О состоянии дел на рынке спроси у СРО
В СРО «Уральское объединение строителей» совместно с «Уральской палатой недвижимости» планируют ежеквартально готовить обзор состояния рынка «Индекс оптимизма: строительство и недвижимость». Как полагают в саморегулируемой организации, это позволит строителям увидеть и оценить независимую картину рынка. Ранее СРО провела опрос, который выявил негативные факторы, влияющие на развитие стройкомплекса: падение оборотных средств, уменьшение прибыли и новых договоров, а также дефицит строительных кадров.
В «Индекс» вошли аналитические данные по рынку жилья, индекс оптимизма подрядных и генподрядных организаций, а также предложенный Уральской палатой недвижимости индекс кранов. Этот показатель косвенно отражает строительную активность, а также тенденции предложения и спроса на рынке жилья.
Саморегулируемая организация в предлагаемом обзоре отвечает за индекс строительного оптимизма, который характеризует настроение строителей. Относительные показатели ниже 45-50% говорят о возможном спаде, а выше - об улучшении ситуации. По словам заместителя генерального директора СРО «Уральское объединение строителей» Дениса Снеткова, индекс показывает, как строители воспринимают свой бизнес и его составляющие, — изменения ведут к лучшему или к худшему. «Нам важно показать строителям независимую картинку рынка», - подчеркнул представитель СРО. Как свидетельствуют приведенные в Индексе данные, за январь-март 2018 года оптимизм уральским строителям подрос в отношении общих условий ведения бизнеса, возможности расширить географию своей работы и даже оценки уровня прибыли. Совсем иная ситуация складывается с потребностями в квалифицированном персонале, новыми рабочими местами и оборотными средствами.
Действующий Индекс регионального рынка рассчитан по итогам первого квартала 2018 года. Вопреки негативным факторам он свидетельствует о росте на рынке строительной активности в жилищном секторе. Аналитики связывают это с тем, что застройщики стараются начать новые объекты до вступления в силу изменений в законодательстве, ужесточающим требования к участникам долевого строительства.
Вместе с тем активность девелоперов, возвращающая региональный строительный рынок на уровень I квартала 2015 года, не снимает основных проблем подрядчиков. Это сокращение авансирования, высокие кредитные ставки, демпинг среди конкурирующих компаний, проблемы с поставкой стройматериалов, просроченные платежи со стороны заказчиков.Схожие проблемы испытывают строители в других регионах, в том числе, в относительно благополучном с точки зрения объемов вводимого жилья Санкт-Петербурге. Напомним, что по итогам 17 практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области» СРО двух регионов подготовили и утвердили резолюцию, в которой предложили Минстрою России выступить с законодательной инициативой по исключению случаев неплатежей и просрочек оплаты за выполненные работы
Татьяна Рейтер
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
