Рекламные кульбиты «коммерческих» СРО после поправок Градкодекса

С 1 декабря в российском строительном саморегулируемом сообществе произошли долгожданные перемены – вступили в силу изменения к Градостроительному кодексу и к закону «О СРО», согласно которым у нацобъединений появилась возможность бороться с так называемыми «коммерческими СРО».

Напомним, проблема «коммерческих СРО» – зудящая рана на теле института саморегулирования. Подрывающие основы системы компании стали главным оружием противников СРО. В свою очередь, активные участники системы пеняли на пробелы закона, которые не позволяли им осаживать недобросовестных участников. Инструментом профилактического воздействия и очистки сферы от коммерции стал как раз этот новый закон. В частности, он наделил нацобъединения функциями контроля за СРО вплоть до исключения партнерства из реестра Ростехнадзора. По всей видимости, российские власти на данные изменения возлагают большие надежды. На недавнем совещании Кабмина глава правительства Дмитрий Медведев дал понять, что институт продолжит свое существование как способ взаимодействия бизнеса и государства.

Однако, не смотря на усиление контроля над СРО, некоторые организации не только не стали более дисциплинированными, но и наоборот, используют поправки в качестве маркетингового хода. Накануне нам пришло довольно интересное предложение о сотрудничестве. В нем призыв вступать в «коммерческую» СРО как раз и обосновывается ужесточением контроля и требований. Приводим выдержки из письма:

«…За нарушение законодательства СРО теперь могут лишить права выдавать допуски, причём для этого теперь не требуется решение суда. Действие же
ранее выданных этими СРО Допусков будет прекращено…»
«…В первую очередь санкции коснутся тех СРО, в которых существует сегодня наиболее простая процедура вступления и которые, как правило, выплачивают непомерные бонусы представителям за вступление в партнёрство. В основном у этих же СРО существуют серьёзные проблемы, как с сохранностью компенсационного фонда, так и в части соблюдения иных норм и соответствия законодательству…»
«…Ситуация для них усугубляется ещё и тем, что теперь их судьбу будут решать те (НОСТРОЙ, НОПРИЗ), чьи интересы неоднократно ущемлялись агрессивной маркетинговой и демпинговой политикой этих некоммерческих партнёрств…»

И в завершении послания авторы конечно же призывают воспользоваться их юридическими услугами и войти «только в самые надежные СРО, имеющие безупречную репутацию».

Вроде все чисто, если бы не одно «но». В письме содержится список требований для получения допуска. И чтобы вы думали? Читаем: «на взнос в компенсационный фонд можно получить рассрочку на 1,5 года (полгода – беспроцентный период, затем под 18% годовых). Первый взнос по рассрочке составит 70 000,00 рублей стройка, 50 000 – проект и изыскания. Процесс получения свидетельства о допуске занимает 1-2 рабочего дня (от момента поступления денежных средств от вступающего)». Не правда ли, довольно оригинальное сообщение?

Многие ретивые «коммерческие» партнерства с принятием поправок все ж угомонились, но не все. Еще одна частая уловка для неопытных или экономных строительных компаний – заниженный членский взнос, который устанавливается на уровне 2-3 тыс. рублей в месяц (у большинства СРО он сейчас составляет 5 тыс. рублей в месяц, у отдельных СРО может быть и выше). Такие организации могут объяснять разницу тем, что их их цель – поддержка малого и среднего бизнеса. Но набрав определенное количество членов, партнерства, как правило, заявляют о резком повышении взноса. Бывали случаи, когда его сумма увеличивалась в 2-3 раза.

«Радостную новость» члены таких СРО получают через 3 или 6 месяцев с даты своего вступления. В редких случаях – через год. К сожалению, предприятиям ничего более не остается, как платить взвинченные суммы – уплаченные в компенсационный фонд средства возврату или переводу в другое СРО не подлежат. К примеру, таким способом ведения дел не брезговали (а по некоторым данным и сейчас так или иначе грешат) партнерства, входящие в неформальное объединение СтройРегион: СРО НП «СтройРегион», СРО НП «Строители железнодорожных комплексов», НП инженеров-изыскателей «СтройПартнер», НП проектировщиков «Строй Объединение», а также НП «Объединение строителей ТЭК» и другие.

В арсенале отдельных СРО-бизнесменов до сих пор остались довольно распространенные рекламные уловки: от спама до точечного прозвона потенциальных членов. Чаще всего на крючок попадаются неподкованные в юридической части дела предприниматели, которые не понимают, что их заманивают в ловушку. Мы представили лишь несколько примеров нехорошего поведения саморегулируемых организаций стройкомплекса. Коллеги из иных СМИ не раз писали о способах заработать на СРО – при желании материалов на данную тему можно найти в сети предостаточно.

Интересен вот какой момент: что сейчас движет руководителями некоторых СРО, которые до сих пор берут небольшие взносы или на показ занижают число членов, чтобы размер компфонда соответствовал их количеству? Чувство безнаказанности или готовый «план отхода»? И что будут делать члены данных СРО, когда будет готов единый реестр и вскроются все махинации? Просто страшно представить, сколько тысяч компаний, решивших сэкономить, могут остаться без допуска к строительным работам. По некоторым оценкам, доля «коммерческих» СРО на сегодняшний день составляет чуть ли не более половины от числа всех саморегулируемых организаций этой сферы.

Исключение сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра незамедлительно повлечет прекращение действия всех выданных такой организацией свидетельств о допуске к работам. Чтобы продолжить деятельность ей придется заново вступать в другую СРО и платить полную сумму взноса в компенсационный фонд (от 300 000 рублей в строительное СРО, от 150 000 рублей в проектное или изыскательское СРО). Вполне возможно, что им придется доплачивать за предыдущий допуск, который они приобрели в рассрочку. Если финансовые средства на это найдутся, то бывшие члены «коммерческих» партнерств отделаются лишь потерей средств или влезанием в долги – как известно, скупой платит дважды. В ином случае – предпринимателям придется уйти из данного бизнеса.

Светлана Демидова
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru