Руководители Национального объединения строительных СРО о стоимости квартир.
Ефим Владимирович Басин 5 августа в интервью журналистам высказал свою точку зрения по поводу цен на недвижимость в России. Президент Национального объединения строительных СРО отметил, что в ряде зарубежных стран, в частности США, в результате мирового экономического кризиса цены на жилье резко упали, чего нельзя сказать о России.
Самое престижное, элитное жилье как стоило, так и стоит дорого, дальше расти некуда. Увеличению же цен на объекты жилого фонда, возводимые по государственной программе строительства квартир эконом-класса, будет препятствовать пристальный госконтроль, под которым находятся эти объекты. Не даст подняться стоимости квартир и большое количество жилья, выделяемого ветеранам и переселенцам, опять же, согласно государственным программам. Таким образом, по мнению Ефима Владимировича, в ближайшие несколько лет существенного подорожания жилого фонда не ожидается.
По данным НАСИ самые высокие цены по стране на недвижимость в Москве и Московской области, Красноярске и Томске, тогда как в Санкт-Петербурге, Уфе, Ижевске, Челябинске они опускаются.
Господин Басин предлагает государственным органам позволить желающим, за невысокую плату, воспользоваться пустыми федеральными землями под строительство жилья, что существенно сократит цену на него. Ведь ни для кого не секрет, что стоимость жилья складывается лишь на половину из затрат на строительство, во вторую часть заложена стоимость за землю и всевозможные бюрократические, ничем не обоснованные, разрешительные документы. Подобная мера снизит стоимость жилья в разы.
На возведении объектов жилых комплексов заняты компании-члены СРО. Процесс реформации строительной отрасли был не легким. Ввиду несовершенства законодательства, преодолевалась масса препон. Но уже сегодня необходимо констатировать, что СРО в строительстве в целом сформированы. Институт саморегулирования набирает обороты, что в скором времени скажется на качестве сдаваемых в эксплуатацию объектов.
На некоторых негативных аспектах деятельности СРО в строительстве остановился Евгений Иванович Шлеменков, руководитель комиссии по строительству и ЖКХ «ОПОРЫ РОССИИ». Он рассказал, что приблизительно десять процентов СРО во всех видах строительной деятельности совершенно безосновательно завышают сумму взносов в СРО - членских и вступительных. По стране, согласно данным исследований, функционирует лишь десять процентов СРО, где сумма взносов рассчитана реально - от 40 до100 тысяч рублей.
Опекунов Виктор Семенович, вице-президент Национального объединения СРО строителей, коснулся вопроса о предприятиях малого бизнеса.
Чтобы не душить их непомерными вступительным, членским и взносами в компенсационный фонд, государство сократило Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, более чем в два раза.
Отныне, малые предприятия могут легитимно функционировать на строительном рынке России, не вступая в СРО, так как они, в основной своей массе, не выполняют виды работ, включенные Минрегионом РФ в новую редакцию Перечня. Более того, согласно подписанному Президентом закону «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», определен регламент возврата средств, внесенных в компенсационный фонд, фирмам, пожелавшим покинуть ряды СРО. Но, представители малых предприятий, отнюдь не спешат покидать ряды партнерств, здесь они почувствовали реальную защищенность и не хотят ее терять.
