Сахалинские СРО обсудили растущую цену строительства
Руководители сахалинских строительных саморегулируемыхорганизаций обсудили системные вопросы, требующие немедленной поддержки региональнойвласти. Список сформулированных проблем обещали озвучить на предстоящей встречес губернатором Сахалинской области Валерием Лимаренко в конце сентября-началеоктября текущего года. Об этом нашему порталу рассказали в пресс-службе СРО «Сахалинстрой».
Рост конечнойстоимости строительства. СРО подготовят список своих членов, которым нужноувеличить цену договора
Органы управления СРО «Сахалинстрой» и СРО «СпецСтройРеконструкция»провели совещание, чтобы обсудить актуальные вопросы, волнующие сахалинскихстроителей. К примеру, речь шла об увеличении стоимости строительного контрактапо заявкам муниципалитетов. По этой теме высказался представитель СРО «СпецСтройРеконструкция»Юрий Хлебодаров. Он рассказал о том, что цена одного из договоров на строительствомногоквартирного жилого дома, заключенного в 2019 году, увеличилась на 26% к моменту сдачи в 2022 году.
«Если завтра мы закроем контракт, так как жилой домполностью построен и готов к сдаче, то денег на увеличение цены контракта неполучим. Центр ценообразования пересчитал смету на момент 100% готовностиобъекта. Сейчас сметные документы в Госэкспертизе, которые в дальнейшем долженпринять муниципалитет и передать министерству строительства для решения вопросапо увеличению цены контракта. Но по сути – юридически – как бы именно мызатягиваем процесс реализации этого контракта. Муниципалитет согласно условиямконтракта обязан выставить нам штрафные санкции за то, что мы вроде какпросрочили сдачу жилого дома, который фактически готов в срок», - обозначилпроблему Юрий Хлебодаров.
С ним согласился Генеральный директор СРО «Сахалинстрой»Валерий Мозолевский. По его словам, в данной ситуации застройщики и подрядчикистановятся штрафниками поневоле. Поэтому данный вопрос нужно вынести нарассмотрение рабочей группы при зампреде Правительства региона Антоне Зайцеве.Также проблему следует озвучить на ближайшем инвестиционном совете, чтобы принятьрешение о том, как должны действовать заказчик (муниципалитет) и подрядчик подоговору продажи квартир. Для этого обе сахалинские строительные СРО подготовят полный списоксвоих компаний, которым требуется дополнительная оплата в рамках увеличенияцены контрактов.
«На прошедшем совещании министров строительства ДФО сучастием руководства НОСТРОЙ и всех руководителей СРО строителей вПетропавловске-Камчатском по исполнению АИП (портфель проектовадресно-инвестиционной программы области) были заданы вопросы, почему из 80компаний Сахалина, которые могли подать документы на оплату дополнительныхсредств по причине резкого удорожания строительных материалов, предоставили напересчёт смет только 25? Почему наши строители не берут деньги? Чего они боятсяи молчат? Кроме того, руководители строительных предприятий часто сами не хотяттребовать от заказчиков положенное, участвовать в судебных заседаниях и«ссориться» с заказчиками. Однако по действующему закону мы имеем правопредставлять своих членов в суде и при взаимодействии с заказчиками иконтрольными органами. В одиночку многим подрядчикам (нашим членам) можнотолько умереть. Да, муниципалитеты затягивают согласование допсоглашений, ноздесь наша задача, как саморегуляторов, помочь своим членам», – высказалсяВалерий Мозолевский.
Предложения вмеханизм увеличения цены контракта
Отмечается, что в ходе дискуссии региональных СРО ее участникиразработали предложения по доработке механизма, позволяющего изменить стоимостьконтракта из-за подорожания строительных ресурсов.
«Валерий Павлович уже много лет инициирует созданиеобластного типового контракта на строительство. Это станет главным условием дляпорядка взаимодействия всех участников исполнения контракта. Также на базе двухнаших СРО необходимо организовать группу сопровождения контракта, котораяпоможет, особенно малым и средним предприятиям, с оформлением исполнительнойдокументации, особенно при переходе на электронный документооборот. Сегодня,чтобы эффективно работать с заказчиками и с властью, нужна такая группа», -считает Юрий Хлебодаров.
Проблемы строителей.Перечень вопросов, которые передадут губернатору
Далее участники совещания единогласно одобрили перечень проблем,которые будут переданы губернатору Валерию Лимаренко. Особо отметили вопрос «оборганизации единых служб технического заказчика, как самодостаточныхинжиниринговых компаний, исключив дальнейшую передачу полномочий заказчиковэксплуатирующим организациям».
Также региональные СРО включили в перечень вопросов кгубернатору ошибки и недостоверности в ценообразовании при строительстве. Речьоб определении средней зарплаты строителей (минимальной зарплате рабочегопервого разряда).
Элеонора Ширинова
По материалам пресс-службы СРО «Сахалинстрой»
Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
