НОСТРОЙ сделал прогноз по рынку жилья. Снижения цен в новостройках ожидать не следует
30 марта прошла онлайн-конференция "Комсомольской правды", посвященная рынку жилья и возможным инвестициям. В ней принял участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он рассказал о тенденциях на рынке жилой недвижимости. Речь шла о подорожании ипотеки и себестоимости строительства. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
Тенденции по данным НОСТРОЙ: подорожала ипотека
Спикер сообщил о том, что в настоящее время дорожают ипотечные программы. Анализ данных, проведенный НОСТРОЙ, показал, что стоимость ипотеки на первичном рынке в 2022 году была на 1,5% ниже, чем в 2023. Вырос и ежемесячный платеж. По словам Антона Глушкова, именно этот показатель в настоящий момент является решающим критерием для заемщика, задумавшегося об ипотеке.
"Если эта величина его не пугает, он понимает, что может ежемесячно [определенную] сумму своего бюджета тратить на обслуживание ипотечного кредита, то ему даже не важен срок ипотеки и стоимость этой квартиры", – отметил глава НОСТРОЙ.
Тенденции по данным НОСТРОЙ: в последние годы подорожало само строительство
Антон Глушков уточнил, что удорожание ипотеки – это не единственный фактор, вызвавший рост цен на жилье. Он напомнил, что за последние годы стройка в целом подорожала. В числе основных причин этого:
- увеличение стоимости стройматериалов,
- увеличение транспортных затрат,
- увеличение заработных плат строителей.
Тенденции по данным НОСТРОЙ: подорожание строительства снова продолжилось в 1 квартале 2023
Согласно анализу НОСТРОЙ, в первом квартале 2023 года после длительного перерыва себестоимость строительства снова выросла. В связи с этим снижения цен на квартиры в новостройках ожидать не следует.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)