Новости 12.11.2025 16:10:06

Новый закон о СРО в строительстве 2025: что ждет компании с 1 марта 2026 года

С 1 марта 2026 года в российской строительной отрасли вступают в силу жесткие правила, установленные новым Федеральным законом № 309-ФЗ. Документ кардинально меняет систему саморегулирования. Закон направлен на реализацию Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года и усиливает контроль за всеми участниками рынка.

Ключевые изменения для строительных компаний – членов СРО

Новый закон о СРО в строительстве 2025: что ждет компании с 1 марта 2026 года Для строительных компаний поправки в Градостроительный кодекс вводят ряд новых обязательств, о которых необходимо знать заранее.

Уведомление о контрактах. Члены СРО теперь обязаны информировать свою саморегулируемую организацию о всех заключенных договорах строительного подряда и на снос объектов. Также нужно сообщать о фактическом совокупном размере обязательств по таким контрактам.
Информирование об исках. Важной новеллой стала обязанность сообщать в СРО о предъявлении исков о взыскании причиненного вреда или ущерба по статьям 60 и 60.1 ГрК РФ.
Объем работ от взноса. С момента вступления закона в силу член СРО сможет вести строительство, реконструкцию, капремонт и снос объектов, исходя исключительно из размера взноса, внесенного в компенсационный фонд своей СРО.

Ужесточение контроля за самими СРО и новые полномочия нацобъединений

Закон ужесточает требования не только к компаниям, но и к самим саморегулируемым организациям.

Внесудебное исключение СРО. Ростехнадзор получает право исключать СРО из государственного реестра во внесудебном порядке. Основанием станет несоответствие требованиям по количеству членов, размеру компенсационного фонда или правилам размещения его средств.
Единые правила саморегулирования. За национальными объединениями (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) законодательно закрепляется право разработки и утверждения единых правил саморегулирования. Как сообщила Виктория Панарина, НОСТРОЙ уже ведет активную подготовку этих правил, собирая лучшие практики своих членов-организаций.
Дополнительные кадровые требования. Новые правила позволят нацобъединениям устанавливать для членов СРО необходимость наличия в штате специалистов иных профессий, сведения о которых не вносятся в Национальный реестр специалистов (НРС).

Цифровизация и переходный период

Для повышения прозрачности надзора закон предусматривает цифровизацию взаимодействия. Для органов госстройнадзора будут созданы личные кабинеты в НРС, через которые они смогут напрямую информировать НОСТРОЙ о специалистах, получивших отрицательные заключения.

Федеральный закон № 309-ФЗ вступает в силу 1 марта 2026 года. Этот переходный период дан участникам рынка для адаптации к новым требованиям. Полный текст закона и разъяснения доступны на официальном сайте НОСТРОЙ и портале правовой информации.

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

24.11.2025

Онлайн-форум НОСТРОЙ 2025: Развитие СРО в строительстве — программа, регистрация, темы

11 декабря 2025 года состоится IХ практический онлайн-форум Комитета по развитию малого и среднего строительного бизнеса НОСТРОЙ. Мероприятие пройдет в онлайн-формате с 10:00 до 11:30 по московскому времени и будет посвящено ключевым аспектам повышения эффективности саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли. Участие в форуме позволит руководителям СРО, представителям малого и среднего строительного бизнеса и экспертам отрасли получить практические инструменты для развития своих организаций и усиления их роли в диалоге с властью.

21.11.2025

НОСТРОЙ проведет круглый стол по вопросам компенсационных выплат для юристов СРО

11 декабря 2025 года в Москве Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) организует круглый стол "Выплаты из компенсационных фондов СРО: теория и практика". Мероприятие предназначено для юристов саморегулируемых организаций (СРО) и станет площадкой для выработки эффективных правовых механизмов защиты интересов СРО в условиях роста исковых требований.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.