании которых специалисты проводят сверку с реальными ценами на стройматериалы, которые есть в регионе, считают индексы — здесь цифры оставляют желать лучшего", — сказал Павел Малахов.

Есть те, кто не стремится отражать стоимость своей продукции во ФГИС ЦС

Спикер рассказал о том, что в ряде случаев производители и поставщики стройматериалов не заинтересованы в том, чтобы информация о ценах на их продукцию отображалась в системе.

"Многие поставщики даже не знают, почему они там оказались и что они должны передавать. И здесь большую работу по налаживанию диалога с бизнесом должны взять на себя представители региональных органов исполнительной власти, служб государственной экспертизы при непосредственном участии саморегулируемых организаций", — указал Павел Малахов.

Решение

Павел Малахов рассказал о тесном сотрудничестве Примгосэкспертизы с саморегулируемыми организациями Приморского края. Отмечается, что на местных СРО лежит колоссальный объем мероприятий по наполнению ФГИС ЦС. При этом Приморье входит в число регионов-лидеров страны по наполнению государственной базы данными о продукции, производимой в регионе, наряду с Крымом, Ивановской, Новосибирской, Ростовской и Кемеровской областями.

Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ подчеркнул, что Приморский край — единственный регион на Дальнем Востоке, который перешел на новый метод определения сметной стоимости строительства. Спикер призвал остальные субъекты последовать этому примеру. Он подчеркнул, что "не стоит бояться этого процесса — все необходимые для этого инструменты есть".

Как поможет новый метод?

Как было отмечено на семинаре-совещании, от перехода на ресурсно-индексный метод, в конечном итоге, выиграют все. Помимо своих основных преимуществ, новая модель снижает количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядчиков.

Как работает ресурсно-индексный метод?

Источниками цен при ресурсно-индексном методе определения стоимости строительства одновременно являются:

• данные о сметных ценах стройресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС,

• сметные цены в базисном уровне по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ- 2022 с индексами изменения сметной стоимости (если информация о сметных ценах в текущем уровне будет отсутствовать в ФГИС ЦС).

Применять ФСНБ-2020 и публикуемые в настоящее время Минстроем укрупненные индексы изменения сметной стоимости можно, если задание на выполнение проектно-изыскательских работ было выдано до момента перехода на ресурсно-индексный метод. Также старые правила будут применимы для корректировки сметы в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом.

ФСНБ2022

Как напомнили в Главгосэкспертизе, 25 февраля в соответствии с декабрьским приказом Минстроя № 1133/пр вступила в действие федеральная сметнонормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ2022).

Где уже действует?

К применению ресурсно-индексного метода при определении сметной стоимости новых объектов капитального строительства приступили уже 7 семь субъектов Российской Федерации. Так, 25 февраля в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) была размещена информация о сметных ценах стройресурсов и об индексах изменения стоимости строительства для следующих регионов:

1. Ивановская область,

2. Ростовская область,

3. Новосибирская область,

4. Нижегородская область,

5. Оренбургская область,

6. Курская область,

7. Приморский край.

Кто следующий?

Во втором квартале текущего года еще 13 регионов страны перейдут на новый механизм определения сметной стоимости возводимых объектов.

Роль СРО

Важнейшую роль в наполнении ФГИС ЦС сыграла система саморегулирования в строительстве. Региональные СРО помогли с наполнением системы данными об основных строительных ценообразующих ресурсах. Они привлекли новых производителей и поставщиков в систему и выстроили устойчивые деловые связи между всеми участниками процесса в субъектах РФ. Наполнение системы увеличилось за время работы системы саморегулирования в этом вопросе в 2,7 раза.

Справочно о ФГИС ЦС

Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) представляет собой площадку для взаимодействия:

• государства,

• поставщиков и производителей,

• профессионального строительного сообщества.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)

www.all-sro.ru