Президент Московской ассоциации риелторов обвиняется в хищении полумиллиарда рублей у сотен дольщиков

В большой семье российских риелторов скандал. В минувшую пятницу Тверской суд Москвы арестовал президента Московской ассоциации риелторов («МАР») Сергея Жидаева по обвинению в хищении 519 млн рублей у дольщиков в жилых комплексах «Некрасовский» и «Южная Звезда» в Подмосковье.
Пикантность ситуации состоит в том, что вице-президентом крупнейшей риэлтерской организации России является экс-президент, а сейчас член Правления Российской гильдии риелторов Анна Лупашко. К слову, она дважды избиралась президентом «МАР», поэтому весьма трудно поверить, что она не была в курсе дел своего коллеги, как и другие руководители Ассоциации.
Между тем глава «МАР» виновным себя не признает и в суде назвал уголовное дело попыткой рейдерского захвата своего бизнеса. Защита предлагала за президенту «МАР» залог в 10 млн рублей, однако суд счел, что эта мера не обеспечит соблюдение интересов следствия, сообщает ИТАР-ТАСС из зала суда.
Согласно материалам дела, участниками долевого строительства в проектах под руководством Жидаева стали 967 человек, около 300 из них на данный момент обратились с заявлениями в правоохранительные органы.
Дольщики создали две инициативные группы, одна из которых настаивает на уголовном преследовании Жидаева и передаче объектов недвижимости другим застройщикам, а вторая - в согласии с позицией защиты обвиняемого - считает, что он стал жертвой рейдерского захвата и после его ареста строительство будет прекращено.
Судья, заслушав позиции сторон, приняла решение о невозможности избрать иную меру пресечения, за исключением ареста, в связи с тем, что глава «МАР» может скрыться или оказать давление на свидетелей. Суд также принял во внимание необходимость проведения значительного количества следственных действий и розыска соучастников преступления.
Жидаев заявил о том, что после его ареста строительство объектов прекратится. «Дольщикам больше не на что рассчитывать, я не смогу им помочь», - заявил он.
Как следует из материалов дела, строительная компания «Реутов», возглавляемая Жидаевым, начала сбор средств для строительства комплексов «Некрасовский» и «Южная звезда» в Балашихе в 2002 году. В 2004 году часть объектов была сдана, но в дальнейшем строительство было остановлено. Как утверждает Жидаев, в 2011 году он возобновил работы на объектах, но следствие опровергает эту информацию.
Накануне в ГУ МВД РФ по Москве сообщили, что ими был задержан гендиректор одной из столичных строительных компаний по подозрению в мошенничестве с деньгами юридических лиц и более 700 дольщиков, приобретавших недвижимость в двух подмосковных жилых комплексах.
Было установлено, что с 2005 по 2011 год неустановленные лица из числа руководителей строительной компании, являющейся инвестором-застройщиком данных жилых комплексов, заключали договоры долевого участия в строительстве с юридическими и физическими лицами.
Согласно условиям договоров, срок окончания строительства ЖК «Южная Звезда» был установлен на второе полугодие 2008 года, ЖК «Некрасовский» - на декабрь 2011 года, однако своих обязательств соучастники не выполнили, жилые дома не построили, а полученные денежные средства присвоили и распорядились ими по собственному усмотрению. Договоры соучастники заключали как самостоятельно, так и с привлечением агентства недвижимости.
По данному факту было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».
Отметим, что история «МАР» на рынке риэлтерских услуг насчитывает уже 20 лет. Широко разрекламированная стратегия этого профессионального общественного объединения риэлторов провозглашала установление и продвижение высоких стандартов качества риэлтерских услуг. А основной целью Ассоциации преподносилось развитие цивилизованного рынка недвижимости в Москве и Московской области.
Если суд докажет вину президента «МАР» нарушившего «Кодекс этики и стандарт практики», выработанные членами этого профессионального сообщества, то очевидно лозунг Ассоциации «Через развитие рынка недвижимости - к росту благосостояния всего общества!» нужно считать декларативным и читать по-другому: «Через развитие рынка недвижимости - к росту благосостояния отдельных членов общества!». От комментариев в «МАР» отказались.

Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru