Новости 03.08.2022 14:14:29

Росреестр попросил СРО кадастровых инженеров и их Нацобъединение распространить методичку об определении границ смежных участков

Росреестр попросил СРО кадастровых инженеров и их Нацобъединение распространить методичку об определении границ смежных участков Росреестр в связи с поступающими обращениями, а также для сокращения отказов в сфере кадастрового учета напомнило о методических рекомендациях. Ведомство призвало СРО и Национальное объединение довести эти рекомендации до кадастровых инженеров, чтобы те учитывали их при подготовке документов.

Ведомство напомнило кадастровым инженерам о методических рекомендациях по формированию границ земельных участков с учетом сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Речь о данных из ЕГРН, которые касаются местоположения границ смежных участков.

В методических рекомендациях содержатся причины приостановления государственного кадастрового учета, решения регистрирующего органа и действия, которые должен предпринять кадастровый инженер.

Уведомление о приостановлении на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ

При определении границ земельного участка не были использованы сведения о границах смежного земельного участок из ЕГРН. Чтобы исправить, нужно представить межевой план, в котором границы земельного участка определены с учетом сведений из госреестра.

Если характерная точка границы участка расположена в круге, радиус которого равен величине СКП (прим.: Средняя квадратическая погрешность) границ смежного участка, то за значение границ объекта кадастровых работ принимается значение, содержащееся в ЕГРН. Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей наиболее высокой.

Уведомление о приостановлении на основании пункта 20 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ

Подано заявление о государственном кадастровом учете участка или госрегистрации прав на него. Границы этого земельного участка пересекают другой участок, сведения о котором содержатся в ЕГРН. То есть в госреестре обнаружены уже зарегистрированные точки, расположенные в границах образуемого или уточняемого участка.

Чтобы исправить, нужно представить межевой план, в котором значение координат будет определено с учетом сведений из ЕГРН. Если часть земельного участка пересекает круг, построенный вокруг точки смежного участка, радиус которого равен СКП этого смежного участка, то описание границ объекта кадастровых работ должно быть дополнено новой характерной точкой. За значение координат характерной точки границ объекта кадастровых работ принимаются координаты, уже содержащееся в ЕГРН.

Уведомление о приостановлении на основании пункта 20 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ

Границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Обнаружено пересечение участков.

Чтобы исправить, нужно доработать межевой план с учетом Требований, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592. Представить следует один из вариантов межевого плана:

в котором значение границ земельного участка определено с учетом сведений ЕГРН;
в котором обосновывается наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка и содержатся сведения для исправления реестровой ошибки.

Если величина аналитически построенного отрезка от границы объекта кадастровых работ до границы смежного участка превышает 0,03 м, но не превышает СКП объекта кадастровых работ, то значение координат такой точки должно быть определено на границе смежного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с отклонением, не превышающим 0,005 м.

Если величина отрезка от границы объекта кадастровых работ до границы смежного участка, превышает значение СКП объекта кадастровых работ, то необходимо:

либо повторно провести определение координат характерных точек участка - объекта кадастровых работ;
либо доработать межевой план с внесением изменений в ЕГРН о смежных участках.

Если величина отрезка от объекта кадастровых работ до границы НЕСМЕЖНОГО земельного участка, вылущенного в ЕГРН, превышает значение СКП объекта кадастровых работ, то необходимо привести предложения по устранению выявленных ошибок.

Срок исправления реестровой ошибки составляет от 4 до 8 месяцев.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru

Статьи

16.04.2026

СРО не ответят по «абстрактным убыткам»: НОСТРОЙ проанализировал риски субсидиарной ответственности по замещающим сделкам

Научно-консультативная комиссия Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) завершила анализ судебной практики по вопросу о взыскании убытков в виде разницы между ценой расторгнутого договора и замещающей сделки. Главный вывод: субсидиарная ответственность саморегулируемой организации (СРО) по таким требованиям, как правило, не возникает, а абстрактные убытки не входят в состав выплат из компенсационного фонда. В справке, принятой в 2026 году, сформулированы конкретные правовые позиции и чек-лист для защиты интересов СРО в судах.

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

Все статьи

Мероприятия

24.09.2026

Совет ТПП РФ обсудит модернизацию аудиторского законодательства и технологический контроль сварочных работ на опасных объектах

29 сентября 2026 года с 16:00 до 18:00 Совет Торгово-промышленной палаты (ТПП) Российской Федерации проведет заседание, посвященное практическим аспектам саморегулирования. Участники встречи обсудят работу саморегулируемых организаций (СРО — некоммерческих объединений компаний, получающих допуск к работе и контролирующих соблюдение отраслевых стандартов) в двух ключевых сферах: аудите и промышленной безопасности. Совет ТПП РФ организует встречу в Библиотеке палаты по адресу: Москва, ул. Ильинка, д. 6/1, стр. 1, ком. 310-6. Эксперты оценят влияние новых законодательных инициатив на рынок аудиторских услуг и рассмотрят механизмы технологического контроля сварочных работ на опасных производственных объектах.

23.09.2026

В Санкт-Петербурге обсудят правовые основы рейтингования строительных компаний

25 сентября 2026 года в Санкт-Петербурге состоится заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни. Мероприятие пройдет с 13:00 до 15:00 по московскому времени в гостинице «Пулковская» (площадь Победы, дом 1, зал № 5). Представители органов государственной власти, экспертного сообщества и крупнейшие организации строительной отрасли соберутся для выработки объективных и юридически значимых критериев оценки участников строительного рынка.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.

Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:

1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);

3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).

Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.

Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.

В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.

Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Может ли член одной саморегулируемой организации медиаторов одновременно быть членом другой СРО той же отрасли, но расположенной в другом федеральном округе?

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 5 Федерального закона №315 «О саморегулируемых организациях», субъект, осуществляющий определенный вид предпринимательской или профессиональной деятельности, может являться членом только одной саморегулируемой организации, объединяющей субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности данного вида. Аналогичное правило предусмотрено и ч. 8 ст. 18 ФЗ №193 «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Таким образом, член саморегулируемой организации медиаторов не может одновременно состоять в другой СРО медиаторов, даже если такая организация расположена в другом федеральном округе, поскольку такое основание не предусмотрено законом в качестве исключения из общего правила.