Саморегулирование в Мурманской области набирает обороты
Институт саморегулирования, введенный в ряде отраслей экономики, показал на практике свою жизнестойкость. Становление по ряду причин, проходило не так гладко как хотелось бы. Но строгие критерии отбора в СРО и постоянный контроль соблюдения членами партнерства буквы закона подтвердили расчеты Правительства и профессионального сообщества - рынок практически очистился от фирм-однодневок, от недобросовестных исполнителей, да и от коммерциализированных СРО постепенно освобождается.
Эти результаты способствовали тому, что в Мурманской области семь месяцев назад было сформировано и получило статус саморегулируемой организации НП «Жилищно-строительное объединение Мурмана». СРО сразу же приступила к выдаче свидетельств о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, тем, кто предъявил соответствующий требованиям закона пакет документов и, пройдя строгую проверку, оказался конкурентоспособным.
Директор этой СРО Николай Владимирович Мартьянов рассказал представителям СМИ, что партнерством выдано уже более двухсот допусков к работам и это, несмотря на то, что объем ввода в строй новых объектов в области не высок. Зато очень востребованы фирмы, выполняющие ремонтные работы различной сложности и вступление в СРО для них жизненно важно. У населения уже сложилось мнение, что членство компании в СРО – это залог высокого качества работ, а в случае нанесения ущерба - гарантия получения компенсаций. В конце июля, общим собранием членов СРО были утверждены новые виды работ, соответствующие формулировкам Перечня из Приказа Минрегиона № 624 и усилены требования к кадровому составу (образование, стаж и опыт работы по специальности) в соответствии с приложением к Постановлению Правительства Российской Федерации № 48 от 3.02.2010.
Поначалу, как мы видели из названия, партнерство объединяло и управляющие компании ЖКХ, в период становления и развития СРО, стало ясно, что разделения не миновать. При едином руководстве было создано два партнерства СРО НП «Строительное объединение Мурмана» и СРО НП «Жилищное объединение Мурмана», причем последнее было внесено в Государственный реестр саморегулируемых организаций в июне текущего года и объединяет 25 управляющих компаний.
Нужно отметить, что в отношении СРО УК, у населения не сложилось еще единого мнения. Аргументы как «за» так и «против». Жильцы боятся непомерного увеличения платы за коммунальные услуги. Однако они не учитывают, что у них увеличиваются в разы гарантии на получение качественного обслуживания и вероятность получить возмещение за причиненный ущерб. Компенсационный фонд и страхование гражданской ответственности УК перед жильцами для того и существуют. Кроме того, появляется орган, куда можно жаловаться и быть уверенным в том, что контрольные и дисциплинарные Комиссии СРО примут меры в сжатые сроки, в отличие от управляющих компаний не входящих в состав СРО, где, в основном, никто и ни за что не отвечает. Качественная работа стоит недешево.
В СРО УК идет строгий отбор, здесь нет места непрофессионалам, хотя ни для кого не секрет, что именно ими заполонен этот сегмент рынка услуг. В СРО должны входить компании, в штате которых грамотные специалисты, ведь необходимо составлять стандарты, требования, правила деятельности с учетом специфики региона, отвечать за свою деятельность не только перед владельцами квартир, но и перед поставщиками тепла, электроэнергии, газа, воды.
Работа компаний, входящих в СРО открыта, так как регулярно освещается на официальных сайтах саморегулируемых организаций. Николай Владимирович Мартьянов рассказал как в СРО НП «Жилищное объединение Мурмана», с целью предотвращения «войн» за передел рынка между УК, разработали и получили одобрение на внедрение от администраций муниципалитетов, правила и требования об упорядочении отношений между жильцами, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. В скором времени население разберется в преимуществах компаний, состоящих в СРО и выбирать будет именно их.
