НОСТРОЙ сообщил о сокращении объемов средств на эскроу-счетах. Из-за этого повысится стоимость проектного финансирования и квадратного метра
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на заседании Комитета РСС по улучшению инвестиционного климата рассказал о том, что 89% млн квадратных метров жилья строится за счет проектного финансирования. При этом наблюдается сокращение объемов средств на эскроу-счетах, из-за которого между банками может возникнуть конкуренция. Это, в свою очередь, может привести к повышению стоимости проектного финансирования и, следовательно, к увеличению стоимости квадратного метра. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения строителей.
16 мая в очно-заочном формате состоялось заседание Комитета Российского союза строителей (РСС) по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий. По видео-конференц-связи в нем принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Он рассказал об инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства.
На что строиться жилье?
В своей презентации спикер перечислил источники финансирования жилищного строительства в Российской Федерации в 2022 году:
-
Проектное финансирование – 89% млн квадратных метров
-
Иные источники финансирования или строительство не начато – 11% млн квадратных метров
Сколько средств размещено в банках?
Доля всех средств граждан на эскроу-счетах:
-
Сбербанк - 2,57 трлн рублей
-
ВТБ – 0,97 трлн рублей
-
АльфаБанк – 0,21 трлн рублей
Отмечается, что Банк ДОМ.РФ увеличил объем выдачи средств до 181 млрд рублей.
Тенденция по сокращению объемов средств на эскроу-счетах и последствия
Вице-президент НОСТРОЙ констатировал, что объем средств на эскроу-счетах в российских банках впервые снизился. Это обусловлено следующим обстоятельствами:
-
ускорилось раскрытие таких счетов из-за активного ввода готовых объектов,
-
произошло некоторое снижение цен на квартиры в целях стимулирования продаж.
Антон Мороз заметил, что в связи с сокращением объемов средств на эскроу-счетах между банками в ближайшей перспективе может возникнуть конкуренция. Это может привести к следующим последствиям:
-
для застройщиков - повышение стоимости проектного финансирования
-
увеличение стоимости квадратного метра, обусловленное снижением доступности банковских кредитов
Что касается ИЖС?
Также спикер заявил, что сегодня в сегменте индивидуального жилищного строительства сохраняется низкий уровень востребованности ипотеки. Этому вопросу следует уделить особое внимание.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
